Komentář předsedy představenstva společnosti Budimex SA Dariusze Blochera k finančním údajům skupiny Budimex za třetí čtvrtletí roku 2018

• Po třech čtvrtletích roku 2018 byl obrat skupiny Budimex v segmentu stavebnictví o 18 % vyšší než ve stejném období předchozího roku.
• Skupina Budimex dosáhla hrubé ziskové marže ve výši 5,6 %, z toho 3,8 % ve stavební části, což vnímáme jako velmi dobrý výsledek, mnohem vyšší než tržní benchmark.
• Na konci září 2018 dosáhla kniha objednávek skupiny Budimex rekordní úrovně
  11,0 miliardy PLN.
• Hodnota smluv získaných během 9 měsíců roku 2018 činila 5,6 miliardy PLN.

Po třech čtvrtletích roku 2018 zaznamenala skupina Budimex nárůst tržeb o 18 % ve srovnání se stejným obdobím předchozího roku a dosáhla hrubé ziskové marže ve výši 5,6 %. Ve třetím čtvrtletí roku 2018 byla ziskovost skupiny Budimex vyšší a činila 6,7 %, což souviselo s vykázáním výsledku při prodeji dceřiných společností společnosti Elektromontaż-Poznań S.A.. a Biuro Inwestycji “Grunwald” S.A. Dopad transakce na konsolidovanou účetní závěrku byl v souladu s předběžným odhadem uvedeným v aktuálním oznámení č. 64/2018 a činil 44 milionů PLN na úrovni hrubého zisku.

Stavební trh si již několik čtvrtletí udržuje vysoké tempo růstu. Během prvních 9 měsíců roku 2018 vzrostla stavební a montážní produkce o 22,9 % ve srovnání se stejným obdobím předchozího roku. Údaje Ústředního statistického úřadu zároveň naznačují zhoršení ziskovosti sektoru – hrubý zisk stavebnictví po prvním pololetí letošního roku činil 2,3 % oproti 2,8 % v prvním pololetí loňského roku. S ohledem na rozsah investic a zhoršující se situaci subjektů působících v tomto sektoru se jeví jako realistický scénář, ve kterém by příští čtvrtletí mohla přinést pokračování klesajícího trendu.

Po třech čtvrtletích roku 2018 dosáhly tržby ve stavebním segmentu skupiny Budimex výše 5,1 miliardy PLN a byly o 18 % vyšší než ve stejném období předchozího roku. Navzdory velmi náročným tržním podmínkám se marže hrubého zisku v segmentu stavebnictví ustálila na úrovni 3,8 %, což je výrazně nad tržním benchmarkem.

Průmysl čelí výzvě implementace obrovského investičního programu s
problémy s likviditou a ziskovostí. Z trhu přicházejí jasné signály o výrazném zpoždění plateb, ukončených smlouvách a finančních potížích společností, včetně bankrotů. Díky selektivnímu přístupu k podávání nabídek a péči o udržení ziskové knihy objednávek je současná situace skupiny Budimex stabilní. Potíže na trhu se však odrážejí v dosažené úrovni ziskovosti a nižší čisté hotovostní pozici.

Na konci září 2018 dosáhl objem objednávek skupiny Budimex výše 11,0 miliardy PLN a byl o něco vyšší než na konci předchozího čtvrtletí. Během prvních tří čtvrtletí roku 2018 jsme podepsali smlouvy v hodnotě 5,6 miliardy PLN. S ohledem na bezpečnou úroveň knihy objednávek a velmi složitou situaci na trhu jsme při výběru nových zakázek selektivní. Na trhu se objevuje stále více situací, kdy zdlouhavá zadávací řízení nutí uchazeče stáhnout nabídky. Výsledkem je, že i přes opatrný přístup k podávání nabídek jsme v posledních několika měsících získali zakázky, které se zpočátku umisťují na dalších pozicích v žebříčku. Dodatečné smlouvy umožnily překročit interní smluvní plány a udržet knihu objednávek na dobré úrovni při zachování odpovědného přístupu k výpočtu marže.

Po třech čtvrtletích roku 2018 jsme zaznamenali sezónní pokles objemu hotovosti. Na konci září činila čistá hotovostní pozice 620 milionů PLN. V září 2017 činil čistý hotovostní zůstatek 1 471 milionů PLN. V roce 2018 se hotovostní saldo snížilo m.in. v důsledku sezónně nižších peněžních toků z provozní činnosti, včetně výrazného poklesu smluvních záloh. Finanční potíže odvětví nás také vedly k rozhodnutí dále navýšit rozsah financování subdodavatelů prostřednictvím předčasných plateb a časté fakturace provedených prací. Neustále pozorujeme zpoždění na straně investorů v procesu přejímky a fakturace provedených prací. Nárůst úrovně byrokracie se promítá do vyšší úrovně nevyfakturovaných tržeb, která byla na konci září 2018 o 20 % vyšší než v září loňského roku, což negativně ovlivnilo hotovostní bilanci. Kromě toho, vzhledem k rekordní úrovni knihy objednávek a nárůstu cen subdodavatelských služeb, jsme během prvních tří čtvrtletí roku 2018 vynaložili kapitálové výdaje ve výši přibližně 100 milionů PLN ve srovnání s přibližně 50 miliony PLN ve stejném období předchozího roku.

V období od ledna do září 2018 podepsali zákazníci společnosti Budimex Nieruchomości 1 335 notářských zápisů m.in. v rámci dalších etap investic Wiślany Mokotów, Nowe Czyżyny a Osiedle przy Rolnej. Tržby ze segmentu developmentu nemovitostí vzrostly ve srovnání s předchozím rokem o 6 % a dosáhly 412 milionů PLN. Provozní zisk za tři čtvrtletí činil 57 milionů PLN s marží 14,0 %.

Po třech čtvrtletích roku 2018 dosáhly předprodeje v developerském segmentu 810 bytů oproti 1 220 bytům ve stejném období předchozího roku. Pokles tempa předprodejů je způsoben zejména posuny v rozjezdu nových projektů. Je to důsledek následného dokončení výkupu nových pozemků a zdlouhavých administrativních řízení souvisejících s vydáním stavebního povolení. V současné době je ve výstavbě zhruba 3 tisíce bytů, dalších 1 192 bytů čeká na zákazníky. Za posledních 9 měsíců jsme utratili 145 milionů PLN za pozemky v Krakově, Poznani a Trojměstí, což nám umožnilo postavit více než 2 800 jednotek. Díky tomu se pozemkové portfolio na konci září 2018 zvýšilo na 9,6 tisíce bytů.

Poptávka na trhu s byty zůstává na vysoké úrovni. Na druhou stranu existuje vzestupný trend ve stavebnictví a cenách pozemků, což se promítá do růstu cen bydlení. Je možné, že v následujících čtvrtletích to může mít negativní dopad na tempo předprodejů nových developerských projektů.

Na konci září 2018 přesáhla zaměstnanost ve skupině Budimex 7 000  lidí a byla podobná úrovni jako na konci června. Politika rozšiřování vlastních sil, která se pokračovala po několik čtvrtletí, se ukázala jako dobrá volba. Tým manuálních pracovníků nám umožňuje mít vyšší míru samostatnosti při vykonávané práci a řídit riziko nárůstu cen služeb na základě nákladů na pracovní sílu. Další intenzivní investice do strojového parku posilují naši pozici při rozhodování o výběru a náboru subdodavatelů.

Jsme společností, která i přes obtížné podmínky na trhu dodržuje své smluvní závazky
a plní svěřené úkoly v souladu s předpisy a zároveň zajišťuje nejvyšší kvalitu. Průmysl je stále více ovlivněn růstem nákladů na materiál a pracovní sílu. Pozorujeme neustálé zhoršování finanční situace našich dodavatelů, což stále častěji vede k bankrotu. Proto se důsledně snažíme podporovat naše subdodavatele nabídkou předčasných plateb a umožněním časté a efektivní fakturace provedených prací.

Vzhledem k nedostatku zhodnocovacích řešení a prudkému nárůstu cen staveb může ziskovost následujících čtvrtletí v průmyslu a ve stavebním segmentu skupiny Budimex zůstat pod tlakem. Současnou úroveň knihy objednávek skupiny vnímáme jako bezpečnou.
Její stav hodnotíme jako relativně dobrý a neočekáváme propad ziskovosti. I přes zhoršující se situaci v oboru budeme bojovat za udržení ziskovosti nad tržními ukazateli.

BUDIMEX SA je polská společnost s padesátiletou tradicí, která má významný podíl na ekonomickém rozvoji Polska.. Za 50 let své existence společnost dokončila tisíce moderních infrastrukturních, kubaturních a průmyslových investic. Kultura inovací, zlepšování a dodržování zásad udržitelného rozvoje umožnila společnosti Budimex stát se lídrem na polském stavebním trhu. Skupina Budimex v současné době realizuje 300 stavebních zakázek po celém Polsku a zaměstnává 7 tisíc lidí. Partneři společnosti jsou v pořádku. 15 000 subdodavatelů a smluvních partnerů. Budimex je největším daňovým poplatníkem v Polsku mezi všemi stavebními společnostmi. Společnost Budimex postupně zvyšuje svou angažovanost v oblasti facility managementu a nakládání s odpady. Od roku 1995 je společnost Budimex kótována na Varšavské burze cenných papírů a od roku 2011 je zařazena do indexu RESPECT – nejodpovědnějších společností kótovaných na burze. Strategickým investorem společnosti Budimex je španělská společnost s globální působností – Ferrovial. Do skupiny patří: Budimex Nieruchomości a Mostostal Kraków. Společnost Budimex je jedním ze signatářů Dohody o bezpečnosti ve stavebnictví – iniciativy založené v roce 2010, která sdružuje největší generální dodavatele v Polsku s cílem zvýšit úroveň bezpečnosti práce ve stavebnictví.

SKUPINA BUDIMEX Vybrané

finanční údaje z konsolidované účetní závěrky skupiny Budimex sestavené v souladu s Mezinárodními standardy účetního výkaznictví (IFRS) za tři čtvrtletí roku 2018 a srovnatelné údaje za tři čtvrtletí roku 2017.

Výsledky vykazovaných segmentů za 9 měsíců roku 2018 (v tisících PLN):

td width=”83″>

(220,754 )

<td width="83"

>(  8,421)

<td width="83"

>-

td width=”92″>

35 954

Výsledky vykazovaných segmentů za 9 měsíců roku 2017 (v tisících PLN):                              

td width=”108″>

115 733

td width=”104″>

358 188

td width=”104″>

47 616

td width=”104″>

47 555