Komentář předsedy představenstva společnosti Budimex SA – Dariusze Blochera k finančním údajům z konsolidované účetní závěrky skupiny Budimex za 1. čtvrtletí 2017

Skupina Budimex uzavřela první čtvrtletí roku 2017 s velmi dobrými výsledky – vysokým obratem v zimní sezóně, výrazným zlepšením ziskovosti a rekordně vysokým objemem objednávek.

Tržby ve stavebním segmentu skupiny Budimex se v prvním čtvrtletí roku 2017 zvýšily o 6,5 % ve srovnání se stejným obdobím předchozího roku a dosáhly 991 milionů PLN. Stavební a montážní produkce zároveň vzrostla o 4,3 %. Očekáváme, že nadcházející čtvrtletí přinesou zrychlení dynamiky prodeje ve stavební části skupiny, a to zejména v důsledku dokončení projekčních prací a vstupu do fáze výstavby některých zakázek realizovaných v systému “design and build”.

Nárůst tržeb zaznamenal také segment developmentu nemovitostí. V prvním čtvrtletí roku 2017 bylo notářsky prodáno 409 bytů, což je o 69 % více než ve stejném období předchozího roku. V důsledku toho se tržby v developerském segmentu meziročně zvýšily o 29,1 % a dosáhly 101 milionů PLN.

V prvním čtvrtletí roku 2017 dosáhla skupina Budimex velmi dobrých výsledků, které se ve srovnání s předchozím rokem zlepšily na všech úrovních: hrubá marže, provozní výsledek o 42 %, 75 % a čistý výsledek o 64 %. Vysoká ziskovost prvního čtvrtletí byla způsobena především vypořádáním končících smluv na infrastrukturu podepsaných před 2-3 lety. Pomohly také dobré výsledky Mostostalu Krakov a jeho působení na německém trhu.

Na konci března 2017 dosáhla hodnota objednávek skupiny Budimex historicky nejvyšší úrovně 9,3 miliardy PLN a je o 375 milionů PLN vyšší než hodnota na konci roku 2016. Během prvních tří měsíců roku 2017 podepsala skupina Budimex smlouvy v hodnotě 1,3 miliardy PLN. Hodnota podepsaných smluv je o 15 % nižší než ve stejném období roku 2016. Kontrakty čekající na podpis v současné době dosahují výše přibližně 1,5 miliardy PLN, z nichž více než 50 % tvoří železniční projekty, kde nabídky společností skupiny již byly vybrány jako nejvýhodnější.

V prvním čtvrtletí roku 2017 jsme podepsali smlouvu na výstavbu Ložické cesty v hodnotě 652 mil. PLN, která má pro krakovskou aglomeraci klíčový význam. Zakázka je realizována v systému “design and build” a její realizace nebude mít významný vliv na finanční výsledky roku 2017.

Již několik měsíců pozorujeme oživení na trhu tendrů na infrastrukturu. Rozsah odrazu je však menší, než trh očekával. Zároveň je vidět velmi silná konkurence a vysoký cenový tlak – v prvním čtvrtletí roku 2017 se nám nepodařilo vyhrát výběrová řízení GDDKiA. V současné době připravujeme předložení dalších nabídek m.in. pro výstavbu úseků tratí S61, S19, S7. Nadále se také zaměřujeme na získávání dalších železničních zakázek. Doposud se nám podařilo získat zakázky v hodnotě 1,1 miliardy PLN.

V prvním čtvrtletí roku 2017 jsme zaznamenali pokles úrovně hotovosti, který je pro toto období charakteristický. Navzdory tomu si skupina Budimex na konci prvního čtvrtletí roku 2017 udržela svou čistou hotovostní pozici na uspokojivé úrovni 2,0 miliardy PLN, což je srovnatelné s předchozím rokem.

V prvním čtvrtletí roku 2017 vzrostl předprodej bytů na rezidenčním trhu v Polsku o více než 20 % ve srovnání se stejným obdobím předchozího roku. Ve skupině Budimex jsme v souladu s tržním trendem zaznamenali nárůst předprodaných bytů o 24 %. Během prvních tří měsíců roku 2017 dosáhly předprodeje úrovně 392 bytů oproti 317 bytům ve stejném období předchozího roku. V prvním čtvrtletí roku 2017 jsme zahájili realizaci tří nových projektů – v Gdaňsku, Krakově a Varšavě, celkem tedy přes 570 bytů. Abychom vyhověli stále rostoucí poptávce, hledáme atraktivní lokality pro nové investice. V prvním čtvrtletí roku 2017 jsme zakoupili pozemek ve Varšavě, který umožní výstavbu více než 1000 bytů. V současné době je ve výstavbě přes 3800 bytů, z nichž 1258  je zákazníkům nabízeno jako nepředprodaných.

I přes vysoké notářské prodeje zůstávají provozní i čisté výsledky developerského segmentu v prvním čtvrtletí 2017 na srovnatelné úrovni ve srovnání se stejným obdobím předchozího roku. Jedná se o očekávaný efekt, který vyplývá ze zahájení předávání bytů v rámci projektu “Nowe Czyżyny” v Krakově.

Již podeváté v řadě doporučilo představenstvo společnosti z důvodu dobrých výsledků roku 2016 a vysoké úrovně hotovosti za tímto účelem vyplatit dividendu a vyčlenit celý čistý zisk za rok 2016. Konečné rozhodnutí v této věci učiní valná hromada akcionářů dne 11. května 2017. Dividenda vyplacená v červnu 2017 by dosáhla historicky nejvyšší úrovně 14,99 PLN hrubého na akcii.

Naše plány neměníme z hlediska personální politiky – v roce 2017 plánujeme další zvýšení zaměstnanosti. V prvním čtvrtletí jsme ve skupině Budimex na tuzemském trhu zaměstnali téměř 200 lidí. Zároveň budeme muset v roce 2017 čelit rostoucímu tlaku na růst mezd a dalšímu poklesu dostupnosti kvalifikovaných pracovníků.

V následujících čtvrtletích se naše aktivity zaměří na budování ziskového portfolia zakázek pro následující roky. Zvýšená konkurence v nabídkových řízeních o GDDKiA, vysoký cenový tlak a dlouhá výběrová řízení však mohou ztížit dosažení uspokojivé úrovně zakázek v roce 2017. V blízké budoucnosti se také budeme muset vypořádat s pozorovaným nárůstem cen materiálů a nákladů na subdodavatele. Proto bude velmi důležité věnovat zvláštní pozornost nákladům na plnění smluv a zodpovědný přístup k kalkulaci nových nabídek.

SKUPINA BUDIMEX Vybrané

finanční údaje z konsolidované účetní závěrky skupiny Budimex sestavené v souladu s Mezinárodními standardy účetního výkaznictví (IFRS) za první čtvrtletí roku 2017 a srovnatelné údaje za první čtvrtletí roku 2016.

Výsledky vykazovaných segmentů za první čtvrtletí roku 2017 (v tisících PLN):

td width=”84″>

95 459

td width=”66″>

573<

td width=”104″>

106 863

td width=”104″>

85 253

společnosti Parent

<td width="66"

>519

Výsledky segmentů vykazování za první čtvrtletí roku 2016 (v tisících PLN):

)

)

td width=”83″>

44 222

td width=”93″>

62 895