Komentář předsedy představenstva společnosti Budimex SA Dariusze Blochera k účetní závěrce skupiny Budimex za rok 2020

• V roce 2020 zaznamenala skupina Budimex rekordní tržby ve výši 8 382 milionů PLN (+8 % r/r*) a vytvořila čistý zisk ve výši 459 milionů PLN
• Provozní ziskovost skupiny se výrazně zlepšila a dosáhla 7,6 % (oproti 4,4 %* v roce 2019), přičemž ziskovost stavebního segmentu činila 5,1 % Vysoká
• smluvní činnost (9 miliard PLN) umožnila zvýšit objem objednávek na 12,7 miliardy PLN (+18 % r/r)
• Stabilní čistá hotovostní pozice (2,1 miliardy PLN, meziroční +57 %) zajišťuje provozní komfort a široké investiční příležitosti
• Čistý zisk společnosti Budimex SA v roce 2020 činil 310,5 milionu PLN

Rok 2020 byl pro skupinu Budimex v mnoha ohledech rekordním rokem. 

Navzdory obtížím souvisejícím s epidemií, která byla zavedena v březnu, jsme poprvé v historii skupiny překročili úroveň tržeb ve výši 8 miliard PLN a zároveň zlepšili ziskovost. To jí umožnilo opět obsadit první místo mezi největšími stavebními společnostmi v Polsku. Podepsali jsme nové smlouvy v hodnotě 9 miliard PLN a do roku 2021 vstupujeme s knihou objednávek ve výši téměř 13 miliard PLN.

<

p style=”text-align:justify”>Odhadujeme, že celkový dopad pandemie na provozní výsledek skupiny je mírně přes 30 milionů PLN a souvisí především s dodatečnými náklady souvisejícími s prodloužením doby realizace několika smluv, jakož i s náklady na nákup osobních ochranných prostředků a testování zaměstnanců. V celé skupině jsme evidovali zhruba 400 případů nákazy, na vrcholu na začátku čtvrtého čtvrtletí jsme měli zhruba 190 aktivních infekcí. Na žádném ze staveb jsme se nezastavili a naprostá většina našich projektů se realizuje podle harmonogramu. Tam, kde pandemie zdržela naše práce, přistupují investoři k návrhu příloh termínů s pochopením, což je v souladu s celkově velmi dobrou spoluprací s objednateli, zejména s Generálním ředitelstvím státních silnic a dálnic a PKP Polskie Linie Kolejowe, v této náročné době.

V roce 2020 vzrostla stavební a montážní výroba (v běžných cenách) o 0,4 %. V segmentu stavebnictví se výroba poprvé od roku 2016 snížila o 0,5 %. Důležité je, že v případě nebytových budov byl pokles hlubší a činil -4,2 %, což bylo pravděpodobně způsobeno omezením nových projektů vzhledem k nejisté ekonomické situaci. Největší pokles, o -17,6 %, byl zaznamenán v kancelářské výstavbě, kde je možná dlouhodobá strukturální změna poptávky. Zachování kontinuity prací na naprosté většině infrastrukturních projektů vedlo k nárůstu v segmentu strojírenství o 1,2 % oproti roku 2019. Zvýšení rozsahu investic realizovaných společnostmi PKP PLK a GDDKiA a vysoká kvalita spolupráce se promítly do zvýšení výroby v železniční a silniční oblasti o 8,2 % a 2,6 %.

Navzdory obtížnému prostředí dosáhly tržby ve stavebním segmentu skupiny Budimex rekordní úrovně 7 539 milionů PLN, což představuje nárůst o 5,4 %. Ziskovost se ve srovnání s předchozím rokem rovněž zlepšila. Na úrovni hrubého zisku jsme dosáhli výsledku 4,9 % oproti 2,6 % v předchozím roce. Po několika letech, s velkým nasazením celé organizace, dokončujeme realizaci náročných projektů, které měly negativní dopad na kvalitu knihy zakázek. Pandemické prostředí a všeobecná ekonomická nejistota také přispěly ke snížení pokračujícího vysokého tlaku na růst mezd, cen subdodavatelských služeb a materiálu – to umožnilo zlepšení marže o 1-2 procentní body.

Navzdory nižší aktivitě investorů v roce 2020, která byla patrná zejména v segmentu železničních tendrů, byla hodnota nabídek předložených společností Budimex v roce 2020 srovnatelná s předchozím rokem. Nabídky se řídily především silničními zakázkami, kde jsme podali nabídky v hodnotě 23,4 miliardy PLN.

V obecném segmentu stavebnictví jsme zaznamenali výrazné zpomalení výběrových řízení ve druhém čtvrtletí a poté výrazné zrychlení, zejména ve čtvrtém čtvrtletí. Celková hodnota připravených nabídek v rezidenčním i nebytovém segmentu byla podobná jako v roce 2019 a činila něco málo přes 10 miliard PLN.

Výrazné zlepšení efektivity ucházení se o silniční zakázky, udržení vysoké efektivity na obecném stavebním trhu a také získání železniční zakázky na rekonstrukci stanice Warszawa Zachodnia za 1,8 miliardy PLN nám umožnilo podepsat rekordní nové objednávky v hodnotě 9,0 miliardy PLN. Na konci prosince 2020 dosáhla  hodnota knihy objednávek 12,7 miliardy PLN. Díky vysoké aktivitě v segmentu silniční, železniční a hydrotechnické dopravy jsme zvýšili hodnotu knihy objednávek o 1,9 miliardy PLN při zachování její dobře diverzifikované struktury. Hlavními segmenty byly ke konci roku 2019 infrastruktura (37 %, nárůst o 4 procentní body) a železnice (32 %, pokles o 1 procentní bod).. Postupně od roku 2018. Zvyšujeme hodnotu průmyslových kontraktů v našem portfoliu a na konci roku 2020 dosáhneme hodnoty 1,1 miliardy PLN (8 % portfolia).

Získáním dvou nových zakázek na rekonstrukci kanálů a protipovodňových hrází (Racza Struga a Krosno Odrzańskie) jsme zdůraznili naši přítomnost v oblasti vodního stavitelství a zakončili jsme rok s knihou objednávek v tomto segmentu ve výši téměř 0,4 miliardy PLN. Doufáme, že podepíšeme zakázku na druhou etapu prací souvisejících s příkopem přes Viselskou kosu, kde byla jako nejvýhodnější vybrána naše nabídka v hodnotě téměř 0,5 miliardy PLN, což by dále posílilo naši pozici. 

Skupina Budimex ukončila rok 2020 s čistou hotovostní pozicí ve výši 2,1 miliardy PLN. Oproti 31. prosinci 2019 byla vyšší o 770 milionů PLN. Nárůst čisté hotovosti byl způsoben především celkovým zlepšením ziskovosti skupiny a snížením výše vyplacených dividend za rok 2019. Tvorbu hotovosti dále podpořily peněžní toky z nově podepsaných stavebních kontraktů a zvýšení platební bilance zákazníků v developerském segmentu.

<

p style=”text-align:justify”>V roce 2020 činily předprodeje developerského segmentu 1 672 bytů a byly mírně vyšší (17 bytů) než v předchozím roce. Výsledek předprodejů je výsledkem pokračující rozsáhlé nabídky bydlení společnosti a pokračující stabilní strukturální poptávky po bytech v největších městech. V roce 2020 podepsali klienti společnosti Budimex Nieruchomości 1 286 notářských zápisů. Pokles oproti roku 2019 činil 16 % a je výsledkem nižšího počtu uzavřených projektů ve srovnání s předchozím rokem. Pandemická omezení se na předání projevila pouze dočasně (především v březnu a dubnu) a celkový počet uzavřených notářských zápisů je v souladu s naším harmonogramem. Tržby dosáhly 674 milionů PLN, což představuje meziroční nárůst o 21 %. Hrubý zisk se zvýšil ze 120 milionů PLN v roce 2019 na rekordních 195 milionů PLN v roce 2020. Společnost Budimex Nieruchomości si trvale udržuje vysokou kladnou čistou hotovostní pozici.

Dne 3. července 2020 se představenstvo společnosti Budimex S.A. rozhodlo zahájit přezkum strategických možností pro developerský segment, v jehož rámci se rozhodl analyzovat mimo jiné scénáře zahrnující akvizici významného investora nebo investorů nebo vstup společnosti na varšavskou burzu cenných papírů. Scénářem, který je v současné době analyzován, je v první řadě prodej celého podílu ve společnosti Budimex Nieruchomości. V rámci procesu identifikace zájmu o nabytí akcií se na konci roku 2020 společnost Budimex rozhodla udělit exkluzivitu vybrané skupině investorů, kteří předložili společnou nabídku. Dvacátého druhého února společnost Budimex S.A.. rozhodla o uzavření podmíněné smlouvy o prodeji společnosti Budimex Nieruchomości Sp. S. r. o. v hodnotě 1 miliardy PLN 513 milionů. Kupujícím je CP Developer – společnost založená za účelem uzavření smlouvy mezi subjekty propojenými se společností: Cornerstone Partners sp. S. r. o. se sídlem ve Varšavě a Crestyl Real Estate s.r.o., se sídlem v Praze. Podle názoru představenstva jsou parametry transakce dosažené v průběhu jednání výhodné pro obě strany i pro společnost Budimex Nieruchomości.

Rok 2020 byl pro skupinu FBSerwis rekordní rok. Již další rok po sobě společnost zaznamenala dvoucifernou dynamiku růstu tržeb a zároveň zlepšila ziskovost. Tržby skupiny dosáhly výše 610 milionů PLN a ve srovnání s předchozím rokem vzrostly o 22 %, zatímco čistý zisk činil 47 milionů PLN, což byl meziroční nárůst o 31 milionů. Skupina Budimex od července 2019 plně konsolidovala skupinu FBSerwis v segmentu služeb. Výsledků bylo dosaženo díky: dalším investicím skupiny do dlouhodobého majetku, navýšení portfolia smluv a také vysoké provozní efektivitě v odpadovém průmyslu, který je hlavním zdrojem příjmů skupiny. Rozvojové plány skupiny FBSerwis jsou založeny na dalších dlouhodobých investicích do zvýšení provozního potenciálu skupiny a hledání atraktivních akvizičních cílů.

Do roku 2021 vstupujeme s nevyřízenými objednávkami ve výši 12,7 miliardy PLN. Takto ambiciózní úroveň realizovaných zakázek nám umožňuje bezpečný přístup k podávání nabídek a podepsané dlouhodobé smlouvy na silnice a železnici zajišťují udržení odpovídajícího pracovního vytížení v inženýrské oblasti po
dobu nejméně několika měsíců. K provádění těchto prací jsme personálně i technicky řádně připraveni. Systematicky modernizujeme naši základnu zařízení v oblasti silnic a zvyšujeme výrobní kapacity na železnici. Za poslední 3 roky jsme jako skupina v rámci příprav na zvýšení rozsahu operací investovali více než 300 milionů PLN, především do renovace a nákupu nových strojů.

Výzvou v nadcházejících čtvrtletích může být získání zakázek v části kubatury, kde je viditelný nárůst konkurence a riziko omezení nových soukromých investic (zejména kancelářských a hotelových budov) a částečné pozastavení plánovaných veřejných investic. V oblasti strojírenství by měl být rozsah nových investic podle oznámení GDDKiA a PKP PLK podobný jako v roce 2020. To je dobrá zpráva, protože ještě před několika měsíci jsme se obávali zpomalení výběrových řízení, které je charakteristické pro vstup do nového sedmiletého evropského rozpočtu. Při pohledu na aktuální stav objednávek očekáváme, že další čtvrtletí, stejně jako celý rok 2021, by měly přinést udržení vysoké úrovně tržeb a ziskovosti nad tržními ukazateli. Jako vždy se zaměřujeme na realizaci svěřených projektů, přičemž klademe důraz zejména na bezpečnost, včasnost a vysokou kvalitu výsledků práce. Dobrá bilanční pozice a vyhlídka na odchod z developerského segmentu nás povzbuzují k hledání nových příležitostí pro diverzifikaci segmentu (včetně vstupu na trh s obnovitelnými zdroji energie jako investor) a geografickou diverzifikaci.

Další průběh pandemie a její dopad na fungování ekonomiky, včetně dostupnosti personálu a kontinuity dodávek, je stále velkou neznámou, a proto situaci neustále sledujeme a průběžně ověřujeme naše provozní předpoklady.

V roce 2020 investovala skupina Budimex více než 4 miliony PLN
do sociálních programů, sponzorství a darů. Více než 2,6 milionu PLN se týkalo darů a finančních grantů na boj s dopady pandemie koronaviru. Tyto prostředky putovaly zejména do nemocnic, pečovatelských domů
a zdravotnických zařízení, kde se léčí pacienti s COVID-19. Některé z těchto prostředků byly věnovány veřejně prospěšným organizacím podporujícím místní komunity v boji proti šíření pandemie. Budimex zůstává největším plátcem daně z příjmu právnických osob mezi stavebními společnostmi
v zemi. Podle žebříčku sestaveného Ministerstvem financí se Budimex od roku 2017 posunul z 61. na 25. místo.  <

p style=”text-align:justify”>BUDIMEX Group

Vybrané finanční údaje z konsolidované účetní závěrky skupiny Budimex sestavené v souladu s Mezinárodními standardy účetního výkaznictví (IFRS) za rok 2020 a srovnatelné údaje za rok 2019.

Výsledky segmentů vykazování za rok 2020 (v tisících PLN):

td style=”width:10%;width:10%”>Stavební segment

td style=”šířka:10%;šířka:10%” šířka=”141″>

(232,885)

Kč

td style=”šířka:10%;šířka:10%” width=”141″>

270 162

Výsledky vykazovaných segmentů za rok 2019 (v tisících PLN):

td style=”width:10%;width:10%” width=”65″>

106 794