Komentář předsedy představenstva společnosti Budimex SA – Dariusze Blochera k vybraným finančním údajům z konsolidované účetní závěrky skupiny Budimex za první pololetí roku 2017.

Historicky nejvyšší počet objednávek, meziroční nárůst obratu o 12 %, velmi dobré finanční výsledky na všech úrovních činnosti, včetně čistého zisku ve výši 195 milionů PLN, a výrazné rozšíření portfolia pozemků v developerském segmentu jsou hlavními úspěchy skupiny Budimex v prvním pololetí roku 2017.

Stavební a montážní výroba v prvním pololetí vzrostla o 8,0 %. Obrat ve stavebním segmentu skupiny Budimex byl zároveň o 10 % vyšší než ve stejném období předchozího roku a dosáhl 2 597 milionů PLN. Očekáváme, že pozitivní dynamika obratu v segmentu stavebnictví bude pokračovat i v následujících čtvrtletích. Růst tržeb v daném období byl tažen všeobecným stavebnictvím, kde tržby meziročně vzrostly o 26 %. Rekordní kontraktace v roce 2016 se promítla do výrazného zvýšení podílu kubatury na tržbách v segmentu stavebnictví v prvním pololetí roku 2017.

Výrazný nárůst obratu zaznamenala společnost Budimex Nieruchomości. V prvním pololetí roku 2017 jsme zákazníkům dodali 892 bytů, což je o 106 % více než ve stejném období loňského roku. Díky tomu dosáhly tržby v segmentu developmentu 230 milionů PLN, což představuje meziroční nárůst o 81 %.

V prvním pololetí roku 2017 dosáhla skupina Budimex velmi dobrých výsledků, které se ve srovnání s předchozím rokem zlepšily na všech úrovních: hrubá marže, provozní výsledek o 17 %, 40 % a čistý výsledek o 33 %. Provozní ziskovost skupiny Budimex dosáhla v prvních šesti měsících roku 2017 9,2 % obratu. Přesto již několik měsíců pozorujeme rostoucí cenový tlak ze strany subdodavatelů a výrazný nárůst mezd a cen materiálů. Vzhledem ke stále obtížnější situaci na stavebním trhu může být v nadcházejících čtvrtletích nemožné udržet úroveň ziskovosti srovnatelnou s prvním pololetím.

Na konci června 2017 dosáhla hodnota objednávek skupiny Budimex opět historicky vysoké úrovně 9,6 miliardy PLN a byla o 684 milionů PLN vyšší než hodnota na konci roku 2016. Stavební sezóna vstupuje do období vrcholné výroby, což může při pozitivní dynamice obratu ovlivnit hodnotu nevyřízených objednávek v nadcházejících čtvrtletích.

Během prvních šesti měsíců roku 2017 podepsala skupina Budimex kontrakty v hodnotě 3,2 miliardy PLN. Hodnota uzavřených smluv je srovnatelná s hodnotou ze stejného období roku 2016, s výrazně odlišnou strukturou. V důsledku oživení na trhu veřejných zakázek na infrastrukturu a železnici klesl podíl uzavřených kontraktů na kubatury ze 45 % v první polovině roku 2016 na 32 % v roce 2017.

Odhadovaná hodnota smluv uzavřených společností PKP PLK v rámci Národního železničního programu v prvním pololetí roku 2017 přesáhla 9 miliard PLN čistého. Podle oznámení železničního investora může do konce roku 2017 přesáhnout 20 miliard PLN. V prvním pololetí roku 2017 podepsala skupina Budimex smlouvy s PKP PLK v celkové hodnotě 1 003 milionů PLN (bez členů konsorcia), což představuje 32 % celkové hodnoty získaných kontraktů. Dosáhli jsme tak našeho cíle, kterým bylo vybudovat portfolio železničních zakázek v hodnotě 1 miliardy PLN. Kromě toho jsme v červenci 2017 podali nejvýhodnější nabídky na modernizaci železniční trati E-30 Trzebinia-Krzeszowice v hodnotě 299 milionů PLN v části připadající na skupinu Budimex a na výstavbu stanice Warszawa Główna v hodnotě 96 milionů PLN.

Již několik měsíců pozorujeme oživení na trhu silniční infrastruktury. Po období zpomalení na trhu výběrových řízení, které GDDKiA oznámila v roce 2016, jsme v prvním čtvrtletí roku 2017 zaznamenali velmi silnou cenovou konkurenci. Ve druhém čtvrtletí roku 2017 předložila skupina Budimex nejlepší nabídky ve čtyřech výběrových řízeních s GDDKiA v celkové hodnotě 885 milionů PLN.

Důsledně pokračujeme v naší strategii rozšiřování našich aktivit do nových segmentů stavebního trhu, čímž posilujeme naši pozici na trhu přepravy energií a plynu. V červenci 2017 jsme podepsali smlouvu se společností Tameh Polska Sp. S. r. o. Zakázka na výstavbu plynového energetického bloku v hodnotě  126 milionů PLN. Zahajujeme výstavbu nové teplárny ve Vilniusu, kde objednatel vydal pokyn k zahájení prací. Na trhu přepravy plynu předložilo konsorcium s účastí společnosti Budimex SA nejnižší nabídku na výstavbu plynovodu v úseku Brzeg-Kiełczów v hodnotě 188 milionů PLN a druhou nejvyšší nabídku na výstavbu plynovodu v úseku Strachocina-Pogórska Wola v hodnotě 413 milionů PLN – obě nabídky však přesahují rozpočet zadavatele.

V prvním pololetí roku 2017 jsme zaznamenali pokles úrovně hotovosti, což je pro toto období charakteristické. Na konci června činila čistá hotovostní pozice 1 288 milionů PLN. V roce 2017 se saldo snížilo zejména v důsledku sezónně nižších peněžních toků z provozní činnosti, vyšších kapitálových výdajů (m.in. u železničního zařízení), výplatu rekordně vysoké dividendy ve výši 383 milionů PLN, jakož i významné výdaje na pozemky v segmentu developmentu. Zhoršující se finanční situace a likvidita subdodavatelů, způsobená především změnami v legislativě DPH, se v poslední době projevila i na míře kapitálové angažovanosti na straně generálních dodavatelů. Snažíme se podporovat naše obchodní partnery přizpůsobováním platebních podmínek měnícímu se tržnímu prostředí. V poslední době také pozorujeme výrazný nárůst míry byrokracie u veřejných zakázek, která zdržuje proces fakturace dokončených prací a má negativní dopad na výši hotovosti. 

V prvním pololetí roku 2017 zaznamenala skupina Budimex v souladu s tržním trendem nárůst předprodaných bytů o 24 %. Během prvních šesti měsíců roku 2017 dosáhly předprodeje 886 bytů ve srovnání se 712 byty ve stejném období předchozího roku. V roce 2017 jsme zahájili 4 nové investice, čímž jsme rozšířili naši nabídku o 710 bytů. V současné době je ve výstavbě přes 4 tisíce bytů, z nichž 902 je k dispozici zákazníkům. Abychom uspokojili stále rostoucí poptávku, aktivně vyhledáváme atraktivní lokality pro nové investice. V prvním pololetí roku 2017 získala skupina Budimex pozemky ve Varšavě, Poznani, Gdyni a Vratislavi. To umožní rozšířit budoucí prodejní nabídku o více než 2 600 bytů. Ve druhé polovině roku 2017 budeme pokračovat v našich ambiciózních investičních plánech v tomto segmentu.

V souladu se svou strategií expanze na trhu služeb údržby dokončila společnost FBSerwis, vlastněná ze 49 % společností Budimex SA, v červnu 2017 akvizici společností Trans-Formers, které se specializují na sběr a nakládání s odpady. Celková hodnota transakce přesáhla 150 milionů PLN.

Ambiciózní plány investic do infrastruktury nás povzbuzují k dalšímu rozvoji našich zaměstnanců. Během prvních šesti měsíců roku 2017 jsme ve skupině Budimex zaměstnali na domácím trhu 360 lidí a plánujeme zaměstnanost dále zvyšovat. Zároveň vidíme výrazný nedostatek pracovníků, zejména dělnických profesí. S očekávaným nárůstem rozsahu investic se může situace na trhu práce a dostupnost zaměstnanců dále zhoršovat.

Skupina BUDIMEX

Vybrané finanční údaje z konsolidovaných účetních závěrek skupiny Budimex sestavených v souladu s Mezinárodními standardy účetního výkaznictví (IFRS) za první pololetí roku 2017 a srovnatelné údaje za první pololetí roku 2016.

Výsledky reportingových segmentů za první pololetí roku 2017 (v tis. PLN):

Výsledky reportingových segmentů za první pololetí roku 2016 (v tis. PLN):