Komentář předsedy představenstva společnosti Budimex SA – Dariusze Blochera k vybraným finančním údajům z konsolidované účetní závěrky skupiny Budimex za rok 2017

Rok 2017 byl pro skupinu Budimex dalším velmi dobrým rokem. Zaznamenali jsme historickou úroveň tržeb a rekordní čistý zisk, což nám umožnilo opět obsadit první místo mezi největšími stavebními společnostmi v Polsku.. Navzdory silné konkurenci jsme podepsali nové smlouvy v hodnotě 7,3 miliardy PLN a do roku 2018, který je rokem 50. výročí společnosti, vstupujeme s knihou objednávek přesahující 10 miliard PLN.

Stavební a montážní výroba v roce 2017 vzrostla o 12,9 % a zaznamenala tak nejvyšší dynamiku od roku 2011. Skupina zároveň zvýšila tržby o 14,3 % ve srovnání s předchozím rokem a vytvořila čistý zisk ve výši 464 milionů PLN. Nárůst tržeb v segmentu stavebnictví skupiny byl v souladu s tempem růstu trhu a činil 12,6 %, zatímco nárůst rozsahu předání v developerské části vedl k nárůstu tržeb o 42,6 %.

Výrazné zvýšení rozsahu investic ve stavebnictví vedlo k dalšímu zvýšení cen surovin a služeb subdodavatelů. Průmysl je také stále více ovlivněn poklesem dostupnosti pracovní síly. Navzdory nepříznivým podmínkám dosáhla skupina Budimex uspokojivé ziskovosti na provozní úrovni (9,2 %).

Po obtížném roce 2016 největší investoři do infrastruktury v posledních měsících výrazně zvýšili počet udělených zakázek. Hodnota nabídek předložených společností Budimex v roce 2017 vzrostla ve srovnání s předchozím rokem o více než 80 %. Hnací silou nabídek byl silniční segment, především GDDKiA. Hodnota nabídek podaných na výstavbu silnic se v roce 2017 ve srovnání s rokem 2016 ztrojnásobila a dosáhla úrovně 24,4 miliardy PLN. 

Příznivý trh výběrových řízení na infrastrukturu a udržení vysoké efektivity výběrových řízení na obecném stavebním trhu nám umožnily podepsat nové zakázky v rekordních 7,3 miliardy PLN. Na konci prosince 2017 dosáhla  hodnota knihy objednávek 10,3 miliardy PLN. Díky selektivnímu přístupu k silničním tendrům a vysoké aktivitě v železničním a hydrotechnickém segmentu jsme dosáhli cíle diverzifikace portfolia zakázek. V současné době představuje vedoucí segment silniční infrastruktury 45 % objednávek, ve srovnání s 57 % o rok dříve.. Zakázky získané od PKP PLK v hodnotě 1,3 miliardy PLN zvýšily podíl železničního segmentu ze 2 % v prosinci 2016 na 12 % na konci roku 2017. Navíc díky podpisu smlouvy na dostavbu protipovodňové nádrže Racibórz Dolny tvoří v současné době hydrotechnické práce 7 % portfolia zakázek.

Skupina Budimex Group uzavřela rok 2017 s čistou hotovostní pozicí ve výši 2,2 miliardy PLN. Ve srovnání s 31. prosincem 2016 byla nižší o 359 milionů PLN. V rámci podpory dalšího rozvoje segmentů nakládání s odpady a údržby silnic zvýšila skupina Budimex v roce 2017 svou účast ve společnosti FBSerwis o více než 50 milionů PLN. Dále jsme investovali 80 milionů PLN do rozšíření a modernizace strojového parku a více než 150 milionů PLN do nákupu pozemků v developerském segmentu. Jedním z důležitých faktorů nepříznivě ovlivňujících hotovostní bilanci byla zhoršující se finanční situace subdodavatelů, způsobená mimo jiné změnami v legislativě v oblasti DPH. Našim subdodavatelům se snažíme vyjít vstříc tím, že jim nabízíme předčasné platby a umožňujeme častou a efektivní fakturaci provedených prací.

V roce 2017 činil předprodej v developerském segmentu 1 457 bytů a byl o 10 % (158 bytů) nižší než v předchozím roce. Oslabení tempa předprodejů je způsobeno především velmi atraktivní nabídkou projektu “Nowe Czyżyny” v Krakově (pokles předprodejů o 667 bytů).

Pokračujeme v rozšiřování pozemkové banky, v roce 2017 jsme koupili pozemky ve Varšavě, Poznani, Trojměstí a první pozemek pro více než 1 000 bytů ve Vratislavi. Díky tomu jsme rozšířili portfolio projektů připravených ke spuštění na další rok v řadě – aktuálně je to téměř 8 000 bytů. Udržení ročních předprodejů na úrovni 1 500 jednotek v následujících letech bude vyžadovat konstantní úroveň zhruba 4 000 bytů ve výstavbě.

V roce 2017 podepsali klienti společnosti Budimex Nieruchomości 1 914 notářských zápisů. Nárůst oproti roku 2016 činil 61 % a byl způsoben především zahájením notářských převodů v rámci projektu “Nowe Czyżyny”. Tržby z prodeje dosáhly 499 milionů PLN, což znamená meziroční nárůst o 43 %. Čistý zisk se zvýšil ze 41 milionů PLN v roce 2016 na rekordních 54 milionů PLN v roce 2017. Navzdory značným výdajům na pozemky a výplatě dividend si společnost Budimex Nieruchomości udržela silnou pozitivní hotovostní pozici.

Největší veřejní investoři, tedy GDDKiA a PKP PLK, plánují v následujících letech výrazný nárůst výdajů. Čeká nás období zvýšené práce, na kterou jsme personálně i technicky připraveni.

V roce 2017 se zaměstnanost ve skupině Budimex, včetně skupiny FBSerwis, zvýšila o více než 1 200 lidí a na konci roku přesáhla 7 500 zaměstnanců. V souladu s přijatým směrem rozvoje zaměstnanců zvyšujeme zaměstnanost nejen mezi bílými límečky, ale hledáme i dělníky do posily týmu vlastních sil. Kromě toho, s ohledem na očekávaný nárůst rozsahu investic do infrastruktury, jsme za poslední 2 roky investovali více než 150 milionů PLN do modernizace strojového parku a nákupu vybavení nezbytného pro realizaci železničních projektů.

Zvýšení rozsahu investic do infrastruktury a systematické zvyšování hodnoty všeobecného stavebního trhu může způsobit další zvýšení tlaku na růst mezd a zvýšení cen subdodavatelských služeb. Proto bude velmi důležité věnovat zvláštní pozornost nákladům na plnění smluv a zaujmout odpovědný přístup k výpočtu nových nabídek.

Do roku 2018 vstupujeme s rekordním stavem nevyřízených objednávek. Takto ambiciózní úroveň zakázek, které mají být realizovány, nám umožňuje zaujmout selektivní přístup k podávání nabídek. Snažíme se minimalizovat riziko nově podepsaných smluv a snížit expozici v segmentech, které se vyznačují vysokou volatilitou cen práce a subdodavatelských služeb.

Následující čtvrtletí a celý rok 2018 by měly přinést pozitivní dynamiku obratu. Zaměřujeme se na realizaci svěřených projektů, přičemž klademe  důraz zejména na včasnost realizace a vysokou kvalitu výsledků práce.

Skupina BUDIMEX

Vybrané finanční údaje z konsolidované účetní závěrky skupiny Budimex sestavené v souladu s Mezinárodními standardy účetního výkaznictví (IFRS) za rok 2017 a srovnatelné údaje za rok 2016.

Výsledky segmentů výkaznictví za rok 2017 (v tis. PLN):

Výsledky reportingových segmentů za rok 2016 (v tis. PLN):