Komentář k vybraným finančním údajům za první pololetí roku 2012

“V prvním pololetí letošního roku dosáhla skupina Budimex obratu ve výši 2 884 milionů PLN, což je o 28 % více než ve stejném období roku 2011.

Skupina Budimex vděčí za tento růst především segmentu stavebnictví, jehož tržby ve srovnatelných obdobích vzrostly o téměř 34 %.

V prvním pololetí letošního roku skupina vytvořila provozní zisk ve výši více než 101 milionů PLN, zatímco ve stejném období roku 2011 to bylo více než 145 milionů PLN. Hlavním důvodem poklesu provozního zisku jsou jednorázové náklady a opravné položky související s restrukturalizací PNI (cca 30 mil. PLN) a nižší zisk z developerské činnosti, vyplývající z nižších prodejů bytů. Pokles ziskovosti byl ovlivněn také výrazným nárůstem nákladů na plnění silničních zakázek (nepředvídatelné zvýšení cen stavebních materiálů o 40 % v době podpisu smluv).

V prvním pololetí roku 2012 skupina Budimex z důvodu obezřetného přístupu k možnosti vyrovnání rozdílů snižujících základ pro výpočet daně z příjmů v PNI Sp. z o.o. v následujících letech nevykázala odloženou daň z příjmů ve výši 12 milionů PLN, což mělo za následek zhoršení čistého výsledku skupiny ve stejné výši.

V prvním pololetí letošního roku zaznamenal developerský segment téměř 54% pokles prodejů ve srovnání se stejným obdobím roku 2011, a to i přesto, že v prvním pololetí letošního roku prodal Budimex Nieruchomości notářsky 243 bytů, zatímco ve stejném období roku 2011 jich prodal 267. Pokles tržeb z prodeje je způsoben velkým podílem na prodejích v prvním pololetí letošního roku na trzích v Krakově a Poznani, které se vyznačují výrazně nižšími cenami bytových jednotek ve srovnání s varšavským trhem, jehož podíl na prodejích v prvním pololetí roku 2011 činil 100 %.

V prvním pololetí letošního roku společnost Budimex Nieruchomości předprodala 210 bytů (bez rezervací), zatímco ve stejném období loňského roku 405 jednotek. Za celý rok 2012 nevylučuji předprodeje bytů na úrovni až o 20 % nižší než v roce 2011, ale očekávám vyšší tržby z prodejů než v loňském roce.

V prvním pololetí letošního roku podepsala společnost Budimex SA kontrakty v hodnotě 921 milionů PLN, zatímco ve stejném období roku 2011 to bylo 2,9 miliardy PLN, což je výsledkem naší péče o “zdravé” portfolio a velmi selektivního přístupu ke smlouvám a nabídkám. Stav objednávek skupiny na konci června letošního roku činil 6,9 miliardy PLN. V současné době však čekáme na podpis dalších smluv v hodnotě 1,3 miliardy PLN (na základě výběrových řízení, ve kterých nabídky společností skupiny Budimex získaly první místa).

Čistá hotovostní pozice skupiny Budimex, včetně vlastní hotovosti a krátkodobých cenných papírů bez externích zdrojů financování, se na konci června 2012 snížila o 340 milionů PLN  ve srovnání s úrovní na konci června 2011, ale je třeba mít na paměti, že v květnu tohoto roku společnost Budimex vyplatila dividendu ve výši 280 milionů PLN.”

Výsledky reportingových segmentů za první pololetí roku 2012 (v tis. PLN):

Výsledky segmentů výkaznictví za první pololetí roku 2011 (v tis. PLN):