Komentář předsedy představenstva Dariusze Blochera k finančním údajům z konsolidované účetní závěrky skupiny Budimex za 3. čtvrtletí 2012

Během této doby skupina vytvořila provozní zisk ve výši 53 milionů PLN, hrubý zisk 76 milionů PLN a čistý zisk téměř 55 milionů PLN, zatímco ve stejném období roku 2011 provozní zisk činil 92 milionů PLN, což představuje hrubý zisk ve výši
92 milionů PLN a čistý zisk 74 milionů PLN.

Výsledky skupiny ve třetím čtvrtletí letošního roku v důsledku konsolidace PNI byly ovlivněny poklesem provozního zisku, hrubého a čistého zisku o více než 19 milionů PLN  (ve stejném období roku 2011 společnost ještě nebyla součástí skupiny Budimex). Nižší ziskovost končících smluv na dálnice, vyplývající z výrazného nárůstu nákladů na silniční investice (nárůst cen stavebních materiálů, který byl v době podpisu smluv nepředvídatelný, o cca 40 %).

Výše hrubého a čistého zisku ve třetím čtvrtletí letošního roku byla pozitivně ovlivněna vyššími úroky z prodlení a soudních sporů než ve stejném období roku 2011.

Ve třetím čtvrtletí letošního roku podepsala skupina Budimex kontrakty v hodnotě 1 041 mil. PLN, zatímco ve stejném čtvrtletí 2011 to bylo 1 284 mil. PLN, což je výsledkem jasného poklesu hodnoty výběrových řízení vyhlášených na trhu a naší péče o udržení “zdravého” portfolia a selektivního přístupu k podávání nabídek na velmi konkurenčním a klesajícím trhu.

Stav objednávek skupiny na konci září 2011 činil 6,4 miliardy PLN ve srovnání se 7,7 miliardy PLN na konci třetího čtvrtletí 2011. V tuto chvíli  však čekáme na podpis dalších smluv v hodnotě 270 milionů PLN (na základě výběrových řízení, ve kterých byly první místa uděleny nabídkám společností skupiny Budimex).

V současné době podáváme o 40 % více nabídek než ve stejném období roku 2011, ale u zakázek s mnohem nižší hodnotou a kratší dobou realizace. Snižujeme tak riziko, že inflace ovlivní výsledky, ale konkurujeme jiným, menším společnostem.

Ve třetím čtvrtletí letošního roku zaznamenal developerský segment téměř 53% nárůst tržeb ve srovnání se stejným obdobím roku 2011. Ve zmíněném čtvrtletí prodala společnost Budimex Nieruchomości notářsky 130 bytů, zatímco ve stejném období roku 2011 prodala 46 bytů. Nižší dynamika tržeb z prodejů ve vztahu k dynamice počtu prodaných bytů je dána velkým podílem menších a levnějších bytů na prodejích v letošním roce.

Ve třetím čtvrtletí letošního roku společnost Budimex Nieruchomości předprodala 112 bytů (bez rezervací), zatímco ve stejném období loňského roku prodala 145 jednotek.

Čistá hotovostní pozice skupiny Budimex, včetně vlastní hotovosti a krátkodobých cenných papírů bez externích zdrojů financování, činila na konci září 2012 718 milionů PLN, zatímco na konci třetího čtvrtletí 2011 činila 889 milionů PLN. Tento pokles je způsoben především nákupem společnosti PNI v listopadu 2011 a výplatou dividendy ve výši 280 milionů PLN v letošním roce.

Po třech čtvrtinách:

V prvních třech čtvrtletích letošního roku dosáhla skupina Budimex obratu ve výši  4 580 milionů PLN, což je o 20 % více než ve stejném období roku 2011. Stavební a montážní produkce se v analyzovaném období zvýšila o 1,4 %.

Na konci třetího čtvrtletí letošního roku skupina vytvořila provozní zisk přes 109 milionů PLN, hrubý zisk 134 milionů PLN a čistý zisk téměř 77 milionů PLN, zatímco ve stejném období roku 2011 to bylo 237 milionů PLN, 241 milionů PLN a 194 milionů PLN.

Po třech čtvrtletích letošního roku se v důsledku konsolidace PNI provozní zisk, hrubý zisk a čistý zisk skupiny Budimex snížily o téměř 137 milionů PLN.  Pokles výsledků ve srovnání se stejným obdobím roku 2011 byl ovlivněn také ztrátami z některých dálničních zakázek společnosti Budimex. Na tyto ztráty jsme však již vytvořili rezervy a vzhledem k tomu, že realizace smluv na dálnice se chýlí ke konci, neočekávám na tomto účtu žádné další hotovostní nebo účetní ztráty.

Bez negativního vlivu PNI hodnotíme výsledky po prvních třech čtvrtletích letošního roku jako dobré a srovnatelné na všech úrovních s výsledky dosaženými v odpovídajícím období roku 2011.

Po třech čtvrtletích letošního roku zaznamenal developerský segment téměř 40% pokles prodejů ve srovnání se stejným obdobím roku 2011, a to i přesto, že společnost Budimex Nieruchomości v tomto roce prodala 373 bytů, zatímco ve stejném období roku 2011 prodala 313 bytů.

V prvních třech čtvrtletích letošního roku společnost Budimex Nieruchomości předprodala 322 bytů (bez rezervací), zatímco ve stejném období loňského roku to bylo 550 jednotek. Za celý rok 2012 očekávám předprodeje bytů na úrovni až o 30 % nižší než v roce 2011, ale zároveň vyšší tržby z prodeje než v loňském roce. Pokles předprodejů je způsoben nejistou situací na trhu, novelou zákona o developerech, restriktivní úvěrovou politikou bank a omezením nabídky hotových bytů od společnosti Budimex Nieruchomości.

Díky dobrým výsledkům nabývají v rámci skupiny Budimex Group stále důležitější aktivity společnosti Budimex Danwood, 100% dceřiné společnosti společnosti Budimex SA, která vyrábí a montuje dřevěné skeletové domy. Za zmínku stojí také německý trh, kde Budimex dosahuje vyšších marží než na domácím trhu.