Komentář předsedy představenstva Dariusze Blochera k finančním údajům z konsolidované účetní závěrky skupiny Budimex za tři čtvrtletí roku 2013

Nadále pozorujeme dynamický pokles trhu. V období leden-září 2013 se hodnota stavební a montážní produkce meziročně snížila o -15,6 %. Ve stejném období činil obrat skupiny Budimex 3 455 milionů PLN a byl o 25 % nižší než obrat dosažený ve stejném období roku 2012.

O zlepšující se situaci na trhu však svědčí i fakt, že dynamika poklesu tržeb skupiny Budimex se ve srovnání s prvním a druhým čtvrtletím letošního roku snižuje, což ve třetím čtvrtletí činilo 19 % s tržbami na úrovni 1 368 milionů PLN.

V období od ledna do září 2013 skupina Budimex zlepšila ziskovost na všech úrovních zisku. V uvedeném období činil provozní zisk téměř 144 milionů PLN s marží 4,2 %, hrubý zisk 142 milionů PLN s marží 4,1 % a čistý zisk 112 milionů PLN s marží 3,2 %. Ve stejném období roku 2012 skupina vygenerovala 109 milionů PLN se ziskovostí 2,4 %, 134 milionů PLN se ziskovostí 2,9 % a 77 milionů PLN se ziskovostí 1,7 %.

Jen ve třetím čtvrtletí letošního roku se ziskovost skupiny zlepšila jak na úrovni hrubé marže z tržeb (ze 4,0 % na 7,6 %), tak na provozní úrovni (z 3,1 % na 4,0 %), a to především díky zlepšení ziskovosti v segmentu stavebnictví. V daném čtvrtletí skupina vytvořila provozní zisk ve výši 55 milionů PLN ve srovnání s 53 miliony PLN generovanými v odpovídajícím čtvrtletí roku 2012. Čistá ziskovost skupiny byla zachována na srovnatelné úrovni.

Čistá hotovostní pozice skupiny Budimex, včetně vlastní hotovosti a krátkodobých cenných papírů bez externích zdrojů financování, činila na konci září 2013 920 milionů PLN, zatímco na konci třetího čtvrtletí 2012 činila 718 milionů PLN. Nárůst hotovosti byl tažen především hlavní činností, ale také ve významné míře segmentem developmentu, a to díky nárůstu objemu předprodejů.

Ve třetím čtvrtletí letošního roku podepsala skupina Budimex smlouvy v hodnotě 483 milionů PLN, zatímco ve stejném čtvrtletí roku 2012 to bylo 1 041 milionů PLN. Od začátku roku podepsala skupina Budimex smlouvy v hodnotě 2 636 milionů PLN ve srovnání s 1 962 miliony PLN ve stejném období předchozího roku (meziroční nárůst o 34 %). Třetí čtvrtletí bylo obdobím příprav na vyhlášení výběrových řízení z nové perspektivy EU, o čemž svědčí účast společností skupiny Budimex v četných předkvalifikačních řízeních. Tento fakt nám umožňuje dívat se optimisticky na hodnotu trhu pro nové tendry v příštím roce.

Objem nevyřízených objednávek skupiny se na konci září letošního roku ustálil na 4,8 miliardy PLN. Na konci roku 2012 byla hodnota portfolia srovnatelná a činila 4,9 miliardy PLN. V blízké budoucnosti očekáváme podepsání dalších smluv v hodnotě přibližně 250 milionů PLN (na základě výběrových řízení, ve kterých byly první místa uděleny nabídkám společností skupiny Budimex).

Navzdory obtížné situaci v tomto odvětví zlepšil segment stavebnictví ziskovost na úrovni hrubé marže z tržeb a provozní marže. Ve třetím čtvrtletí dosáhla hlavní činnost hrubého zisku z tržeb ve výši 85 milionů PLN ve srovnání s 53 miliony PLN generovanými ve třetím čtvrtletí předchozího roku. Zároveň tento segment generoval provozní zisk na úrovni třetího čtvrtletí 2012, tj. 41 milionů PLN, což zlepšilo ziskovost z 2,6 % na 3,3 %.

Třetí čtvrtletí je třeba považovat za úspěšné i v developerském segmentu. Společnost Budimex Nieruchomości předprodala (bez rezervací) 214 jednotek, což představuje meziroční nárůst o 91 % a může být známkou zlepšujících se podmínek na trhu s bydlením. V prvních třech čtvrtletích letošního roku společnost Budimex Nieruchomości předprodala celkem 494 bytů.

Po třech čtvrtletích letošního roku zaznamenal segment developmentu více než 30% nárůst prodejů ve srovnání se stejným obdobím roku 2012 (167 milionů PLN oproti 125 milionům PLN) s notářskými prodeji na úrovni 344 bytů.

Provozní ziskovost segmentu se zlepšila jak v samotném čtvrtletí, tak i v celkovém součtu za období leden až září 2013 ve srovnání se stejným obdobím předchozího roku a činila 12,0 %, resp. 12,5 %.

V následujících měsících je plánováno spuštění několika nových projektů, které umožní rozšířit stávající nabídku o několik stovek bytů v různých lokalitách.

Současná situace skupiny je stabilní, o čemž svědčí zisky dosažené v roce 2013 a velmi dobrá hotovostní pozice.

Příští rok by měl být z hlediska hodnoty stavebního trhu srovnatelný s rokem stávajícím, ale není vyloučen ani další, jednociferný pokles hodnoty stavební a montážní produkce. Pro skupinu Budimex to bude s ohledem na vyhlídky na oživení na trhu tendrů v oblasti infrastruktury období stabilizace výnosů a kontroly nákladů při budování portfolia pro nadcházející roky.