Komentář předsedy představenstva společnosti Budimex SA – Dariusze Blochera k finančním údajům z konsolidované účetní závěrky skupiny Budimex za první tři čtvrtletí roku 2016

Meziroční nárůst obratu o 10 %, velmi dobré finanční výsledky na všech úrovních činnosti, včetně dosažení čistého výsledku ve výši 250 milionů PLN a čisté hotovostní pozice ve výši více než dvou miliard jsou hlavními úspěchy skupiny Budimex za tři čtvrtletí letošního roku. Kromě toho, navzdory pozastavení výběrových řízení ze strany GDDKiA, podepsala skupina Budimex v daném období smlouvy v hodnotě 4,1 miliardy PLN.

Za zaznamenaným nárůstem tržeb stálo zejména zintenzivnění prací na největších silničních stavbách. Je možné, že některé z těchto investic budou dokončeny i několik měsíců před termínem uzavření smlouvy. Stavební a montážní produkce v tomto období naopak klesla o  15,4 %. Hlavním důvodem jsou především zpoždění při vypořádání železničních zakázek, ale i již zmíněný nedostatek nových tendrů ze strany GDDKiA.

Trvale nízké ceny surovin a příznivá úroveň cen subdodavatelských služeb, vyplývající z relativně špatné kondice odvětví, se promítly do velmi dobrých finančních výsledků skupiny Budimex. Hrubá marže z tržeb, provozní výsledek a čistý výsledek se ve srovnání se stejným obdobím předchozího roku zvýšily o 38 %, 55 % a 56 %.

Pozastavení vyhlašování nových tendrů na stavebním trhu je poměrně silně cítit. Cenová konkurence je již mezi společnostmi viditelná, což může v budoucnu vést ke snížení marží. Hodnota nabídek předložených společností Budimex v silničním segmentu ve sledovaném období činila 5,3 miliardy PLN a byla o více než 70 % nižší ve srovnání se stejným obdobím předchozího roku. Teprve zintenzivnění prací v ostatních segmentech činnosti a zvýšení efektivity výběrových řízení umožnilo v prvních třech čtvrtletích letošního roku podepsat smlouvy v hodnotě 4,1 miliardy PLN.

To je však o 13,6 % méně než hodnota smluv uzavřených ve stejném období předchozího roku. V segmentu silnic jsme podepsali zakázky v hodnotě o 36 % nižší než v prvních třech čtvrtletích předchozího roku (1,9 miliardy PLN až 2,9 miliardy PLN). V oblasti generálního stavitelství jsme meziročně zvýšili hodnotu získaných zakázek o 16 %, a podepsali jsme tak smlouvy s hodnotou podobnou silničnímu segmentu. V obou segmentech úspěšně rozvíjíme naše podnikání na trhu menších, lokálních zakázek. V září navíc konsorcium s účastí společnosti Budimex podepsalo smlouvu o výstavbě spalovny ve Vilniusu. Podíl naší společnosti na předložené nabídce činí přibližně 375 milionů PLN.

Hodnota zakázek, ve kterých byla nabídka Budimexu vybrána jako nejvýhodnější, je v současné době 1,1 miliardy PLN, z toho zhruba polovinu tvoří zakázky na infrastrukturu, ale jedná se o zakázky, kde je zadavatelem město nebo místní správce infrastruktury. V uplynulých dnech bylo také vybráno konsorcium se společností Budimex, které pro PKP PLK zrealizuje jednu ze zakázek.

Hodnota knihy objednávek na konci září činila 8,7 miliardy PLN a byla o 0,3 miliardy PLN vyšší než na konci roku 2015. Portfolio společnosti Budimex je plné zakázek na výstavbu silnic. V současné době stavíme každý čtvrtý kilometr silnic v Polsku. Vysoké tržby v kombinaci s nižší hodnotou podepsaných kontraktů na infrastrukturu jsou však důvodem poklesu objemu objednávek jen ve třetím čtvrtletí. Jeho udržení v následujících měsících může být velkou výzvou.

Čistá hotovostní pozice k 30. září 2016 činila 2 127 milionů PLN. To je o 18 % více než na konci září 2015. Nárůst úrovně hotovosti v daném období je způsoben zlepšením ziskovosti stavebního segmentu a také zvýšením zůstatku finančních prostředků zaplacených za nákup bytů zákazníky společnosti Budimex Nieruchomości.

V prvních třech čtvrtletích letošního roku činil předprodej v developerském segmentu 1 121 bytů a byl o 22 % (316 bytů) nižší než ve stejném období loňského roku. Zájem kupujících o rezidenční trh je stále velmi vysoký a pokles počtu předprodaných bytů společnosti Budimex Nieruchomości je způsoben především velmi atraktivní nabídkou projektu „Nowe Czyżyny“ (pokles předprodejů o 484 bytů).

Od začátku roku 2016 jsme zahájili předprodej bytů u sedmi nových projektů. Do konce roku plánujeme spustit několik dalších investic. Cílem do budoucna je dosáhnout ročního předprodeje přibližně 1 500 bytů. V současné době nabízíme 1 129 bytů, což představuje 27 % aktuálně rozestavěných bytových jednotek.

Za první tři čtvrtletí roku 2016 bylo podepsáno 667 notářských zápisů, tj. o 47 % více než ve stejném období předchozího roku. Tempo růstu uznaných tržeb bylo zároveň o něco nižší a činilo 29 %.. Je to důsledek poklesu průměrné ceny bytu, který je dán zvýšeným podílem na prodejích projektů nacházejících se mimo Varšavu, tedy v Poznani a Krakově. Tento trend bude patrný v příštím čtvrtletí a v příštím roce, kdy se výsledky notářských prodejů budou ve větším měřítku týkat bytů z projektu „Nowe Czyżyny“.

V blízké budoucnosti a v roce 2017 se zaměříme na budování ziskového portfolia zakázek pro následující roky. Po téměř roční odstávce v tendrech na infrastrukturu pozorujeme postupné obnovování řízení ze strany GDDKiA a zahájení výběrových řízení na železničním trhu. Klíčový investor skupiny Budimex, GDDKiA, nedávno vyzval společnosti, aby předložily cenové nabídky v několika silničních tendrech. Předkvalifikační postupy pro tyto zakázky byly zahájeny před několika měsíci, přičemž první rozhodnutí budou známa až na konci letošního roku. V případě PKP PLK jsme již podali první cenové nabídky. Kromě toho jsme předběžně kvalifikováni ve čtrnácti řízeních. Investovali jsme do železničního vybavení a rádi bychom na tomto trhu získali zakázky v hodnotě zhruba jedné miliardy zlotých ročně. Budeme sledovat a vyvozovat závěry z následných rozhodnutí. Navzdory zmenšujícímu se trhu jsme během prvních tří čtvrtletí letošního roku zvýšili počet zaměstnanců o více než 300 lidí. V roce 2017 plánujeme další navýšení počtu zaměstnanců, a to za předpokladu, že dojde k oživení trhu veřejných zakázek.

V příštím roce očekáváme zvýšení dynamiky prodejů. U mnoha silničních zakázek končí projekční fáze v roce 2016, a proto očekáváme zintenzivnění stavebních prací v roce 2017. Zvyšování rozsahu investic může způsobit ještě větší tlak na růst mezd a další snížení dostupnosti kvalifikovaných zaměstnanců.

Skupina BUDIMEX

Vybrané finanční údaje z konsolidovaných účetních závěrek skupiny Budimex sestavených v souladu s Mezinárodními standardy účetního výkaznictví (IFRS) za tři čtvrtletí roku 2016 a srovnatelné údaje za tři čtvrtletí roku 2015.

Výsledky segmentů výkaznictví za první tři čtvrtletí roku 2016 (v tisících PLN):

Výsledky reportingových segmentů za první tři čtvrtletí roku 2015 (v tis. PLN):