Komentář předsedy představenstva společnosti Budimex SA – Dariusze Blochera k vybraným finančním údajům z konsolidované účetní závěrky skupiny Budimex za rok 2013

V roce 2013 dosáhla skupina Budimex obratu ve výši 4,75 miliardy PLN. To je o 22 % méně než v předchozím roce, kdy skupina Budimex zaznamenala historický obrat ve výši 6,1 miliardy PLN.

Pokles prodejů v roce 2013 není pro trh překvapením. Je to rok očekávaného zpomalení a čekání na nový rozpočet EU na období 2014-2020, který byl nakonec schválen v listopadu 2013.

Rok 2013 byl dalším rokem, ve kterém stavební a montážní produkce zaznamenala záporné tempo růstu (meziročně -13,6 %), což bylo způsobeno zejména situací v segmentu infrastruktury, která poklesla o 18,6 %. Výstavba infrastruktury představovala v roce 2013 59 % tržeb ve stavebním segmentu skupiny Budimex a 63 % v roce 2012.

V roce 2013 dosáhla skupina Budimex provozního zisku ve výši 333 milionů PLN se ziskovostí 7 % ve srovnání s provozní ziskovostí dosaženou v roce 2012 na úrovni 3 %.

Výsledky byly výrazně, i když ne rozhodujícím způsobem, ovlivněny prodejem dceřiné společnosti Budimex Danwood, lídra na trhu výroby rodinných domů v rámové výstavbě. Prodej společnosti byl součástí realizace strategie orientace na hlavní činnost skupiny Budimex a přípravy její struktury na novou situaci na trhu v následujících letech.

Výsledek dosažený v roce 2013 byl tažen segmentem stavebnictví, který zlepšil ziskovost na všech úrovních činnosti. Ziskovost segmentu na úrovni hrubé marže činí 7,3 % ve srovnání s 6,4 % ziskovostí dosaženou v roce 2012.. Provozní ziskovost dosáhla 3,3 % oproti 2,0 % v roce 2012. Tato situace byla ovlivněna zejména poklesem cen stavebních materiálů, péčí o kvalitu podepsaných smluv a tím, že nejtěžší dálniční zakázky jsou již dokončeny.

Rok 2013 byl z hlediska předprodejů bytů dobrým rokem pro developerskou aktivitu. Změny v úvěrových požadavcích, relativně nízké úrokové sazby vedoucí k relativně levnému financování a neatraktivní úrokové sazby z bankovních vkladů vedly k výraznému nárůstu předprodejů bytů. V roce 2013 společnost Budimex Nieruchomości předprodala 742 bytů ve srovnání s 515 předprodanými byty v roce 2012, což představuje nárůst o 44 %. Úroveň předprodejů bytů zaznamenaná v roce 2013 se blíží úrovni konjunktury na trhu s bydlením.

V roce 2013 společnost Budimex Nieruchomości prodala notářsky 495 bytů, zatímco ve stejném období roku 2012 prodala 740 bytů. Je třeba připomenout, že notářský prodej bytů je závislý na termínech dokončení stavebních projektů a předání hotových bytů klientům, nejedná se o sezónní jev a je srovnatelný rok od roku.

Pokles tržeb neovlivnil ziskovost developerské činnosti, která na úrovni hrubé marže činí 20,0 % ve srovnání se ziskovostí 22,8 % dosaženou v předchozím roce.

V roce 2013 došlo k revizi aktiv v segmentu developmentu, což vedlo k odpisu hodnoty části držených pozemků ve výši 61,8 mil. PLN. Odpis byl proveden především na dvou největších pozemcích vlastněných společností Budimex Nieruchomości. Nemá to žádný vliv na úroveň hotovosti. Umožní vám však připravit pro zákazníky atraktivnější nabídku, která výrazně urychlí rozjezd nových projektů a jejich předprodej.

V důsledku ztráty ze snížení hodnoty je čistý výsledek segmentu developmentu záporný a činí -23,4 milionu PLN.

V roce 2013 Budimex Nieruchomości nadále soustředí své aktivity na tři místa: Varšavu, Krakov a Poznaň. V současné době nabízí 700 bytů připravených k prodeji.

Skupina Budimex si udržela velmi vysokou úroveň hotovostní pozice, která na konci roku činila 1,56 miliardy PLN (zaznamenaný meziroční růst: 31 %). Hotovostní pozice byla ovlivněna zejména velmi dobrou hotovostní úrovní v developerském segmentu, která byla způsobena vysokými předprodeji bytů a prodejem společnosti Danwood.

Již v roce 2013 bylo možné pozorovat nárůst průměrné hodnoty vyhlášených zakázek. Průměrná hodnota nabídky předložené společností Budimex SA na trhu infrastruktury v roce 2013 činila 55 milionů PLN, zatímco v roce 2012 to bylo 32 milionů PLN. Celková hodnota nabídek uzavřených v roce 2013 však byla srovnatelná s hodnotou roku 2012.

Díky úsilí a zvýšené efektivitě výběrových řízení podepsala skupina Budimex v roce 2013 smlouvy v hodnotě 3,3 miliardy PLN. Tato hodnota je o téměř 0,5 miliardy PLN vyšší než hodnota smluv uzavřených v roce 2012. Stav objednávek skupiny na konci roku 2013 činil 4,3 miliardy PLN.

Z pohledu nové EU již byly vyhlášeny silniční zakázky v celkové hodnotě přes 40 miliard PLN. Skupina Budimex byla zařazena do předběžných kvalifikací všech dosud vyhlášených výběrových řízení. V současné době je naším cílem získat co nejvyšší hodnotu zakázek a zároveň dbát na jejich ziskovost. Chceme se také dobře připravit na realizaci námi získaných smluv a zaměřit se na rozvoj a udržení co nejlepších manažerských pracovníků v blízké budoucnosti.

V roce 2013 zůstává Budimex nejhodnotnější stavební společností kótovanou na varšavské burze cenných papírů. O důvěře, které se těšíme, svědčí nejen ocenění, která získáváme, ale především nárůst hodnoty akcií společnosti Budimex SA
v roce 2013 (nárůst o 89 %, ze 70 PLN na 132 PLN na akcii).

Vybrané finanční údaje z konsolidovaných účetních závěrek skupiny Budimex sestavených v souladu s Mezinárodními standardy účetního výkaznictví (IFRS) za rok 2013 a srovnatelné údaje za rok 2012.

Výsledky reportingových segmentů za rok 2013 (v tis. PLN):

Výsledky reportovacích segmentů za rok 2012 (v tis. PLN):