Die Budimex-Gruppe hat das dritte Quartal 2017 mit sehr guten Ergebnissen abgeschlossen – ein um 11 % höherer Umsatz als im Vorjahr, eine deutliche Verbesserung der Rentabilität und ein Nettoergebnis von 337 Mio. PLN.
Sowohl im Bau- (7 %) als auch im Entwicklungssegment (84 %) stieg der Umsatz. Die Verkäufe im Segment Projektentwicklung, die im Vergleich zu 9 Monaten 2016 um 175 Millionen gestiegen sind, sind auf einen Anstieg der Anzahl der von Notaren verkauften Wohnungen um 123 % zurückzuführen.
In den ersten drei Quartalen des Jahres 2017 hat die Budimex-Gruppe sehr gute Ergebnisse erzielt und diese im Vergleich zum Vorjahr in allen Bereichen verbessert: Bruttomarge, Betriebsergebnis und Nettoergebnis um 17 %, 38 % bzw. 34 %. Die hohe Profitabilität ist vor allem auf die Abwicklung der vor 2-3 Jahren abgeschlossenen auslaufenden Infrastrukturverträge zurückzuführen. Aufgrund des wachsenden Preisdrucks durch Subunternehmer und eines deutlichen Anstiegs der Löhne und Materialpreise in der Baubranche kann es jedoch unmöglich sein, in den kommenden Quartalen ein vergleichbares Profitabilitätsniveau zu halten.
Ende September 2017 erreichte der Auftragsbestand der Budimex-Gruppe ein zufriedenstellendes Niveau von 9,3 Mrd. PLN. In Übereinstimmung mit der angenommenen Strategie waren im Auftragsbestand bis zu 1,1 Mrd. PLN Eisenbahnverträge. Darüber hinaus haben wir im Oktober 2017 einen weiteren Vertrag mit PKP PLK über die Modernisierung der Eisenbahnlinie E-30 auf dem Abschnitt Trzebinia – Krzeszowice unterzeichnet, was uns den vierten Platz in Bezug auf den Wert der auf dem Eisenbahnmarkt gewonnenen Aufträge einbringt. Für die Umsetzung von Eisenbahnprojekten hat die Budimex-Gruppe bereits 100 % der geplanten Lieferungen von Eisenbahnausrüstung vertraglich vereinbart. In Zukunft werden zusätzliche Käufe möglich sein, aber in deutlich kleinerem Umfang.
In den ersten drei Quartalen des Jahres 2017 unterzeichnete die Budimex-Gruppe Verträge im Wert von 4,5 Mrd. PLN. Der Wert der unterzeichneten Verträge lag um 8 % über dem Wert des entsprechenden Zeitraums 2016. Darüber hinaus beläuft sich der Wert der Verträge, bei denen das Angebot von Budimex als das günstigste ausgewählt wurde, derzeit auf etwa 2 Mrd. PLN. Wir erwarten eine weitere Erholung des Marktes für Infrastrukturausschreibungen und zahlreiche Ausschreibungsabrechnungen mit GDDKiA. Aufgrund der immer schwieriger werdenden Situation auf dem Markt – Anstieg der Arbeitskosten, Mangel an Mitarbeitern, steigende Preise für Materialien und Dienstleistungen von Subunternehmern – werden wir bei der Herangehensweise an neue Verträge selektiv vorgehen. Derzeit bereiten wir die Abgabe von Angeboten, m.in. für den Bau von Abschnitten der S19 und S61 sowie die Fertigstellung der A1 vor.
Die Budimex-Gruppe schloss das dritte Quartal 2017 mit einer Netto-Cash-Position von 1.471 Mio. PLN ab. Nach einem Rückgang des Liquiditätsbestands in der ersten Jahreshälfte verzeichneten wir im dritten Quartal einen für diesen Zeitraum charakteristischen Anstieg, den wir auch in den folgenden Monaten erwarten.Im Vergleich zum 30. September 2016 verringerte sich die Liquiditätsposition um 656 Mio. PLN, was unter anderem auf höhere Investitionen (m.in. für Eisenbahnausrüstungen) sowie auf einen Anstieg der Ausgaben für den Kauf von Grundstücken im Segment Entwicklung zurückzuführen ist. Um uns gegen die in naher Zukunft zu erwartenden Preissteigerungen abzusichern, haben wir auch unsere Ausgaben für den Materialeinkauf deutlich erhöht. Um die Weiterentwicklung der Segmente Abfallwirtschaft und Straßeninstandhaltung zu unterstützen, hat die Budimex-Gruppe im Jahr 2017 auch ihre Beteiligung an der Tochtergesellschaft FBSewis um über 50 Mio. PLN erhöht.
Die Verschlechterung der finanziellen Lage der Subunternehmer, die unter anderem durch Änderungen der Mehrwertsteuervorschriften verursacht wurde, hat sich in letzter Zeit auch auf das Ausmaß der Kapitalbeteiligung der Generalunternehmer ausgewirkt. Wir versuchen, unsere Subunternehmer zu unterstützen, indem wir frühzeitige Zahlungen anbieten und eine häufige und effiziente Abrechnung der geleisteten Arbeiten ermöglichen.
In den ersten drei Quartalen 2017 beliefen sich die Vorverkäufe von Wohnungen im Entwicklungssegment auf 1.220 Wohnungen nach 1.121 Wohnungen im entsprechenden Vorjahreszeitraum.
Derzeit befinden sich über 3 Tausend Wohnungen im Bau, von denen nur noch 726 auf Kunden warten. Wir bauen die Landbank konsequent aus. Seit Anfang dieses Jahres haben wir Grundstücke für den Bau von 2.600 Wohnungen gekauft. Um der stetig wachsenden Nachfrage gerecht zu werden, werden wir in naher Zukunft weitere Projekte starten.
Aufgrund der hohen notariellen Verkäufe schloss das Segment Immobilienentwicklung das dritte Quartal 2017 mit einem beeindruckenden Ergebnis ab – das operative Ergebnis und das Nettoergebnis lagen um 96 % bzw. 81 %
über den Ergebnissen des entsprechenden Zeitraums 2016.
Bis Ende des Jahres wird die Budimex-Gruppe eine Entscheidung über den Verkauf oder die Umsetzung des Entwicklungsplans in Elektromontaż Poznań treffen. Derzeit sind zwei Unternehmen potenziell am Kauf des Unternehmens interessiert. In den drei Quartalen erwirtschaftete Elektromontaż Poznań einen Umsatz von 117 Mio. PLN und einen Betriebsgewinn von 6,5 %.
In den ersten drei Quartalen 2017 stieg die Beschäftigung in der Budimex-Gruppe auf dem Inlandsmarkt um fast 550 Personen, und die Gesamtzahl der Mitarbeiter in der Gruppe überstieg 6450 Mitarbeiter. Die Bauwirtschaft in Polen kämpft nach wie vor mit wachsendem Lohnwachstumsdruck und einem weiter sinkenden Fachkräfteangebot. Um das Risiko eines Arbeitskräftemangels zu minimieren, planen wir, die Beschäftigung im Jahr 2018 um rund 1000 Personen zu erhöhen, hauptsächlich Arbeiter.
In naher Zukunft werden wir uns mit dem beobachteten Anstieg der Materialpreise und der Kosten der Subunternehmer auseinandersetzen müssen. Im Jahr 2017 wurden im Vergleich zum entsprechenden Zeitraum des Jahres 2016 auf dem Materialmarkt die Preise für Asphalt (32 %), Granitzuschlagstoffe (20 %), Bewehrungsstahl (19 %) und Transportbeton (14 %) verzeichnet. Daher werden wir besonderes Augenmerk auf die Kontrolle der Kosten der Verträge und auf einen verantwortungsvollen Ansatz bei der Kalkulation neuer Angebote legen.
BUDIMEX Gruppe
Ausgewählte Finanzdaten aus dem Konzernabschluss der Budimex-Gruppe, der in Übereinstimmung mit den International Financial Reporting Standards (IFRS) für drei Quartale 2017 und vergleichbaren Daten für drei Quartale 2016 erstellt wurde.
Ergebnisse der Berichtssegmente für die ersten drei Quartale 2017 (in Tsd. PLN):
| Bausegment< | Sonstige Aktivitäten | Exclusions | Konsolidierte | |
|---|---|---|---|---|
| Nettoumsatz aus dem Verkauf von Produkten, Waren und Materialien | 4,314,025< | (264,443) | ||
| 489 181< |
581 863 |
|||
| Cost
of Sales |
(7,495) |
(13,186)< |
15< | |
|
Allgemeine und Verwaltungskosten |
(142,574) | (16,079) | (4,096)< | |
|
Betriebsergebnis/(Verlust) |
358,188 | 54 819< | ||
|
Bruttogewinn/(Verlust) |
352 348< | |||
| 282 652< | 3 733< | |||
| 3 784< |
Ergebnisse der Berichtssegmente für drei Quartale 2016 (in Tausend PLN):
| Bausegment | Entwicklungssegment | Sonstige Aktivitäten< | |
|---|---|---|---|
| Nettoumsatz aus dem Verkauf von Produkten, Waren und Materialien | 4 026 240 | 209 002< | 4 119 008< |
| 440 691 | 51 517< |
495 416< |
|
| (8,098) | (
11,200) |
(3,642)< |
|
|
General Maintenance |
(137,992) |
(12,488)< | 6 086< |
|
Betriebsergebnis/(Verlust) |
278 801< |
309 023< |
|
| (7 548) |
313 498 |
||
|
Nettogewinn/(Verlust) |
224 716< | 7 710< | |
| 224 716< |
251 091 |