Marktsituation in der Baubranche:
- Die Bau- und Montageproduktion stieg 2018 um 21 % und erreichte ein Rekordniveau von 102 Mrd. PLN
- Das Jahr 2018 brachte eine Häufung von Problemen in der Branche, darunter gekündigte Verträge und Insolvenzen großer Unternehmen
- Die Appelle der Industrie für die Einführung einer Vertragsverwertung haben die Probleme mit laufenden Verträgen nicht gelöst – die Änderungen gelten für neue Projekte
- Nach 9 Monaten des Jahres 2018 sank die Rohertragsmarge der Bauindustrie auf 3,6 %
- Die Marktschwierigkeiten betrafen vor allem große Unternehmen (über 250 Beschäftigte), bei denen die Bruttorentabilität nach dem ersten Halbjahr 2018 unter null fiel
Ergebnisse der Budimex-Gruppe:
- Der Umsatz der Gruppe stieg 2018 um 16 % und erreichte ein Rekordniveau von 7,4 Mrd. PLN
- Die Rohertragsmarge betrug 5,5% gegenüber 9,1% im Jahr 2017
- Marktschwierigkeiten führten zu einem deutlichen Rückgang der Profitabilität des Segments Bau. Das Ergebnis des Konzerns wurde durch Rekordgewinne im Segment Immobilienentwicklung unterstützt
- Im Laufe des Jahres wurde gemäß der angenommenen Strategie die Elektromontaż-Poznań S.A. verkauft.
Cash-Position der Budimex-Gruppe:
- Zum Ende des 4. Quartals belief sich die Nettoliquidität der Budimex-Gruppe auf 1.145 Mio. PLN
- Der Netto-Cash-Bestand verringerte sich m.in aufgrund eines deutlichen Rückgangs der vertraglichen Vorschüsse und der Zahlung einer Rekorddividende. Im Laufe des Jahres wurden mehr als 100 Mio. PLN für Investitionen in den Maschinenpark und mehr als 200 Mio. PLN für den Kauf von Grundstücken für Entwicklungsprojekte getätigt
- Wir beobachten ständig Verzögerungen seitens der Investoren bei der Abnahme und Rechnungsstellung der ausgeführten Arbeiten
Die Marktbedingungen ermutigen uns, die Politik der Finanzierung von Subunternehmern durch frühzeitige Zahlungen und häufige Fakturierung der ausgeführten Arbeiten beizubehalten.
Ergebnisse des Segments Bau der Budimex-Gruppe:
- Der Umsatz des Segments Bau stieg um 16 %
im Vergleich zum Vorjahreszeitraum - Trotz sehr anspruchsvoller Marktbedingungen stabilisierte sich die Rohertragsmarge des Bauteils bei 3,7 % und lag damit deutlich über der Profitabilitätsquote von Unternehmen mit mehr als 250 Mitarbeitern
- Der Auftragsbestand der Budimex-Gruppe blieb auf dem Niveau von über 10 Mrd. PLN und lag damit leicht unter dem Wert zum Ende des Vorjahres
- Ein verantwortungsvoller Umgang mit neuen Angeboten führte zu einem Rückgang des Wertes der von Jahr zu Jahr unterzeichneten Verträge
auf 6,6 Mrd. PLN - Die Kosteninflation in diesem Sektor führt zu einem deutlichen Anstieg der angebotenen Preise, was sich in regelmäßigen Überschreitungen der Budgets der Anleger niederschlägt
- Aufgrund langwieriger Ausschreibungsverfahren verzichten Auftragnehmer häufig auf die Vertragsunterzeichnung
Ergebnisse des Entwicklungssegments der Budimex-Gruppe:
- Im Jahr 2018 unterzeichneten die Kunden von Budimex Nieruchomości 1.672 notarielle Urkunden unter anderem im Rahmen der aufeinanderfolgenden Etappen der Investitionen in Wiślany Mokotów, Nowe Czyżyny, Osiedle przy Rolnej und Osiedle na Smolnej
- Umsatz im Segment Immobilienentwicklung um 9 % gesteigert
und belief sich auf 548 Mio. PLN und Bruttogewinn
95 Mio. PLN bei einer Rentabilität von 17,3 % - Die Vorverkäufe im Segment Immobilienentwicklung erreichten 1.208 Wohnungen (ein Rückgang von 17 %)
- Die Ausgaben für Grundstücke überstiegen 200 Mio. PLN und betrafen alle wichtigen Standorte
Die kommenden Quartale aus der Sicht der Budimex-Gruppe…
- Die Situation der Budimex-Gruppe ist stabil, das aktuelle Niveau des Orderbuchs ist sicher. Die Profitabilität des Portfolios ist relativ gut und sollte sich mit der Unterzeichnung neuer Projekte stabilisieren
- Die eingeführten Indexierungslösungen lösen das Problem der steigenden Kosten nur teilweise. Schwierige Projekte, die vor 2-3 Jahren unterzeichnet wurden, werden nicht aufgewertet, was zu einer weiteren Verschlechterung des Zustands der in der Branche tätigen Unternehmen führen kann.Die Herausforderung bleibt bestehen Verfügbarkeit
und Mitarbeiterbindung - Der anhaltende dynamische Anstieg der Baupreise führt dazu, dass die Profitabilität der Folgequartale in der Industrie und im Bausegment der Budimex-Gruppe unter Druck bleiben könnte. Ziel für die kommenden Quartale ist es, die Profitabilität über den Marktindikatoren zu halten
Die Budimex-Gruppe…
- Es ist der größte Zahler von PIT- und Körperschaftssteuer in der Branche (über 120 Mio. PLN im Jahr 2018 gezahlt)
- Sie unterstützt Kommunen, Sportmannschaften und soziale Projekte. Im Jahr 2018 investierten wir 4,5 Mio. PLN in Sozialprogramme, Sponsoring und Spenden
