Kommentar des Vorstandsvorsitzenden Dariusz Blocher zu den Finanzdaten des Konzernabschlusses der Budimex-Gruppe für das 3. Quartal 2012

In dieser Zeit erwirtschaftete die Gruppe einen Betriebsgewinn von 53 Mio. PLN, einen Bruttogewinn von 76 Mio. PLN und einen Nettogewinn von fast 55 Mio. PLN, während im entsprechenden Zeitraum des Jahres 2011 ein Betriebsergebnis von 92 Mio. PLN erzielt wurde, was einem Bruttogewinn von
92 Mio. PLN und ein Nettogewinn von 74 Mio. PLN.

Die Ergebnisse der Gruppe im dritten Quartal dieses Jahres wurden aufgrund der Konsolidierung von PNI durch einen Rückgang des Betriebsgewinns, des Brutto- und des Nettogewinns um mehr als 19 Mio. PLN  beeinflusst (im entsprechenden Zeitraum des Jahres 2011 war das Unternehmen noch nicht Teil der Budimex-Gruppe). Die geringere Rentabilität auslaufender Autobahnverträge, die auf einen erheblichen Anstieg der Kosten für Straßeninvestitionen zurückzuführen ist (ein Anstieg der Baumaterialpreise, der zum Zeitpunkt der Vertragsunterzeichnung nicht vorhersehbar war, um ca. 40 %).

Die Höhe des Rohertrags und des Reingewinns wurde im dritten Quartal dieses Jahres durch die im Vergleich zum Vergleichszeitraum 2011 höheren Zinsen auf überfällige Zahlungen und Gerichtsverfahren positiv beeinflusst.

Im dritten Quartal dieses Jahres unterzeichnete die Budimex-Gruppe Verträge im Wert von 1.041 Mio. PLN, während es im entsprechenden Quartal 2011 1.284 Mio. PLN waren, was auf einen deutlichen Rückgang des Wertes der auf dem Markt veröffentlichten Ausschreibungen und auf unsere Sorge um die Aufrechterhaltung eines „gesunden“ Portfolios und einen selektiven Ansatz bei der Ausschreibung in einem sehr wettbewerbsintensiven und schrumpfenden Markt zurückzuführen ist.

Der Auftragsbestand der Gruppe belief sich Ende September 2011 auf 6,4 Mrd. PLN gegenüber 7,7 Mrd. PLN zum Ende des dritten Quartals 2011.  Im Moment warten wir jedoch auf die Unterzeichnung weiterer Verträge im Wert von 270 Mio. PLN (auf der Grundlage von Ausschreibungen, bei denen die Angebote der Unternehmen der Budimex-Gruppe den ersten Platz belegt haben).

Derzeit reichen wir 40% mehr Angebote ein als im gleichen Zeitraum des Jahres 2011, jedoch für Verträge mit viel geringerem Wert und kürzerer Umsetzungszeit. Auf diese Weise verringern wir das Risiko, dass sich die Inflation auf die Ergebnisse auswirkt, konkurrieren aber mit anderen, kleineren Unternehmen.

Im dritten Quartal dieses Jahres verzeichnete das Segment Immobilienentwicklung einen Umsatzanstieg von knapp 53% im Vergleich zum Vergleichszeitraum 2011. Im fraglichen Quartal verkaufte Budimex Nieruchomości 130 Wohnungen per Notar, während sie im gleichen Zeitraum des Jahres 2011 46 Wohnungen verkaufte. Die geringere Dynamik der Verkaufserlöse im Verhältnis zur Dynamik der Anzahl der verkauften Wohnungen ist auf den hohen Anteil kleinerer und günstigerer Wohnungen an den Verkäufen in diesem Jahr zurückzuführen.

Im dritten Quartal dieses Jahres verkaufte Budimex Nieruchomości 112 Wohnungen (ohne Reservierungen), während im gleichen Zeitraum des Vorjahres 145 Einheiten verkauft wurden.

Die Nettoliquidität der Budimex-Gruppe, einschließlich eigener liquider Mittel und kurzfristiger Wertpapiere abzüglich externer Finanzierungsquellen, belief sich Ende September 2012 auf 718 Mio. PLN, während sie am Ende des dritten Quartals 2011 889 Mio. PLN betrug. Dieser Rückgang ist hauptsächlich auf den Kauf von PNI im November 2011 und die Zahlung einer Dividende in Höhe von 280 Mio. PLN in diesem Jahr zurückzuführen.

Nach drei Vierteln:

In den ersten drei Quartalen dieses Jahres erzielte die Budimex-Gruppe einen Umsatz von  4.580 Mio. PLN, d.h. 20 % mehr als im entsprechenden Zeitraum des Jahres 2011. Die Bau- und Baugruppenproduktion stieg im analysierten Zeitraum um 1,4 %.

Am Ende des dritten Quartals dieses Jahres erwirtschaftete die Gruppe einen Betriebsgewinn von über 109 Mio. PLN, einen Bruttogewinn von 134 Mio. PLN und einen Nettogewinn von fast 77 Mio. PLN, während es im entsprechenden Zeitraum des Jahres 2011 237 Mio. PLN, 241 Mio. PLN bzw. 194 Mio. PLN waren.

Nach drei Quartalen dieses Jahres sanken infolge der Konsolidierung von PNI der Betriebsgewinn, der Bruttogewinn und der Nettogewinn der Budimex-Gruppe um fast 137 Mio. PLN.  Der Ergebnisrückgang im Vergleich zum entsprechenden Zeitraum 2011 wurde auch durch Verluste bei einigen Autobahnaufträgen von Budimex beeinflusst. Wir haben jedoch bereits Rückstellungen für diese Verluste gebildet, und da die Umsetzung der Autobahnverträge ausläuft, erwarte ich keine weiteren Zahlungs- oder Bilanzverluste auf diesem Konto.

Ohne Berücksichtigung der negativen Auswirkungen des PNI beurteilen wir die Ergebnisse nach den ersten drei Quartalen dieses Jahres als gut und auf allen Ebenen vergleichbar mit den Ergebnissen des entsprechenden Zeitraums des Jahres 2011.

Nach drei Quartalen dieses Jahres verzeichnete das Segment Immobilienentwicklung einen Umsatzrückgang von fast 40% im Vergleich zum entsprechenden Zeitraum des Jahres 2011, obwohl Budimex Nieruchomości in diesem Jahr 373 Wohnungen verkaufte, während es im gleichen Zeitraum des Jahres 2011 313 Wohnungen verkaufte.

In den ersten drei Quartalen dieses Jahres hat Budimex Nieruchomości 322 Wohnungen (ohne Reservierungen) vorverkauft, während es im gleichen Zeitraum des Vorjahres 550 Wohnungen waren. Für das Gesamtjahr 2012 erwarte ich Vorverkäufe von Wohnungen auf einem um bis zu 30 % niedrigeren Niveau als 2011, aber gleichzeitig höhere Verkaufserlöse als im Vorjahr. Der Rückgang der Vorverkäufe ist auf die unsichere Marktsituation, die Novelle des Bauträgergesetzes, die restriktive Kreditvergabepolitik der Banken und die Verringerung des Angebots an Fertigwohnungen von Budimex Nieruchomości zurückzuführen.

Dank der guten Ergebnisse gewinnen die Aktivitäten von Budimex Danwood, einer 100%igen Tochtergesellschaft der Budimex SA, die Holzrahmenhäuser herstellt und montiert, in der Budimex-Gruppe immer mehr an Bedeutung. Hervorzuheben ist auch der deutsche Markt, auf dem Budimex höhere Margen erzielt als auf dem heimischen Markt.