Kommentar des Vorstandsvorsitzenden Dariusz Blocher zu den Finanzdaten des Konzernabschlusses der Budimex-Gruppe für das dritte Quartal 2013

Wir beobachten weiterhin einen dynamischen Rückgang des Marktes. Im Zeitraum Januar-September 2013 verringerte sich der Wert der Bau- und Montageproduktion im Vergleich zum Vorjahr um -15,6 %. Im gleichen Zeitraum belief sich der Umsatz der Budimex-Gruppe auf 3.455 Mio. PLN und lag damit um 25 % unter dem im entsprechenden Zeitraum des Jahres 2012 erzielten Umsatz.

Die Verbesserung der Situation auf dem Markt zeigt sich jedoch in der Tatsache, dass die Dynamik des Umsatzrückgangs der Budimex-Gruppe im Vergleich zum ersten und zweiten Quartal dieses Jahres abnimmt, die im dritten Quartal 19 % bei einem Umsatz von 1.368 Mio. PLN betrugen.

Im Zeitraum von Januar bis September 2013 hat die Budimex-Gruppe die Rentabilität auf allen Gewinnebenen verbessert. Im Berichtszeitraum betrug das Betriebsergebnis fast 144 Mio. PLN mit einer Marge von 4,2 %, der Bruttogewinn von 142 Mio. PLN mit einer Marge von 4,1 % und der Nettogewinn von 112 Mio. PLN mit einer Marge von 3,2 %. Im entsprechenden Zeitraum des Jahres 2012 erwirtschaftete die Gruppe 109 Mio. PLN mit einer Rentabilität von 2,4 %, 134 Mio. PLN mit einer Rentabilität von 2,9 % und 77 Mio. PLN mit einer Rentabilität von 1,7 %.

Allein im dritten Quartal dieses Jahres verbesserte sich die Profitabilität des Konzerns sowohl auf der Ebene der Bruttomarge auf den Umsatz (von 4,0 % auf 7,6 %) als auch auf operativer Ebene (von 3,1 % auf 4,0 %), was vor allem auf eine Verbesserung der Rentabilität im Bausegment zurückzuführen ist. In einem bestimmten Quartal erwirtschaftete die Gruppe einen Betriebsgewinn von 55 Mio. PLN im Vergleich zu 53 Mio. PLN im entsprechenden Quartal 2012. Die Nettoprofitabilität des Konzerns konnte auf einem vergleichbaren Niveau gehalten werden.

Die Nettoliquidität der Budimex-Gruppe, einschließlich eigener liquider Mittel und kurzfristiger Wertpapiere abzüglich externer Finanzierungsquellen, belief sich Ende September 2013 auf 920 Mio. PLN, während sie am Ende des dritten Quartals 2012 718 Mio. PLN betrug. Der Anstieg der liquiden Mittel ist vor allem auf das Kerngeschäft, aber auch zu einem wesentlichen Teil auf das Segment Immobilienentwicklung zurückzuführen, was auf einen Anstieg des Volumens der Vorverkäufe zurückzuführen ist.

Im dritten Quartal dieses Jahres unterzeichnete die Budimex-Gruppe Verträge im Wert von 483 Mio. PLN, während sie im entsprechenden Quartal 2012 einen Wert von 1.041 Mio. PLN hatte. Seit Jahresbeginn hat die Budimex-Gruppe Verträge im Wert von 2.636 Mio. PLN unterzeichnet, verglichen mit 1.962 Mio. PLN im entsprechenden Zeitraum des Vorjahres (ein Anstieg von 34% im Jahresvergleich). Das dritte Quartal war eine Phase der Vorbereitung auf die Bekanntgabe von Ausschreibungen aus der neuen EU-Perspektive, was durch die Teilnahme der Unternehmen der Budimex-Gruppe an zahlreichen Präqualifikationsverfahren belegt wird. Diese Tatsache lässt uns optimistisch auf den Wert des Marktes für neue Ausschreibungen im nächsten Jahr blicken.

Der Auftragsbestand der Gruppe stabilisierte sich Ende September dieses Jahres bei 4,8 Mrd. PLN. Ende 2012 war der Wert des Portfolios vergleichbar und belief sich auf 4,9 Mrd. PLN. In naher Zukunft erwarten wir die Unterzeichnung weiterer Verträge im Wert von ca. 250 Mio. PLN (auf der Grundlage von Ausschreibungen, bei denen die Angebote der Unternehmen der Budimex-Gruppe den ersten Platz belegt haben).

Trotz der schwierigen Situation in der Branche konnte der Geschäftsbereich Bau die Profitabilität auf Ebene der Bruttomarge auf Umsatz und operativer Marge verbessern. Im dritten Quartal erzielte das Kerngeschäft einen Bruttogewinn von 85 Mio. PLN im Vergleich zu 53 Mio. PLN im dritten Quartal des Vorjahres. Gleichzeitig erwirtschaftete dieses Segment ein Betriebsergebnis auf dem Niveau des dritten Quartals 2012, d.h. 41 Mio. PLN, und verbesserte die Rentabilität von 2,6 % auf 3,3 %.

Auch im Segment Development sollte das dritte Quartal als erfolgreich zu werten sein. Budimex Nieruchomości hat 214 Einheiten vorverkauft (ohne Reservierungen), was einem Anstieg von 91% im Jahresvergleich entspricht und ein Zeichen für die Verbesserung des Zustands des Wohnungsmarktes sein könnte. In den ersten drei Quartalen dieses Jahres hat Budimex Nieruchomości insgesamt 494 Wohnungen vorverkauft.

Nach drei Quartalen dieses Jahres verzeichnete das Segment Immobilienentwicklung einen Umsatzanstieg von über 30 % im Vergleich zum entsprechenden Zeitraum des Jahres 2012 (167 Mio. PLN gegenüber 125 Mio. PLN) mit Notariatsverkäufen auf dem Niveau von 344 Wohnungen.

Die operative Profitabilität des Segments verbesserte sich sowohl im Quartal selbst als auch insgesamt für den Zeitraum Januar bis September 2013 im Vergleich zu den entsprechenden Vorjahreszeiträumen und betrug 12,0 % bzw. 12,5 %.

In den kommenden Monaten sind mehrere neue Projekte geplant, die es ermöglichen, das bestehende Angebot um mehrere hundert Wohnungen an verschiedenen Standorten zu erweitern.

Die aktuelle Situation des Konzerns ist stabil, was sich in den bisher erzielten Gewinnen des Jahres 2013 und einer sehr guten Liquiditätslage zeigt.

Das kommende Jahr dürfte wertmäßig mit dem laufenden Jahr vergleichbar sein, ein weiterer, einstelliger Rückgang des Wertes der Bau- und Montageproduktion ist jedoch nicht ausgeschlossen. Für die Budimex-Gruppe wird es angesichts der Aussicht auf eine Erholung des Marktes für Infrastrukturausschreibungen eine Zeit der Stabilisierung der Einnahmen und der Kostenkontrolle bei gleichzeitigem Aufbau eines Portfolios für die kommenden Jahre sein.