Kommentar des Vorstandsvorsitzenden der Budimex SA – Dariusz Blocher zu ausgewählten Finanzdaten aus der konsolidierten Jahresrechnung der Budimex-Gruppe für das erste Halbjahr 2017.

Ein historisch hoher Auftragsbestand, eine Umsatzsteigerung von 12 % gegenüber dem Vorjahr, sehr gute Finanzergebnisse auf allen Ebenen der Tätigkeit, einschließlich eines Nettogewinns von 195 Mio. PLN, und eine deutliche Expansion der Landbank im Entwicklungssegment sind die wichtigsten Errungenschaften der Budimex-Gruppe im ersten Halbjahr 2017.

Die Bau- und Montageproduktion stieg im ersten Halbjahr um 8,0 %. Gleichzeitig lag der Umsatz im Bausegment der Budimex-Gruppe um 10 % über dem entsprechenden Zeitraum des Vorjahres und erreichte 2.597 Mio. PLN. Wir gehen davon aus, dass sich die positive Umsatzdynamik im Bausegment des Konzerns in den kommenden Quartalen fortsetzen wird. Das Umsatzwachstum im Berichtszeitraum wurde vom allgemeinen Bausektor getragen, der im Vergleich zum Vorjahr um 26 % über dem Umsatz lag. Die Rekordvergabe im Jahr 2016 führte im ersten Halbjahr 2017 zu einer deutlichen Steigerung des Anteils des Hubraums am Umsatz des Bausegments.

Einen deutlichen Umsatzanstieg verzeichnete Budimex Nieruchomości. Im ersten Halbjahr 2017 haben wir 892 Wohnungen an Kunden ausgeliefert, 106 % mehr als im Vorjahreszeitraum. Infolgedessen erreichte der Umsatz des Segments Immobilienentwicklung 230 Mio. PLN, was einem Anstieg von 81 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.

Im ersten Halbjahr 2017 erzielte die Budimex-Gruppe sehr gute Ergebnisse und verbesserte diese im Vergleich zum Vorjahr auf allen Ebenen: Bruttomarge, Betriebsergebnis und Nettoergebnis um 17 %, 40 % bzw. 33 %. Die operative Rentabilität der Budimex-Gruppe erreichte in den ersten sechs Monaten 2017 9,2 % des Umsatzes. Dennoch beobachten wir seit einigen Monaten einen wachsenden Preisdruck durch Subunternehmer und einen deutlichen Anstieg der Löhne und Materialpreise. Aufgrund der sich verschärfenden Situation auf dem Baumarkt kann es in den kommenden Quartalen unmöglich sein, ein mit dem ersten Halbjahr vergleichbares Profitabilitätsniveau zu halten.

Ende Juni 2017 erreichte der Wert des Auftragsbestands der Budimex-Gruppe erneut einen historisch hohen Wert von 9,6 Mrd. PLN und lag um 684 Mio. PLN über dem Wert von Ende 2016. Die Bausaison geht in eine Phase der Spitzenproduktion über, die sich bei positiver Verkaufsdynamik in den kommenden Quartalen auf den Wert der ausstehenden Aufträge auswirken kann.

In den ersten sechs Monaten des Jahres 2017 unterzeichnete die Budimex-Gruppe Verträge im Wert von 3,2 Mrd. PLN. Der Wert der unterzeichneten Verträge ist vergleichbar mit dem Wert aus dem entsprechenden Zeitraum des Jahres 2016, mit einer deutlich anderen Struktur. Aufgrund der Erholung des Ausschreibungsmarktes für Infrastruktur und Bahn sank der Anteil der unterzeichneten Kubaturverträge von 45 % im ersten Halbjahr 2016 auf 32 % im Jahr 2017.

Der geschätzte Wert der Verträge, die PKP PLK im Rahmen des Nationalen Eisenbahnprogramms im ersten Halbjahr 2017 unterzeichnet hat, überstieg netto 9 Mrd. PLN. Nach den Ankündigungen des Eisenbahninvestors könnte sie bis Ende 2017 20 Mrd. PLN überschreiten. Im ersten Halbjahr 2017 unterzeichnete die Budimex-Gruppe Verträge mit PKP PLK im Gesamtwert von 1.003 Mio. PLN (ohne Konsortialmitglieder), was 32 % des Gesamtwerts der erworbenen Verträge entspricht. Damit haben wir unser Ziel erreicht, nämlich den Aufbau eines Eisenbahnauftragsportfolios im Wert von 1 Mrd. PLN. Darüber hinaus haben wir im Juli 2017 die günstigsten Angebote für die Modernisierung der Eisenbahnstrecke E-30 Trzebinia-Krzeszowice im Wert von 299 Mio. PLN in dem auf die Budimex-Gruppe entfallenden Teil und für den Bau des Bahnhofs Warszawa Główna im Wert von 96 Mio. PLN abgegeben.

Seit einigen Monaten beobachten wir eine Belebung des Marktes für Straßeninfrastruktur. Nach einer von GDDKiA im Jahr 2016 angekündigten Phase der Verlangsamung des Ausschreibungsmarktes haben wir im ersten Quartal 2017 einen sehr starken Preiswettbewerb beobachtet. Im zweiten Quartal 2017 reichte die Budimex-Gruppe die besten Angebote in vier Ausschreibungen mit GDDKiA im Gesamtwert von 885 Mio. PLN ein.

Wir verfolgen konsequent unsere Strategie, unsere Aktivitäten in neue Segmente des Baumarktes auszuweiten und so unsere Position auf dem Energie- und Gastransportmarkt zu stärken. Im Juli 2017 unterzeichneten wir einen Vertrag mit Tameh Polska Sp. GmbH. Auftrag über den Bau eines Gaskraftwerks im Wert  von 126 Mio. PLN. Wir beginnen mit dem Bau eines neuen Heizkraftwerks in Vilnius, wo der Auftraggeber den Auftrag erteilt hat, mit den Arbeiten zu beginnen. Auf dem Gastransportmarkt hat das Konsortium unter Beteiligung der Budimex SA das niedrigste Angebot für den Bau der Gasleitung auf dem Abschnitt Brzeg-Kiełczów im Wert von 188 Mio. PLN und das zweithöchste Angebot für den Bau der Gasleitung auf dem Abschnitt Strachocina-Pogórska Wola im Wert von 413 Mio. PLN abgegeben – beide Angebote übersteigen jedoch das Budget des öffentlichen Auftraggebers.

In der ersten Jahreshälfte 2017 verzeichneten wir einen Rückgang der liquiden Mittel, der für diesen Zeitraum charakteristisch ist. Ende Juni belief sich die Nettoliquidität auf 1.288 Mio. PLN. Im Jahr 2017 verringerte sich der Cash-Bestand vor allem aufgrund saisonal niedrigerer Cashflows aus laufender Geschäftstätigkeit, höherer Investitionen (m.in. B. Eisenbahnausrüstung), die Zahlung einer Rekorddividende in Höhe von 383 Mio. PLN sowie erhebliche Aufwendungen für Grundstücke im Entwicklungssegment. Die Verschlechterung der finanziellen Situation und der Liquidität der Subunternehmer, die vor allem durch Änderungen der Mehrwertsteuergesetzgebung verursacht wurde, hat sich in letzter Zeit auch auf die Höhe der Kapitalbeteiligung der Generalunternehmer ausgewirkt. Wir versuchen, unsere Geschäftspartner zu unterstützen, indem wir die Zahlungsbedingungen an das sich verändernde Marktumfeld anpassen. In letzter Zeit haben wir auch einen deutlichen Anstieg der Bürokratie bei öffentlichen Aufträgen beobachtet, was den Rechnungsstellungsprozess für abgeschlossene Arbeiten verzögert und sich negativ auf die Höhe der Liquidität auswirkt. 

Im ersten Halbjahr 2017 verzeichnete die Budimex-Gruppe im Einklang mit dem Markttrend einen Anstieg der vorverkauften Wohnungen um 24%. In den ersten sechs Monaten 2017 wurden 886 Wohnungen vorverkauft, verglichen mit 712 im Vorjahreszeitraum. Im Jahr 2017 haben wir 4 neue Investitionen gestartet und unser Angebot um 710 Wohnungen erweitert. Derzeit befinden sich über 4 Tausend Wohnungen im Bau, von denen 902 den Kunden zur Verfügung stehen. Um der stetig wachsenden Nachfrage gerecht zu werden, sind wir aktiv auf der Suche nach attraktiven Standorten für neue Investments. Im ersten Halbjahr 2017 erwarb die Budimex-Gruppe Grundstücke in Warschau, Poznań, Gdynia und Wrocław. Damit kann das zukünftige Verkaufsangebot um über 2.600 Wohnungen erweitert werden. In der zweiten Jahreshälfte 2017 werden wir unsere ambitionierten Investitionspläne in diesem Segment fortsetzen.

Im Einklang mit seiner Expansionsstrategie auf dem Markt für Wartungsdienstleistungen hat FBSerwis, das zu 49 % im Besitz von Budimex SA ist, im Juni 2017 die Übernahme von Trans-Formers-Unternehmen abgeschlossen, die sich auf die Sammlung und Bewirtschaftung von Abfällen spezialisiert haben. Der Gesamtwert der Transaktion überstieg 150 Mio. PLN.

Ambitionierte Pläne für Infrastrukturinvestitionen bestärken uns darin, unsere Mitarbeiter weiterzuentwickeln. In den ersten sechs Monaten des Jahres 2017 beschäftigten wir in der Budimex-Gruppe 360 Mitarbeiter auf dem Inlandsmarkt und planen, die Beschäftigung weiter zu erhöhen. Gleichzeitig sehen wir einen erheblichen Mangel an Arbeitskräften, insbesondere an Arbeitern. Mit dem erwarteten Anstieg des Umfangs der Investitionen könnten sich die Lage auf dem Arbeitsmarkt und die Verfügbarkeit von Arbeitskräften weiter verschlechtern.

BUDIMEX Gruppe

Ausgewählte Finanzdaten aus dem Konzernabschluss der Budimex-Gruppe, der nach den International Financial Reporting Standards (IFRS) für das erste Halbjahr 2017 erstellt wurde, sowie vergleichbare Daten für das erste Halbjahr 2016.

Ergebnisse der Berichtssegmente für das erste Halbjahr 2017 (in Tausend PLN):

Ergebnisse der Berichtssegmente für das erste Halbjahr 2016 (in Tsd. PLN):