Kommentar des Vorstandsvorsitzenden der Budimex SA – Dariusz Blocher zu ausgewählten Finanzdaten aus der konsolidierten Jahresrechnung der Budimex-Gruppe für das Jahr 2017

2017 war ein weiteres sehr gutes Jahr für die Budimex-Gruppe. Wir verzeichneten ein historisches Umsatzniveau und einen Rekord-Nettogewinn, der es uns ermöglichte, wieder den ersten Platz unter den größten Bauunternehmen in Polen einzunehmen.. Trotz des starken Wettbewerbs haben wir neue Verträge im Wert von 7,3 Mrd. PLN unterzeichnet und gehen mit einem Auftragsbestand von über 10 Mrd. PLN in das Jahr 2018, das Jahr des 50-jährigen Bestehens des Unternehmens.

Die Bau- und Baugruppenproduktion stieg 2017 um 12,9 % und verzeichnete damit die höchste Dynamik seit 2011. Gleichzeitig steigerte die Gruppe den Umsatz im Vergleich zum Vorjahr um 14,3 % und erzielte einen Nettogewinn von 464 Mio. PLN. Der Umsatzanstieg im Segment Bau des Konzerns entsprach dem Marktwachstum und betrug 12,6 %, während der Anstieg des Umfangs der Übergaben im Entwicklungsbereich zu einem Umsatzanstieg von 42,6 % führte.

Ein deutlicher Anstieg des Umfangs der Investitionen im Bausektor führte zu einem weiteren Anstieg der Preise für Rohstoffe und Dienstleistungen von Subunternehmern. Auch die Branche ist zunehmend vom Rückgang der Verfügbarkeit von Arbeitskräften betroffen. Trotz der ungünstigen Rahmenbedingungen erzielte die Budimex-Gruppe eine zufriedenstellende Profitabilität auf operativer Ebene (9,2%).

Nach einem schwierigen Jahr 2016 haben die größten Infrastrukturinvestoren in den letzten Monaten die Zahl der vergebenen Ausschreibungen deutlich gesteigert. Der Wert der von Budimex im Jahr 2017 abgegebenen Angebote stieg im Vergleich zum Vorjahr um über 80 %. Die Gebote wurden durch das Straßensegment und in erster Linie GDDKiA abgegeben. Der Wert der im Jahr 2017 eingereichten Angebote für den Straßenbau hat sich im Vergleich zu 2016 verdreifacht und erreichte ein Niveau von 24,4 Mrd. PLN. 

Der günstige Markt für Infrastrukturausschreibungen und die Aufrechterhaltung einer hohen Effizienz der Ausschreibung auf dem allgemeinen Baumarkt ermöglichten es uns, einen Rekordbetrag von 7,3 Mrd. PLN an neuen Aufträgen zu unterzeichnen. Ende Dezember 2017 erreichte  der Wert des Auftragsbestands 10,3 Mrd. PLN. Durch einen selektiven Ansatz bei Straßenausschreibungen und eine hohe Aktivität in den Segmenten Eisenbahn und Hydrotechnik haben wir das Ziel erreicht, das Vertragsportfolio zu diversifizieren. Derzeit entfallen 45 % des Auftragsbestands auf das führende Segment der Straßeninfrastruktur, verglichen mit 57 % im Vorjahr. Die von PKP PLK erhaltenen Aufträge im Wert von 1,3 Mrd. PLN haben den Anteil des Eisenbahnsegments von 2 % im Dezember 2016 auf 12 % Ende 2017 erhöht. Darüber hinaus machen hydrotechnische Arbeiten dank der Unterzeichnung des Vertrags über die Fertigstellung des Baus des Hochwasserschutzbeckens Racibórz Dolny derzeit 7 % des Auftragsbestands aus.

Die Budimex-Gruppe beendete das Jahr 2017 mit einer Netto-Cash-Position von 2,2 Mrd. PLN. Im Vergleich zum 31. Dezember 2016 war sie um 359 Mio. PLN niedriger. Um die Weiterentwicklung der Segmente Abfallwirtschaft und Straßeninstandhaltung zu unterstützen, hat die Budimex-Gruppe im Jahr 2017 ihre Beteiligung an FBSerwis um mehr als 50 Mio. PLN erhöht. Darüber hinaus investierten wir 80 Mio. PLN in die Erweiterung und Modernisierung des Maschinenparks und über 150 Mio. PLN in den Kauf von Grundstücken im Entwicklungssegment. Einer der wichtigsten Faktoren, die sich negativ auf den Kassenbestand auswirkten, war die Verschlechterung der finanziellen Lage der Subunternehmer, die unter anderem auf Änderungen der Mehrwertsteuergesetzgebung zurückzuführen war. Wir versuchen, unsere Subunternehmer zu unterstützen, indem wir frühzeitige Zahlungen anbieten und eine häufige und effiziente Abrechnung der geleisteten Arbeiten ermöglichen.

Im Jahr 2017 beliefen sich die Vorverkäufe des Segments Development auf 1.457 Wohnungen und lagen damit um 10 % (158 Wohnungen) unter dem Vorjahr. Die Abschwächung des Tempos der Vorverkäufe ist vor allem auf das sehr attraktive Angebot des Projekts „Nowe Czyżyny“ in Krakau zurückzuführen (Rückgang der Vorverkäufe um 667 Wohnungen).

Wir bauen die Grundstücksbank weiter aus, im Jahr 2017 kauften wir Grundstücke in Warschau, Poznań, Tri-City und das erste Grundstück für über 1.000 Wohnungen in Breslau. Damit haben wir das Portfolio an startreifen Projekten ein weiteres Jahr in Folge vergrößert – aktuell sind es knapp 8.000 Wohnungen. Um den jährlichen Vorverkauf in den kommenden Jahren auf dem Niveau von 1.500 Einheiten zu halten, ist ein konstantes Niveau von rund 4.000 Wohnungen im Bau erforderlich.

Im Jahr 2017 unterzeichneten die Kunden von Budimex Nieruchomości 1.914 notarielle Urkunden. Der Anstieg im Vergleich zu 2016 betrug 61 % und ist hauptsächlich auf den Beginn der notariellen Übertragungen im Rahmen des Projekts „Nowe Czyżyny“ zurückzuführen. Die Umsatzerlöse beliefen sich auf 499 Mio. PLN, was einer Steigerung von 43 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Der Nettogewinn stieg von 41 Mio. PLN im Jahr 2016 auf einen Rekordwert von 54 Mio. PLN im Jahr 2017. Trotz erheblicher Aufwendungen für Grundstücke und Dividendenzahlungen behielt Budimex Nieruchomości eine starke positive Liquiditätsposition bei.

In den kommenden Jahren planen die größten öffentlichen Investoren, d.h. GDDKiA und PKP PLK, einen deutlichen Anstieg der Ausgaben. Wir stehen vor einer Zeit erhöhter Arbeit, auf die wir personell und materiell vorbereitet sind.

Im Jahr 2017 stieg die Beschäftigung in der Budimex-Gruppe, einschließlich der FBSerwis-Gruppe, um über 1.200 Personen und überstieg zum Jahresende 7.500 Mitarbeiter. In Übereinstimmung mit der eingeschlagenen Richtung der Personalentwicklung erhöhen wir nicht nur die Beschäftigung unter den Angestellten, sondern wir suchen auch nach Arbeitern, um das Team unserer eigenen Kräfte zu verstärken. Darüber hinaus haben wir unter Berücksichtigung des erwarteten Anstiegs des Umfangs der Infrastrukturinvestitionen in den letzten 2 Jahren über 150 Mio. PLN in die Modernisierung des Maschinenparks und den Kauf von Ausrüstungen investiert, die für die Umsetzung von Eisenbahnprojekten erforderlich sind.

Eine Zunahme des Umfangs von Infrastrukturinvestitionen und eine systematische Steigerung des Wertes des allgemeinen Baumarktes können zu einer weiteren Zunahme des Drucks auf das Lohnwachstum und zu einem Anstieg der Preise für Zulieferdienstleistungen führen. Daher wird es sehr wichtig sein, den Kosten für die auszuführenden Verträge besondere Aufmerksamkeit zu schenken und bei der Kalkulation neuer Angebote einen verantwortungsvollen Ansatz zu verfolgen.

Wir gehen mit einem Rekordauftragsbestand in das Jahr 2018. Ein so ehrgeiziges Niveau der auszuführenden Aufträge ermöglicht es uns, bei der Ausschreibung einen selektiven Ansatz zu verfolgen. Wir versuchen, das Risiko neu unterzeichneter Verträge zu minimieren und das Engagement in Segmenten zu reduzieren, die durch eine hohe Volatilität der Arbeitspreise und der Vergabe von Zulieferdienstleistungen gekennzeichnet sind.

Die folgenden Quartale und das Gesamtjahr 2018 sollten eine positive Umsatzdynamik bringen. Wir  konzentrieren uns auf die Umsetzung der anvertrauten Projekte, wobei wir besonderen Wert auf die Pünktlichkeit der Umsetzung und die hohe Qualität der Arbeitsergebnisse legen.

BUDIMEX Gruppe

Ausgewählte Finanzdaten aus dem Konzernabschluss der Budimex-Gruppe, der nach den International Financial Reporting Standards (IFRS) für das Jahr 2017 erstellt wurde, sowie vergleichbare Daten für das Jahr 2016.

Ergebnisse der Berichtssegmente für das Jahr 2017 (in Tausend PLN):

Ergebnisse der Berichtssegmente für das Jahr 2016 (in Tausend PLN):