Kommentar des Vorstandsvorsitzenden der Budimex SA, Dariusz Blocher, zu den Finanzdaten der Budimex-Gruppe für das dritte Quartal 2018

• Nach drei Quartalen 2018 lag der Umsatz der Budimex-Gruppe im Bausegment um 18 % über dem entsprechenden Vorjahreszeitraum.
• Die Budimex-Gruppe erzielte eine Rohertragsmarge von 5,6 %, davon 3,8 % im Bauteil, was wir als ein sehr gutes Ergebnis empfinden, das weit über dem Marktbenchmark liegt.
• Ende September 2018 erreichte der Auftragsbestand der Budimex-Gruppe ein Rekordniveau
  11,0 Mrd. PLN.
• Der Wert der in den 9 Monaten des Jahres 2018 erworbenen Verträge belief sich auf 5,6 Mrd. PLN.

Nach drei Quartalen 2018 verzeichnete die Budimex-Gruppe einen Umsatzanstieg um 18 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum und erzielte eine Rohertragsmarge von 5,6 %. Im dritten Quartal 2018 war die Rentabilität der Budimex-Gruppe höher und belief sich auf 6,7 %, was auf die Erfassung des Ergebnisses aus dem Verkauf von Tochtergesellschaften der Elektromontaż-Poznań S.A. zurückzuführen ist. und Biuro Inwestycji „Grunwald“ S.A. Die Auswirkungen der Transaktion auf den Konzernabschluss entsprachen der vorläufigen Schätzung, die in der aktuellen Bekanntmachung Nr. 64/2018 angegeben wurde, und beliefen sich auf 44 Mio. PLN auf dem Niveau des Bruttogewinns.

Der Baumarkt verzeichnet seit mehreren Quartalen ein hohes Wachstumstempo. In den ersten 9 Monaten des Jahres 2018 stieg die Bau- und Montageproduktion im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 22,9 %. Gleichzeitig deuten die Daten des Statistischen Zentralamtes auf eine Verschlechterung der Rentabilität des Sektors hin – der Bruttogewinn der Bauindustrie belief sich nach dem ersten Halbjahr dieses Jahres auf 2,3 % gegenüber 2,8 % im ersten Halbjahr des Vorjahres. Unter Berücksichtigung des Umfangs der Investitionen und der sich verschlechternden Situation der in diesem Sektor tätigen Unternehmen scheint ein Szenario realistisch, in dem sich der Abwärtstrend in den nächsten Quartalen fortsetzen könnte.

Nach drei Quartalen des Jahres 2018 erreichte der Umsatz des Bausegments der Budimex-Gruppe 5,1 Mrd. PLN und lag damit um 18 % über dem entsprechenden Zeitraum des Vorjahres. Trotz sehr herausfordernder Marktbedingungen stabilisierte sich die Rohertragsmarge im Segment Bau bei 3,8 % und lag damit deutlich über dem Marktbenchmark.

Die Branche steht vor der Herausforderung, angesichts der Probleme ein schlagkräftiges Investitionsprogramm umzusetzen
mit Liquidität und Rentabilität. Es gibt klare Signale aus dem Markt über erhebliche Zahlungsrückstände, gekündigte Verträge und finanzielle Schwierigkeiten von Unternehmen, einschließlich Insolvenzen. Dank der selektiven Herangehensweise an die Gebotsabgabe und der Sorge um die Aufrechterhaltung eines profitablen Auftragsbuchs ist die aktuelle Situation der Budimex-Gruppe stabil. Nichtsdestotrotz spiegeln sich die Schwierigkeiten des Marktes in der erzielten Rentabilität und der niedrigeren Netto-Cash-Position wider.

Ende September 2018 erreichte der Auftragsbestand der Budimex-Gruppe 11,0 Mrd. PLN und lag damit leicht über dem Wert des Vorquartals. In den ersten drei Quartalen 2018 haben wir Verträge im Wert von 5,6 Mrd. PLN unterzeichnet. Unter Berücksichtigung des sicheren Orderbuchs und der sehr schwierigen Marktsituation sind wir bei neuen Kontrakten wählerisch. Es gibt immer mehr Situationen auf dem Markt, in denen langwierige Ausschreibungsverfahren Bieter dazu zwingen, Angebote zurückzuziehen. So haben wir in den letzten Monaten trotz einer vorsichtigen Herangehensweise bei der Abgabe von Angeboten Aufträge akquiriert und nehmen zunächst weitere Plätze im Ranking ein. Zusätzliche Verträge ermöglichten es, die internen Vertragspläne zu übertreffen und den Auftragsbestand auf einem guten Niveau zu halten, während gleichzeitig ein verantwortungsvoller Ansatz bei der Margenberechnung beibehalten wurde.

Nach drei Quartalen 2018 verzeichneten wir einen saisonal bedingten Rückgang der liquiden Mittel. Ende September belief sich die Nettoliquidität auf 620 Mio. PLN. Im September 2017 belief sich der Netto-Kassenbestand auf 1.471 Mio. PLN. Im Jahr 2018 verringerte sich der Kassenbestand m.in. aufgrund saisonal niedrigerer Cashflows aus laufender Geschäftstätigkeit, einschließlich eines deutlichen Rückgangs der vertraglichen Vorschüsse. Die finanziellen Schwierigkeiten der Branche haben uns auch dazu veranlasst, den Umfang der Finanzierung von Subunternehmern durch frühzeitige Zahlungen und häufige Fakturierung der geleisteten Arbeiten weiter zu erhöhen. Wir beobachten ständig Verzögerungen seitens der Investoren bei der Abnahme und Rechnungsstellung der ausgeführten Arbeiten. Die Zunahme des Bürokratieaufwands führt zu einem höheren Niveau nicht fakturierter Verkäufe, die Ende September 2018 um 20 % höher waren als im September letzten Jahres, was sich negativ auf den Kassenbestand auswirkte. Darüber hinaus haben wir in den ersten drei Quartalen 2018 angesichts des Rekordniveaus des Auftragsbestands und des Anstiegs der Preise für Zulieferdienstleistungen Investitionen in Höhe von ca. 100 Mio. PLN getätigt, verglichen mit ca. 50 Mio. PLN im entsprechenden Zeitraum des Vorjahres.

Im Zeitraum von Januar bis September 2018 unterzeichneten die Kunden von Budimex Nieruchomości 1.335 notarielle Urkunden m.in. im Rahmen der nächsten Etappen der Investitionen in Wiślany Mokotów, Nowe Czyżyny und Osiedle przy Rolnej. Die Verkaufserlöse des Segments Immobilienentwicklung stiegen im Vergleich zum Vorjahr um 6 % und beliefen sich auf 412 Mio. PLN. Das Betriebsergebnis für die drei Quartale belief sich auf 57 Mio. PLN mit einer Marge von 14,0 %.

Nach drei Quartalen 2018 erreichten die Vorverkäufe im Segment Development 810 Wohnungen nach 1.220 Wohnungen im entsprechenden Vorjahreszeitraum. Der Rückgang des Tempos der Vorverkäufe ist hauptsächlich auf Verschiebungen beim Start neuer Projekte zurückzuführen. Dies ist eine Folge des anschließenden Abschlusses des Erwerbs neuer Grundstücke und langwieriger Verwaltungsverfahren im Zusammenhang mit der Erteilung von Baugenehmigungen. Derzeit befinden sich etwa 3 Tausend Wohnungen im Bau und 1.192 weitere Wohnungen warten auf Kunden. In den letzten 9 Monaten haben wir 145 Mio. PLN für Grundstücke in Krakau, Poznań und der Dreistadt ausgegeben, wodurch wir über 2.800 Einheiten bauen konnten. Infolgedessen stieg die Grundstücksbank Ende September 2018 auf 9,6 Tausend Wohnungen.

Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt weiterhin auf hohem Niveau. Auf der anderen Seite gibt es einen Aufwärtstrend bei den Bau- und Grundstückspreisen, der sich in einem Anstieg der Immobilienpreise niederschlägt. Es ist möglich, dass sich dies in den kommenden Quartalen negativ auf das Tempo der Vorverkäufe neuer Entwicklungsprojekte auswirken wird.

Ende September 2018 lag die Beschäftigung in der Budimex-Gruppe bei über 7.000  Personen und damit auf dem Niveau von Ende Juni. Die Politik des Ausbaus der eigenen Kräfte, die seit mehreren Quartalen fortgesetzt wird, erwies sich als gute Wahl. Das Team von Arbeitern ermöglicht es uns, ein höheres Maß an Unabhängigkeit bei der Ausführung der Arbeit zu haben und das Risiko einer Erhöhung der Preise für Dienstleistungen auf der Grundlage der Arbeitskosten zu bewältigen. Zusätzliche intensive Investitionen in den Maschinenpark stärken unsere Position bei der Entscheidung über die Auswahl und Beauftragung von Subunternehmern.

Wir sind ein Unternehmen, das trotz schwieriger Marktbedingungen seine vertraglichen Verpflichtungen einhält
und führt die übertragenen Aufgaben in Übereinstimmung mit den Bestimmungen aus, wobei er sich um höchste Qualität kümmert. Die Branche ist zunehmend von den gestiegenen Material- und Arbeitskosten betroffen. Wir beobachten eine ständige Verschlechterung der finanziellen Situation unserer Auftragnehmer, die immer häufiger zum Konkurs führt. Deshalb versuchen wir konsequent, unsere Subunternehmer zu unterstützen, indem wir frühzeitige Zahlungen anbieten und eine häufige und effiziente Abrechnung der geleisteten Arbeiten ermöglichen.

Aufgrund des Mangels an Verwertungslösungen und des galoppierenden Anstiegs der Baupreise könnte die Profitabilität der Folgequartale in der Industrie und im Bausegment der Budimex-Gruppe unter Druck bleiben. Den aktuellen Stand des Auftragsbestands des Konzerns schätzen wir als sicher ein.
Wir beurteilen den Zustand als relativ gut und erwarten keinen Einbruch der Profitabilität. Trotz der sich verschlechternden Situation in der Branche werden wir darum kämpfen, die Rentabilität über den Marktindikatoren zu halten.

BUDIMEX SA ist ein polnisches Unternehmen mit einer fünfzigjährigen Tradition, das einen bedeutenden Anteil an der wirtschaftlichen Entwicklung Polens hat.. In den 50 Jahren seines Bestehens hat das Unternehmen Tausende von modernen Infrastruktur-, Kubatur- und Industrieinvestitionen durchgeführt. Eine Kultur der Innovation, der Verbesserung und der Befolgung der Prinzipien der nachhaltigen Entwicklung haben es Budimex ermöglicht, zum Marktführer auf dem polnischen Baumarkt zu werden. Die Budimex-Gruppe führt derzeit 300 Bauaufträge in ganz Polen aus und beschäftigt 7 Tausend Mitarbeiter. Die Partner des Unternehmens sind in Ordnung. 15.000 Subunternehmer und Auftragnehmer. Budimex ist der größte Steuerzahler in Polen unter allen Bauunternehmen. Budimex verstärkt sukzessive sein Engagement im Bereich Facility Management und Abfallwirtschaft. Seit 1995 ist Budimex an der Warschauer Wertpapierbörse notiert und seit 2011 in den RESPECT-Index aufgenommen – die verantwortungsvollsten börsennotierten Unternehmen. Der strategische Investor von Budimex ist ein spanisches Unternehmen mit globaler Reichweite – Ferrovial. Zur Gruppe gehören: Budimex Nieruchomości und Mostostal Kraków. Budimex gehört zu den Unterzeichnern des Abkommens für Sicherheit in der Bauindustrie – einer Initiative, die 2010 gegründet wurde und die größten Generalunternehmer in Polen zusammenbringt, um das Niveau der Arbeitssicherheit in der Baubranche zu erhöhen.

BUDIMEX Gruppe

Ausgewählte Finanzdaten aus dem Konzernabschluss der Budimex-Gruppe, der in Übereinstimmung mit den International Financial Reporting Standards (IFRS) für die drei Quartale 2018 und vergleichbaren Daten für die drei Quartale 2017 erstellt wurde.

Ergebnisse der berichtspflichtigen Segmente für die 9 Monate des Jahres 2018 (in Tsd. PLN):

Ergebnisse der Berichtssegmente für die 9 Monate des Jahres 2017 (in Tausend PLN):