Kommentar des Vorstandsvorsitzenden der Budimex SA – Dariusz Blocher zu den Finanzdaten der konsolidierten Jahresrechnung der Budimex-Gruppe für das 1. Quartal 2017

Die Budimex-Gruppe hat das erste Quartal 2017 mit einem sehr guten Ergebnis abgeschlossen – hohe Umsätze in der Wintersaison, eine deutliche Verbesserung der Rentabilität und einen rekordhohen Auftragsbestand.

Der Umsatz im Bausegment der Budimex-Gruppe stieg im ersten Quartal 2017 im Vergleich zum entsprechenden Vorjahreszeitraum um 6,5 % auf 991 Mio. PLN. Gleichzeitig stieg die Bau- und Montageproduktion um 4,3 %. Wir gehen davon aus, dass sich die Verkaufsdynamik im Baubereich der Gruppe in den kommenden Quartalen beschleunigen wird, was vor allem auf den Abschluss der Planungsarbeiten und den Eintritt in die Bauphase einiger Aufträge zurückzuführen ist, die im Rahmen des „Design and Build“-Systems ausgeführt werden.

Auch das Segment Immobilienentwicklung verzeichnete einen Umsatzanstieg. Im ersten Quartal 2017 wurden 409 Wohnungen per Notar verkauft, 69 % mehr als im Vorjahreszeitraum. Infolgedessen stieg der Umsatz im Segment Entwicklung im Vergleich zum Vorjahr um 29,1 % auf 101 Mio. PLN.

Im ersten Quartal 2017 erzielte die Budimex-Gruppe sehr gute Ergebnisse und verbesserte diese im Vergleich zum Vorjahr auf allen Ebenen: Bruttomarge, Betriebsergebnis und Nettoergebnis um 42 %, 75 % bzw. 64 %. Die hohe Profitabilität des ersten Quartals ist vor allem auf die Abwicklung auslaufender Infrastrukturverträge zurückzuführen, die vor 2-3 Jahren unterzeichnet wurden. Dazu trugen auch die guten Ergebnisse von Mostostal Kraków und seiner Aktivitäten auf dem deutschen Markt bei.

Ende März 2017 erreichte der Wert des Auftragsbestands der Budimex-Gruppe mit 9,3 Mrd. PLN einen historisch hohen Stand und liegt um 375 Mio. PLN über dem Wert von Ende 2016. In den ersten drei Monaten des Jahres 2017 unterzeichnete die Budimex-Gruppe Verträge im Wert von 1,3 Mrd. PLN. Der Wert der unterzeichneten Verträge ist um 15 % niedriger als im Vergleichszeitraum 2016. Die zur Unterzeichnung stehenden Verträge belaufen sich derzeit auf etwa 1,5 Mrd. PLN, davon sind mehr als 50 % Eisenbahnprojekte, bei denen die Angebote der Konzerngesellschaften bereits als die günstigsten ausgewählt wurden.

Im ersten Quartal 2017 unterzeichneten wir einen Vertrag über den Bau der Łagiewnicka-Route im Wert von 652 Mio. PLN, die für den Ballungsraum Krakau von zentraler Bedeutung ist. Der Vertrag wird im Rahmen des „Design and Build“-Systems ausgeführt und seine Umsetzung wird keinen wesentlichen Einfluss auf die Finanzergebnisse des Jahres 2017 haben.

Seit einigen Monaten beobachten wir eine Belebung des Marktes für Infrastrukturausschreibungen. Das Ausmaß der Erholung ist jedoch geringer als vom Markt erwartet. Gleichzeitig ist ein sehr starker Wettbewerb und hoher Preisdruck sichtbar – im ersten Quartal 2017 haben wir es nicht geschafft, GDDKiA-Ausschreibungen zu gewinnen. Wir bereiten uns derzeit darauf vor, weitere Angebote zu unterbreiten m.in. für den Bau von Abschnitten der Strecken S61, S19, S7. Darüber hinaus konzentrieren wir uns weiterhin auf die Akquise weiterer Bahnaufträge. Bisher ist es uns gelungen, Aufträge im Wert von 1,1 Mrd. PLN zu gewinnen.

Im ersten Quartal 2017 verzeichneten wir einen Rückgang der liquiden Mittel, der für diesen Zeitraum charakteristisch ist. Trotzdem hielt die Budimex-Gruppe am Ende des ersten Quartals 2017 ihre Netto-Cash-Position auf einem zufriedenstellenden Niveau von 2,0 Mrd. PLN, vergleichbar mit dem Vorjahr.

Im ersten Quartal 2017 stieg der Vorverkauf von Wohnungen auf dem Wohnungsmarkt in Polen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um über 20 %. In der Budimex-Gruppe verzeichneten wir im Einklang mit dem Markttrend einen Anstieg der vorverkauften Wohnungen um 24 %. In den ersten drei Monaten 2017 erreichten die Vorverkäufe das Niveau von 392 Wohnungen nach 317 Wohnungen im Vorjahreszeitraum. Im ersten Quartal 2017 haben wir mit der Umsetzung von drei neuen Projekten begonnen – in Danzig, Krakau und Warschau mit insgesamt über 570 Wohnungen. Um der stetig wachsenden Nachfrage gerecht zu werden, sind wir auf der Suche nach attraktiven Standorten für neue Investments. Im ersten Quartal 2017 haben wir ein Grundstück in Warschau erworben, das den Bau von über 1000 Wohnungen ermöglichen wird. Derzeit befinden sich über 3800 Wohnungen im Bau, von denen 1258  den Kunden als nicht vorverkaufte Wohnungen angeboten werden.

Trotz hoher notarieller Verkäufe liegen die operativen und Nettoergebnisse des Segments Immobilienentwicklung im ersten Quartal 2017 auf einem vergleichbaren Niveau im Vergleich zum entsprechenden Vorjahreszeitraum. Dies ist der erwartete Effekt, der sich aus dem Beginn der Übergabe von Wohnungen im Rahmen des Projekts „Nowe Czyżyny“ in Krakau ergibt.

Für das neunte Jahr in Folge hat der Vorstand aufgrund des guten Ergebnisses 2016 und des hohen Liquiditätsbestands die Ausschüttung einer Dividende und die Verwendung des gesamten Bilanzgewinns 2016 zu diesem Zweck vorgeschlagen. Die Generalversammlung wird am 11. Mai 2017 endgültig darüber entscheiden. Die im Juni 2017 ausgezahlte Dividende würde ein historisch hohes Niveau von 14,99 PLN brutto je Aktie erreichen.

Personalpolitisch ändern wir unsere Pläne nicht, sondern wollen die Beschäftigung 2017 weiter steigern. Im ersten Quartal beschäftigten wir in der Budimex-Gruppe auf dem Inlandsmarkt fast 200 Mitarbeiter. Gleichzeitig werden wir uns 2017 einem wachsenden Druck auf das Lohnwachstum und einem weiter sinkenden Fachkräfteangebot stellen müssen.

In den kommenden Quartalen konzentrieren sich unsere Aktivitäten auf den Aufbau eines profitablen Auftragsportfolios für die kommenden Jahre. Der verschärfte Wettbewerb bei der Ausschreibung für GDDKiA, der hohe Preisdruck sowie lange Ausschreibungsverfahren könnten es jedoch erschweren, im Jahr 2017 ein zufriedenstellendes Auftragsvergabeniveau zu erreichen. In naher Zukunft werden wir uns auch mit dem beobachteten Anstieg der Materialpreise und der Kosten für Subunternehmer auseinandersetzen müssen. Daher ist es sehr wichtig, den Kosten der auszuführenden Verträge besondere Aufmerksamkeit zu schenken und bei der Kalkulation neuer Angebote verantwortungsbewusst vorzugehen.

BUDIMEX Gruppe

Ausgewählte Finanzdaten aus dem Konzernabschluss der Budimex-Gruppe, der nach den International Financial Reporting Standards (IFRS) für das erste Quartal 2017 erstellt wurde, sowie vergleichbare Daten für das erste Quartal 2016.

Ergebnisse der Berichtssegmente für das erste Quartal 2017 (in Tsd. PLN):

Ergebnisse der Berichtssegmente für das erste Quartal 2016 (in Tsd. PLN):