Kommentar des Vorstandsvorsitzenden der Budimex SA – Dariusz Blocher zu den Finanzdaten der konsolidierten Jahresrechnung der Budimex-Gruppe für das 1. Quartal 2018

Die Budimex-Gruppe hat das erste Quartal 2018 mit einem guten Ergebnis abgeschlossen – ein um 27 % höherer Umsatz als im Vorjahr, eine zufriedenstellende Rentabilität und ein Nettoergebnis von 63 Mio. PLN.

Sowohl im Bau- (17 %) als auch im Entwicklungssegment (106 %) konnte der Umsatz gesteigert werden. Der deutliche Umsatzanstieg im Segment Development ist auf die Auslieferung von bis zu 688 Wohnungen im Vergleich zu 409 Wohnungen im ersten Quartal des Vorjahres zurückzuführen. Die Umsatzerlöse im Bausegment stiegen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 17 % und erreichten damit den höchsten Stand des ersten Quartals. Gleichzeitig stieg die Bau- und Montageproduktion um 28,2 %. Der aktuelle Auftragsbestand lässt uns optimistisch auf den Umsatz blicken, daher gehen wir davon aus, dass wir in den kommenden Quartalen eine positive Dynamik beibehalten werden.

Der Umsatzanstieg der Budimex-Gruppe im ersten Quartal 2018 ging mit einem Rückgang der Rentabilität einher. Der Konzern erzielte eine Rohertragsmarge vor Steuern von 6,0%, davon 4,4% im Bausegment. Dieses Ergebnis sehen wir insbesondere als sehr gut an
die Rentabilität des gesamten Bausektors. Nach Angaben des Statistischen Zentralamtes verzeichnete die Branche bereits im Jahr 2017 einen Rückgang der Rohertragsmarge auf 3,8 % im Vergleich zu 5,0 % im Jahr 2016. Dies ist eine Folge des seit mehreren Quartalen zu beobachtenden zunehmenden Preisdrucks durch Zulieferer und eines deutlichen Anstiegs der Löhne und Materialpreise. Indexierungsindikatoren enthalten
in den aktuellen Vertragsbestimmungen nicht die Realität widerspiegeln, so dass das gesamte Kostenrisiko auf der Seite der Generalunternehmer liegt. Aus diesem Grund beginnen wir Verhandlungen mit Investoren über die Indexierung der Vergütungen, die dazu dienen, Verluste zu decken, die sich aus überdurchschnittlichen Preiserhöhungen der wichtigsten Sortimente ergeben. Aufgrund der ambitionierten Investitionspläne wichtiger Investoren dürfte das Jahr 2018 keine Stabilität bringen. Trotzdem werden wir in den kommenden Quartalen daran arbeiten, eine stabile Rentabilität zu halten, die über den Marktindikatoren liegt.

Ende März 2018 erreichte der Auftragsbestand der Budimex-Gruppe 10,4 Mrd. PLN und lag damit nahe dem Niveau von Dezember 2017. In den ersten drei Monaten des Jahres 2018 haben wir Verträge unterzeichnet
im Wert von 1,1 Mrd. PLN. Aufgrund der immer schwieriger werdenden Situation am Markt sind wir bei neuen Aufträgen wählerisch und planen nicht, den Auftragsbestand weiter auszubauen. Bei den meisten Auftragnehmern ist ein Wandel in der Herangehensweise an neue Angebote sichtbar. Immer häufiger beobachten wir Situationen auf dem Markt, insbesondere im Eisenbahnsegment, in denen die niedrigsten Angebote das Budget des öffentlichen Auftraggebers deutlich übersteigen. Der Markt wird immer gesättigter, und das Risiko eines weiteren Kostendrucks veranlasst die Branche, bei der Berechnung neuer Kostenschätzungen besonders vorsichtig und umsichtig vorzugehen.

Im ersten Quartal 2018 verzeichneten wir einen Rückgang der liquiden Mittel, der für diesen Zeitraum charakteristisch ist. Trotzdem hielt die Budimex-Gruppe am Ende des ersten Quartals 2018 ihre Netto-Cash-Position auf einem zufriedenstellenden Niveau von 1,55 Mrd. PLN.  

Im ersten Quartal 2018 beliefen sich die Vorverkäufe von Wohnungen im Segment Development auf 270 Wohnungen nach 392 Wohnungen im Vorjahreszeitraum. Derzeit befinden sich fast 3 Tausend Wohnungen im Bau, und 957 weitere Wohnungen warten auf Kunden.

Im Laufe des Jahres plant Budimex Nieruchomości, sein Angebot um weitere 3.000 Wohnungen zu erweitern, was in der zweiten Jahreshälfte zu einem beschleunigten Vorverkauf führen soll. Die derzeitige Grundstücksbank ermöglicht es uns, weitere 7,6 Tausend Wohnungen zu bauen.

Die Häufung der unterzeichneten notariellen Urkunden im ersten Quartal dieses Jahres führte zu einem deutlichen Anstieg der Verkaufserlöse. Wir haben 688 Wohnungen an Kunden ausgeliefert m.in. im Rahmen der nächsten Etappen der Investitionen in Wiślany Mokotów, Nowe Czyżyny und Osiedle przy Rolnej. Das Betriebsergebnis des Segments Immobilienentwicklung belief sich auf 27 Mio. PLN und lag damit um 128 % über dem entsprechenden Zeitraum des Vorjahres. Gleichzeitig verbesserte sich die operative Profitabilität und erreichte 12,7 %.

In Verbindung mit den guten Ergebnissen des Jahres 2017 und dem sicheren Liquiditätsbestand empfahl der Vorstand die Zahlung einer Rekorddividende von 17,61 PLN brutto je Aktie. Die Generalversammlung wird am 17. Mai 2018 endgültig darüber entscheiden. Budimex SA ist im WIGdiv-Index enthalten, der Unternehmen umfasst, die in den letzten 5 Jahren regelmäßig Dividenden gezahlt haben. Die Budimex SA zahlt seit 2009 ununterbrochen Dividenden aus.   

In Fortsetzung des im letzten Jahr eingeschlagenen Weges, das Risiko eines Arbeitskräftemangels zu minimieren, erhöhen wir konsequent die Zahl der beschäftigten Arbeiter. Im ersten Quartal 2018 stieg die Beschäftigung in der Budimex-Gruppe auf dem Inlandsmarkt um über 300 Personen (davon über 200 Arbeiter), und die Gesamtzahl der Mitarbeiter in der Gruppe überstieg 6900 Mitarbeiter.

Wir starten mit einem Rekordauftragsbestand in das Jahr 2018, was sich in einer positiven Umsatzdynamik in den kommenden Quartalen niederschlagen sollte. Im Laufe des Jahres werden wir uns mit
mit dem beobachteten dynamischen Anstieg der Materialpreise und der Kosten für die Dienstleistungen von Subunternehmern. Daher minimieren wir das Risiko neu abgeschlossener Verträge und reduzieren das Engagement in Segmenten, die durch eine hohe Volatilität der Arbeitspreise und der an Subunternehmer vergebenen Dienstleistungen gekennzeichnet sind. Gleichzeitig werden wir uns auf die Optimierung und ein besonderes Augenmerk auf die Kosten der im Bau befindlichen Verträge konzentrieren, um in den kommenden Monaten eine stabile Rentabilität zu gewährleisten.

Wir sind ein Unternehmen, das trotz schwieriger Marktbedingungen seine vertraglichen Verpflichtungen einhält
und führt die übertragenen Aufgaben in Übereinstimmung mit den Bestimmungen aus, wobei er sich um höchste Qualität kümmert. Wir glauben jedoch, dass ohne eine Lösung des Problems der Realpreisindexierung und ohne die Einführung von Erleichterungen bei der Einstellung ausländischer Arbeitskräfte die Umsetzung des Investitionsprogramms auf der Grundlage von EU-Mitteln gefährdet sein könnte.

BUDIMEX Gruppe

Ausgewählte Finanzdaten aus dem Konzernabschluss der Budimex-Gruppe, der in Übereinstimmung mit den International Financial Reporting Standards (IFRS) für das erste Quartal 2018 erstellt wurde, und vergleichbare Daten für das erste Quartal 2017.

Ergebnisse der Berichtssegmente für das erste Quartal 2018 (in Tsd. PLN):

Ergebnisse der Berichtssegmente für das erste Quartal 2017 (in Tsd. PLN):