Kommentar des Vorstandsvorsitzenden der Budimex SA – Dariusz Blocher zu den Finanzdaten der konsolidierten Jahresrechnung der Budimex-Gruppe für das dritte Quartal 2015

Im Zeitraum Januar bis September 2015 erwirtschaftete die Budimex-Gruppe einen Umsatz auf einem vergleichbaren Niveau wie im entsprechenden Vorjahreszeitraum.

Der Umsatz des Segments Bau lag in den 9 Monaten dieses Jahres um 3,7% über dem Umsatz des Vergleichszeitraums des Vorjahres. Die Dynamik der Bau- und Baugruppenproduktion betrug in diesem Zeitraum 1,6 % gegenüber 9 Monaten des Vorjahres.

Unter Berücksichtigung der Formel der aktuell anhängigen Infrastrukturverträge, bei denen es sich überwiegend um „Design and Build“-Verträge handelt, erwarten wir für 2017 trotz des aktuellen Rekordniveaus des Auftragsbestands eine höhere Absatzdynamik und ein Wachstum des gesamten Baumarktes.

In den ersten drei Quartalen dieses Jahres verkaufte Budimex Nieruchomości 23 % weniger Wohnungen als in den ersten 9 Monaten des Vorjahres. Die Bauphase, in der sich derzeit die meisten Entwicklungsprojekte befinden, bedeutet, dass ihre notarielle Versteigerung in den Jahren 2016-2017 durchgeführt wird. Für das Gesamtjahr 2015 erwarten wir im Segment Immobilienentwicklung einen Umsatz auf einem mit dem Vorjahr vergleichbaren Niveau.

Die Budimex-Gruppe hat ihre Finanzergebnisse und ihre Rentabilität auf allen Ebenen ihrer Geschäftstätigkeit verbessert. Die Rentabilität für 9 Monate des laufenden Jahres betrug 5,3 % auf operativer Ebene und 5,4 % auf Höhe des Ergebnisses vor Steuern und stieg im Vergleich zum entsprechenden Vorjahreszeitraum um 11,8 % bzw. 17,1 %.

Die Verbesserung der Profitabilität des Konzerns resultiert vor allem aus der hohen Profitabilität im Segment Bau, insbesondere im dritten Quartal. Infolge der anhaltend günstigen Entwicklung der Baumaterialpreise und der kontinuierlichen Arbeit an der effektiven Verwaltung jedes einzelnen Auftrags sind die Verkaufsmargen in beiden Geschäftsbereichen – Infrastruktur und allgemeiner Bau – höher als im Vorjahr und in den vorangegangenen Quartalen dieses Jahres.

Bis Ende September 2015 unterzeichnete die Budimex-Gruppe Verträge im Gesamtwert von 4,8 Mrd. PLN, d.h. 30 % mehr als im entsprechenden Zeitraum des Vorjahres. Im Oktober unterzeichneten wir Verträge im Wert von 1,8 Mrd. PLN, darunter einen Vertrag über den Bau des Straßenabschnitts S7 Koszwały – Elbląg (Auftragswert 1,3 Mrd. PLN). Wir warten auf die Unterzeichnung weiterer Verträge im Wert von etwa 0,5 Mrd. PLN, für die Budimex die günstigsten Preisangebote unterbreitet hat. Unter der Annahme, dass die oben genannten Verträge unterzeichnet werden, wird der Vertragsabschluss der Budimex-Gruppe im Jahr 2015 7 Mrd. PLN übersteigen.

Der Auftragsbestand der Budimex-Gruppe belief sich Ende September 2015 auf 7,4 Mrd. PLN, während er Ende September des Vorjahres 4,7 Mrd. PLN betrug.

Budimex Nieruchomości hat in den ersten 9 Monaten des Jahres 2015 1.437 Wohnungen vorverkauft, das sind 39% mehr als im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Das konstant hohe Tempo der Vorverkäufe ermöglichte es dem Unternehmen, seine Position unter den drei größten Entwicklern mit den höchsten Vorverkäufen von Wohnungen in Polen zu behaupten.

Im dritten Quartal haben wir neue Entwicklungsprojekte in Warschau, Poznań und Krakau gestartet. Infolgedessen hat sich unser Angebot erweitert und wir haben derzeit über 4000 Wohnungen im Bau, von denen 1509 den Kunden zur Verfügung stehen.

Wir setzen den Prozess des Ausbaus der Landbank für Entwicklungsinvestitionen fort. Im dritten Quartal haben wir Grundstücke für den Bau von weiteren 400 Wohnungen erworben. Im Laufe des Jahres 2015 haben wir die Grundstücksbank um Grundstücke erweitert, auf denen 2500 Wohnungen gebaut werden können.

Dank der erhaltenen Vorschüsse für die Erfüllung von Bauaufträgen und des dynamischen Vorverkaufs von Wohnungen verfügt die Budimex-Gruppe über eine hohe Nettoliquidität. Ende September dieses Jahres belief er sich auf 1,81 Mrd. PLN und lag damit um 53,7 % über dem entsprechenden Zeitraum des Vorjahres.

Im vierten Quartal dieses Jahres planen wir, uns auf die Vorbereitung der Umsetzung der bereits unterzeichneten Infrastrukturverträge zu konzentrieren. Wir arbeiten intensiv an der Vergabe von Aufträgen für die Lieferung von Materialien, Subunternehmern sowie an der Beschäftigung qualifizierter Ingenieure. Allein im Oktober haben wir über 120 Mitarbeiter eingestellt und im gesamten Jahr 2015 über 400 neue Arbeitsplätze geschaffen. Derzeit beschäftigt die Budimex-Gruppe über 5700 Mitarbeiter, die alle im Rahmen eines Arbeitsvertrags beschäftigt sind.

Wir arbeiten kontinuierlich an der Weiterentwicklung unseres Geschäfts im Energiesegment. Neben dem Eisenbahnmarkt ist dies ein wichtiger Bereich für die Diversifizierung unseres Geschäfts. Durch die Aktivitäten von FBSerwis investieren wir auch in die Bewirtschaftung von Siedlungsabfällen. Wir unterzeichnen weitere Verträge über die Instandhaltung der Infrastruktur und schauen uns aufstrebende PPP-Projekte (Public-Private-Partnership) an.

Im nächsten Jahr erwarten wir eine Steigerung der Verkaufsdynamik. Es ist jedoch zu bedenken, dass ein erheblicher Teil der Arbeiten in der Entwurfsphase der unterzeichneten Infrastrukturverträge auf das Jahr 2016 fällt. Daher rechnen wir für 2017 mit einer Intensivierung der Bauarbeiten. Unsere Aufgabe ist es, die Profitabilität im nächsten Jahr auf einem Niveau zu halten, das mit dem aktuellen vergleichbar ist.

Budimex ist ein Unternehmen, das großes Vertrauen des Marktes und der Investoren genießt – sowohl öffentlich als auch privat. Dies wird durch die ununterbrochene Teilnahme von Budimex am RESPECT-Index seit 2011 belegt, der Unternehmen umfasst, die verantwortungsvoll wirtschaften. Allein im Jahr 2015 zahlte die Budimex-Gruppe insgesamt 276 Mio. PLN an Steuern an die Staatskasse und 87 Mio. PLN an Sozialversicherungsbeiträgen. In den 9 Monaten dieses Jahres stieg der Wert von Budimex um über 40%. Dies ist ein stabiles Wachstum, das aus der langfristigen Entwicklungsstrategie des Unternehmens resultiert.

BUDIMEX Gruppe

Ausgewählte Finanzdaten aus dem Konzernabschluss der Budimex-Gruppe, der in Übereinstimmung mit den International Financial Reporting Standards (IFRS) für drei Quartale 2015 und vergleichbaren Daten für drei Quartale 2014 erstellt wurde.

Ergebnisse der Berichtssegmente für die ersten drei Quartale des Jahres 2015 (in Tsd. PLN):

Ergebnisse der Berichtssegmente für die ersten drei Quartale 2014 (in Tsd. PLN):