Kommentar des Vorstandsvorsitzenden der Budimex SA – Dariusz Blocher zu den Finanzdaten der konsolidierten Jahresrechnung der Budimex-Gruppe für die ersten drei Quartale 2016

Eine Umsatzsteigerung von 10 % im Vergleich zum Vorjahr, sehr gute Finanzergebnisse auf allen Ebenen des Betriebs, einschließlich der Erzielung eines Nettoergebnisses von 250 Mio. PLN und einer Netto-Cash-Position von über zwei Mrd. PLN, sind die wichtigsten Errungenschaften der Budimex-Gruppe in den drei Quartalen dieses Jahres. Darüber hinaus unterzeichnete die Budimex-Gruppe trotz der Aussetzung der Ausschreibungsverfahren durch GDDKiA im gegebenen Zeitraum Verträge im Wert von 4,1 Mrd. PLN.

Der verzeichnete Umsatzanstieg ist vor allem auf die Intensivierung der Arbeiten an den größten Straßenprojekten zurückzuführen. Es ist möglich, dass einige dieser Investitionen sogar mehrere Monate vor Ablauf der Vertragsfrist abgeschlossen werden. Auf der anderen Seite ging die Bau- und Montageproduktion in diesem Zeitraum um  15,4 % zurück. Hauptgrund dafür sind vor allem Verzögerungen bei der Abwicklung von Bahnaufträgen, sowie die bereits erwähnte fehlende Ausschreibung von GDDKiA.

Die anhaltend niedrigen Rohstoffpreise und das günstige Preisniveau für die Dienstleistungen von Subunternehmern, die sich aus dem relativ schlechten Zustand des Sektors ergeben, führten zu sehr guten Finanzergebnissen der Budimex-Gruppe. Die Bruttomarge auf Umsatz, operatives Ergebnis und Nettoergebnis stiegen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 38%, 55% bzw. 56%.

Die Aussetzung der Bekanntmachung neuer Ausschreibungen auf dem Baumarkt ist recht stark zu spüren. Der Preiswettbewerb unter den Unternehmen ist bereits sichtbar, was in Zukunft zu einem Rückgang der Margen führen kann. Der Wert der von Budimex im Straßensegment abgegebenen Angebote belief sich im Berichtszeitraum auf 5,3 Mrd. PLN und lag damit um mehr als 70 % unter dem entsprechenden Zeitraum des Vorjahres. Nur die Intensivierung der Arbeit in anderen Tätigkeitsbereichen und die Steigerung der Wirksamkeit der Ausschreibungen ermöglichten die Unterzeichnung von Verträgen im Wert von 4,1 Mrd. PLN in den ersten drei Quartalen dieses Jahres.

Dies liegt jedoch um 13,6 % unter dem Wert der im entsprechenden Vorjahreszeitraum abgeschlossenen Verträge. Im Straßensegment unterzeichneten wir Aufträge mit einem um 36 % niedrigeren Wert als in den ersten drei Quartalen des Vorjahres (1,9 Mrd. PLN bzw. 2,9 Mrd. PLN). Im Bereich des allgemeinen Bauwesens haben wir den Wert der gewonnenen Aufträge im Vergleich zum Vorjahr um 16 % gesteigert und damit Verträge mit einem ähnlichen Wert wie im Straßensegment abgeschlossen. In beiden Segmenten entwickeln wir unser Geschäft erfolgreich auf dem Markt kleinerer, lokaler Aufträge. Darüber hinaus unterzeichnete im September ein Konsortium unter Beteiligung von Budimex einen Vertrag über den Bau einer Verbrennungsanlage in Vilnius. Der Anteil unseres Unternehmens an dem abgegebenen Angebot beträgt ca. 375 Mio. PLN.

Der Wert der Aufträge, bei denen das Angebot von Budimex als das günstigste ausgewählt wurde, beläuft sich derzeit auf 1,1 Mrd. PLN, wovon etwa die Hälfte der Infrastrukturaufträge ausfällt, aber es handelt sich um Aufträge, bei denen der Auftraggeber die Stadt oder der örtliche Infrastrukturbetreiber ist. In den letzten Tagen wurde auch ein Konsortium mit Budimex ausgewählt, um einen der Aufträge für PKP PLK auszuführen.

Der Wert des Orderbuchs belief sich Ende September auf 8,7 Mrd. PLN und lag damit um 0,3 Mrd. PLN über dem Wert von Ende 2015. Das Portfolio von Budimex ist gefüllt mit Straßenverträgen. Derzeit bauen wir jeden vierten Kilometer Straßen in Polen. Dennoch sind hohe Umsätze in Verbindung mit einem geringeren Wert der unterzeichneten Infrastrukturverträge der Grund für den Rückgang des Auftragsbestands allein im dritten Quartal. Es in den kommenden Monaten aufrechtzuerhalten, kann eine große Herausforderung sein.

Die Nettoliquidität zum 30. September 2016 belief sich auf 2.127 Mio. PLN. Das sind 18 % mehr als Ende September 2015. Der Anstieg des Liquiditätsbestands im Berichtszeitraum ist auf die Verbesserung der Rentabilität des Bausegments sowie auf die Erhöhung des Saldos der für den Kauf von Wohnungen durch die Kunden von Budimex Nieruchomości gezahlten Mittel zurückzuführen.

In den ersten drei Quartalen dieses Jahres beliefen sich die Vorverkäufe des Segments Development auf 1.121 Wohnungen und lagen damit um 22 % (316 Wohnungen) unter dem Wert des Vorjahreszeitraums. Das Interesse der Käufer am Wohnungsmarkt ist nach wie vor sehr hoch, und der Rückgang der Anzahl der vorverkauften Wohnungen durch Budimex Nieruchomości ist vor allem auf das sehr attraktive Angebot des Projekts „Nowe Czyżyny“ zurückzuführen (Rückgang der Vorverkäufe um 484 Wohnungen).

Seit Anfang 2016 haben wir mit dem Vorverkauf von Wohnungen für sieben neue Projekte begonnen. Bis Ende des Jahres planen wir mehrere weitere Investitionen. Ziel für die Zukunft ist es, einen jährlichen Vorverkauf von rund 1.500 Wohnungen zu erreichen. Aktuell bieten wir 1.129 Wohnungen an, was 27 % der derzeit im Bau befindlichen Wohneinheiten entspricht.

In den ersten drei Quartalen 2016 wurden 667 notarielle Urkunden unterzeichnet, das sind 47 % mehr als im entsprechenden Vorjahreszeitraum. Gleichzeitig fiel die Wachstumsrate der realisierten Umsätze leicht geringer aus und betrug 29 %. Dies ist das Ergebnis eines Rückgangs des Durchschnittspreises einer Wohnung, der sich aus einem gestiegenen Anteil an den Verkäufen von Projekten ergibt, die sich außerhalb Warschaus, d.h. in Poznań und Krakau befinden. Dieser Trend wird im nächsten Quartal und im nächsten Jahr sichtbar werden, wenn die Ergebnisse der notariellen Verkäufe in größerem Umfang auch Wohnungen aus dem Projekt „Nowe Czyżyny“ enthalten werden.

In naher Zukunft und im Jahr 2017 werden wir uns auf den Aufbau eines profitablen Auftragsportfolios für die kommenden Jahre konzentrieren. Nach fast einem Jahr Stillstand bei Infrastrukturausschreibungen beobachten wir eine schrittweise Wiederaufnahme des Verfahrens durch GDDKiA und den Beginn von Ausschreibungsverfahren auf dem Bahnmarkt. Der Hauptinvestor der Budimex-Gruppe, GDDKiA, hat kürzlich Unternehmen aufgefordert, Preisangebote in mehreren Straßenausschreibungen abzugeben. Die Präqualifikationsverfahren für diese Aufträge haben bereits vor einigen Monaten begonnen, die ersten Entscheidungen werden erst Ende dieses Jahres bekannt sein. Im Falle der PKP PLK haben wir bereits erste Preisangebote unterbreitet. Darüber hinaus sind wir in vierzehn Verfahren präqualifiziert. Wir haben in Eisenbahnausrüstung investiert und möchten auf diesem Markt Aufträge im Wert von etwa einer Milliarde Zloty pro Jahr erwerben. Wir werden die nachfolgenden Entscheidungen beobachten und Schlussfolgerungen daraus ziehen. Trotz des schrumpfenden Marktes haben wir in den ersten drei Quartalen dieses Jahres die Zahl der Mitarbeiter um über 300 Personen erhöht. Für 2017 planen wir, die Zahl der Mitarbeiter weiter zu erhöhen, sofern sich der Markt für öffentliche Ausschreibungen erholt.

Im nächsten Jahr erwarten wir eine Steigerung der Verkaufsdynamik. Bei vielen Straßenaufträgen endet die Planungsphase im Jahr 2016, daher erwarten wir für 2017 eine Intensivierung der Bauarbeiten. Eine Erhöhung des Investitionsumfangs kann zu einem noch größeren Druck auf das Lohnwachstum führen und die Verfügbarkeit qualifizierter Arbeitskräfte weiter verringern.

BUDIMEX Gruppe

Ausgewählte Finanzdaten aus dem Konzernabschluss der Budimex-Gruppe, der in Übereinstimmung mit den International Financial Reporting Standards (IFRS) für drei Quartale 2016 und vergleichbaren Daten für drei Quartale 2015 erstellt wurde.

Ergebnisse der Berichtssegmente für die ersten drei Quartale 2016 (in Tsd. PLN):

Ergebnisse der Berichtssegmente für die ersten drei Quartale des Jahres 2015 (in Tsd. PLN):