Kommentar des Vorstandsvorsitzenden der Budimex SA – Dariusz Blocher zu den Finanzdaten der konsolidierten Jahresrechnung der Budimex-Gruppe für das dritte Quartal 2017

Die Budimex-Gruppe hat das dritte Quartal 2017 mit einem sehr guten Ergebnis abgeschlossen – ein Umsatzanstieg um 11 % gegenüber dem Vorjahr, eine deutliche Verbesserung der Rentabilität und ein Nettoergebnis von 337 Mio. PLN.

Sowohl im Bau- (7 %) als auch im Entwicklungssegment (84 %) stieg der Umsatz. Die Verkäufe im Segment Projektentwicklung, die im Vergleich zu den 9 Monaten des Jahres 2016 um 175 Millionen gestiegen sind, sind auf einen Anstieg der Anzahl der von Notaren verkauften Wohnungen um 123 % zurückzuführen.

In den ersten drei Quartalen des Jahres 2017 erzielte die Budimex-Gruppe sehr gute Ergebnisse und verbesserte sie im Vergleich zum Vorjahr in allen Bereichen: Bruttomarge, Betriebsergebnis und Nettoergebnis um 17 %, 38 % bzw. 34 %. Die hohe Profitabilität ist vor allem auf die Abwicklung der vor 2-3 Jahren abgeschlossenen auslaufenden Infrastrukturverträge zurückzuführen. Aufgrund des wachsenden Preisdrucks durch Subunternehmer und eines deutlichen Anstiegs der Löhne und Materialpreise in der Baubranche kann es jedoch in den kommenden Quartalen unmöglich sein, ein vergleichbares Profitabilitätsniveau zu halten.

Ende September 2017 erreichte der Auftragsbestand der Budimex-Gruppe ein zufriedenstellendes Niveau von 9,3 Mrd. PLN. In Übereinstimmung mit der angenommenen Strategie entfielen im Auftragsbestand bis zu 1,1 Mrd. PLN auf Eisenbahnaufträge. Darüber hinaus haben wir im Oktober 2017 einen weiteren Vertrag mit PKP PLK über die Modernisierung der Eisenbahnlinie E-30 auf dem Abschnitt Trzebinia – Krzeszowice unterzeichnet, was uns den vierten Platz in Bezug auf den Wert der auf dem Eisenbahnmarkt gewonnenen Aufträge einbringt. Für die Umsetzung von Eisenbahnprojekten hat die Budimex-Gruppe bereits 100 % der geplanten Lieferungen von Eisenbahnausrüstung vertraglich vereinbart. In Zukunft werden zusätzliche Käufe möglich sein, aber in deutlich kleinerem Umfang. 

In den ersten drei Quartalen des Jahres 2017 unterzeichnete die Budimex-Gruppe Verträge im Wert von 4,5 Mrd. PLN. Der Wert der unterzeichneten Verträge lag um 8 % über dem Wert des Vergleichszeitraums 2016. Darüber hinaus beläuft sich der Wert der Verträge, bei denen das Angebot von Budimex als das günstigste ausgewählt wurde, derzeit auf etwa 2 Mrd. PLN. Wir erwarten eine weitere Erholung des Infrastruktur-Ausschreibungsmarktes und zahlreiche Ausschreibungsvergleiche mit GDDKiA. Aufgrund der immer schwieriger werdenden Situation auf dem Markt – Anstieg der Arbeitskosten, Mangel an Mitarbeitern, steigende Preise für Materialien und Dienstleistungen von Subunternehmern – werden wir bei neuen Verträgen wählerisch sein. Wir bereiten uns derzeit darauf vor, Angebote m.in. für den Bau von Abschnitten der Strecken S19 und S61 und die Fertigstellung der A1.

Die Budimex-Gruppe schloss das dritte Quartal 2017 mit einer Netto-Cash-Position von 1.471 Mio. PLN ab. Nach einem Rückgang des Kassenbestands in der ersten Jahreshälfte verzeichneten wir im dritten Quartal einen für diesen Zeitraum charakteristischen Anstieg, den wir auch in den Folgemonaten erwarten. Im Vergleich zum 30. September 2016 verringerte sich die Cash-Position um 656 Mio. PLN, was unter anderem auf höhere Investitionen (m.in. B. Bahnausrüstung) sowie eine Erhöhung der Aufwendungen für den Erwerb von Grundstücken im Segment Development. Um uns gegen die in naher Zukunft zu erwartenden Preissteigerungen abzusichern, haben wir auch unsere Ausgaben für den Materialeinkauf deutlich erhöht. Um die Weiterentwicklung der Segmente Abfallwirtschaft und Straßeninstandhaltung zu unterstützen, hat die Budimex-Gruppe im Jahr 2017 auch ihre Beteiligung an der Tochtergesellschaft FBSewis um über 50 Mio. PLN erhöht.

Die sich verschlechternde finanzielle Situation der Subunternehmer, die unter anderem durch Änderungen der Mehrwertsteuergesetzgebung verursacht wurde, hat sich in letzter Zeit auch auf die Höhe der Kapitalbeteiligung der Generalunternehmer ausgewirkt. Wir versuchen, unsere Subunternehmer zu unterstützen, indem wir frühzeitige Zahlungen anbieten und eine häufige und effiziente Abrechnung der geleisteten Arbeiten ermöglichen.   

In den ersten drei Quartalen 2017 beliefen sich die Vorverkäufe von Wohnungen im Segment Development auf 1.220 Wohnungen nach 1.121 Wohnungen im entsprechenden Vorjahreszeitraum.

Derzeit befinden sich über 3 Tausend Wohnungen im Bau, von denen nur noch 726 auf Kunden warten. Wir bauen unsere Landbank konsequent aus. Seit Anfang dieses Jahres haben wir Grundstücke für den Bau von 2.600 Wohnungen erworben. Um der stetig wachsenden Nachfrage gerecht zu werden, werden wir in naher Zukunft weitere Projekte starten.

Aufgrund der hohen notariellen Verkäufe schloss das Segment Immobilienentwicklung das dritte Quartal 2017 mit einem beeindruckenden Ergebnis ab – das operative Ergebnis und das Nettoergebnis lagen um 96 % bzw. 81 % über den Ergebnissen des entsprechenden Zeitraums 2016.

Bis Ende des Jahres wird die Budimex-Gruppe eine Entscheidung über den Verkauf oder die Umsetzung des Entwicklungsplans in Elektromontaż Poznań treffen. Derzeit sind zwei Unternehmen potenziell am Kauf des Unternehmens interessiert. In den drei Quartalen erwirtschaftete Elektromontaż Poznań einen Umsatz von 117 Mio. PLN und einen Betriebsgewinn von 6,5 %.

In den ersten drei Quartalen 2017 stieg die Beschäftigung in der Budimex-Gruppe auf dem Inlandsmarkt um fast 550 Personen, und die Gesamtzahl der Mitarbeiter in der Gruppe überstieg 6450 Mitarbeiter. Die Bauwirtschaft in Polen kämpft nach wie vor mit wachsendem Druck auf höhere Löhne und einem weiter sinkenden Fachkräfteangebot. Um das Risiko eines Arbeitskräftemangels zu minimieren, planen wir, die Beschäftigung im Jahr 2018 um rund 1000 Personen zu erhöhen, hauptsächlich Arbeiter.

In naher Zukunft werden wir uns mit dem beobachteten Anstieg der Materialpreise und der Kosten für Subunternehmer auseinandersetzen müssen. Im Jahr 2017 sind die Preise auf dem Materialmarkt im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Jahres 2016 gestiegen. in: Asphalt (32 %), Granitzuschlagstoffen (20 %), Bewehrungsstäben (19 %), Transportbeton (14 %). Daher werden wir besonderes Augenmerk auf die Kontrolle der Kosten der Verträge und auf einen verantwortungsvollen Ansatz bei der Kalkulation neuer Angebote legen.

BUDIMEX Gruppe

Ausgewählte Finanzdaten aus dem Konzernabschluss der Budimex-Gruppe, der in Übereinstimmung mit den International Financial Reporting Standards (IFRS) für drei Quartale 2017 und vergleichbaren Daten für drei Quartale 2016 erstellt wurde.

Ergebnisse der Berichtssegmente für die ersten drei Quartale 2017 (in Tsd. PLN):

Ergebnisse der Berichtssegmente für die ersten drei Quartale 2016 (in Tsd. PLN):