Budimex SA valdes priekšsēdētāja Dariusz Blocher komentārs par Budimex grupas finanšu datiem par 2018. gada trešo ceturksni

• Pēc trim 2018. gada ceturkšņiem Budimex grupas apgrozījums būvniecības segmentā bija par 18% lielāks nekā pagājušā gada attiecīgajā periodā.
• Budimex grupa sasniedza bruto peļņas normu 5,6% apmērā, ar 3,8% būvniecības daļā, ko mēs uztveram kā ļoti labu rezultātu, daudz augstāku nekā tirgus etalons.
• 2018. gada septembra beigās Budimex grupas pasūtījumu reģistrs sasniedza rekordaugstu līmeni
  11,0 miljardi PLN.
• 2018. gada 9 mēnešos iegādāto līgumu vērtība sasniedza 5,6 miljardus PLN.

Pēc trim 2018. gada ceturkšņiem Budimex grupa reģistrēja pārdošanas ieņēmumu pieaugumu par 18%, salīdzinot ar to pašu periodu iepriekšējā gadā, un sasniedza bruto peļņas normu 5,6% apmērā. 2018. gada trešajā ceturksnī Budimex grupas rentabilitāte bija augstāka un sasniedza 6,7%, kas bija saistīts ar Elektromontaż-Poznań S.A meitasuzņēmumu pārdošanas rezultāta atzīšanu. un Biuro Inwestycji “Grunwald” S.A. Darījuma ietekme uz konsolidētajiem finanšu pārskatiem atbilda pašreizējā paziņojumā Nr. 64/2018 norādītajai provizoriskajai aplēsei un bruto peļņas līmenī sasniedza 44 miljonus PLN.

Būvniecības tirgus vairākus ceturkšņus ir saglabājis augstu izaugsmes tempu. 2018. gada pirmajos 9 mēnešos būvniecības un montāžas darbu ražošana pieauga par 22,9%, salīdzinot ar iepriekšējā gada attiecīgo periodu. Vienlaikus Centrālās statistikas pārvaldes dati liecina par nozares rentabilitātes pasliktināšanos – būvniecības nozares bruto peļņa pēc šā gada pirmā pusgada bija 2,3% salīdzinājumā ar 2,8% pagājušā gada pirmajā pusgadā. Ņemot vērā ieguldījumu apjomu un nozarē darbojošos vienību stāvokļa pasliktināšanos, scenārijs, kurā nākamajos ceturkšņos varētu turpināties lejupejošā tendence, šķiet reāls.

Pēc trim 2018. gada ceturkšņiem Budimex grupas būvniecības segmenta pārdošanas apjoms sasniedza 5,1 miljardu PLN un bija par 18% lielāks nekā iepriekšējā gada attiecīgajā periodā. Neskatoties uz ļoti izaicinošiem tirgus apstākļiem, būvniecības segmenta bruto peļņas norma stabilizējās 3,8% līmenī, kas ievērojami pārsniedza tirgus etalonu.

Nozare saskaras ar izaicinājumu īstenot spēcīgu investīciju programmu, saskaroties ar problēmām
ar likviditāti un rentabilitāti. Tirgus sniedz skaidrus signālus par ievērojamu neizpildītu maksājumu uzkrāšanos, izbeigtiem līgumiem un uzņēmumu finansiālām grūtībām, tostarp bankrotiem. Pateicoties selektīvajai pieejai solīšanai un rūpēm par rentablas pasūtījumu grāmatas uzturēšanu, Budimex grupas pašreizējā situācija ir stabila. Tomēr tirgus grūtības atspoguļojas sasniegtajā rentabilitātes līmenī un zemākā neto naudas pozīcijā.

2018. gada septembra beigās Budimex grupas pasūtījumu reģistrs sasniedza 11,0 miljardus PLN un bija nedaudz augstāks nekā iepriekšējā ceturkšņa beigās. 2018. gada pirmajos trīs ceturkšņos mēs parakstījām līgumus 5,6 miljardu PLN vērtībā. Paturot prātā rīkojumu reģistra drošo līmeni un ļoti sarežģīto tirgus situāciju, mēs izvēlamies jaunus līgumus. Tirgū ir arvien vairāk situāciju, kad ilgstošas konkursa procedūras liek pretendentiem atsaukt piedāvājumus. Tā rezultātā, neskatoties uz piesardzīgo pieeju piedāvājumu iesniegšanai, pēdējo mēnešu laikā mēs esam ieguvuši līgumus, sākotnēji ieņemot papildu pozīcijas reitingā. Papildu līgumi ļāva pārsniegt iekšējos līgumu plānus un uzturēt rīkojumu grāmatu labā līmenī, vienlaikus saglabājot atbildīgu pieeju maržas aprēķināšanai.

Pēc 2018. gada trim ceturkšņiem mēs reģistrējām sezonālu skaidrās naudas līmeņa kritumu. Septembra beigās neto skaidrās naudas pozīcija sasniedza 620 miljonus PLN. 2017. gada septembrī neto skaidrās naudas līdzekļu atlikums bija 1,471 miljons PLN. 2018. gadā skaidrās naudas atlikums samazinājās m.in. sezonāli zemāku naudas plūsmu no pamatdarbības rezultātā, tai skaitā būtiski samazinoties līguma avansiem. Nozares finansiālās grūtības arī lika mums pieņemt lēmumu vēl vairāk palielināt apakšuzņēmēju finansēšanas apjomu, veicot agrīnus maksājumus un bieži izrakstot rēķinus par paveikto darbu. Mēs pastāvīgi novērojam investoru kavēšanos veikto darbu pieņemšanas un rēķinu izrakstīšanas procesā. Birokrātijas līmeņa pieaugums nozīmē augstāku bezrēķinu pārdošanas apjomu, kas 2018. gada septembra beigās bija par 20% augstāks nekā pērnā gada septembrī, negatīvi ietekmējot skaidrās naudas bilanci. Turklāt, ņemot vērā pasūtījumu reģistra rekordaugsto līmeni un apakšuzņēmuma līgumu pakalpojumu cenu pieaugumu, 2018. gada pirmajos trīs ceturkšņos mums radās kapitālizdevumi aptuveni PLN 100 miljonu apmērā salīdzinājumā ar aptuveni PLN 50 miljoniem iepriekšējā gada attiecīgajā periodā.

Laika posmā no 2018. gada janvāra līdz septembrim Budimex Nieruchomości klienti parakstīja 1,335 notariālos aktus m.in. kā daļu no Wiślany Mokotów, Nowe Czyżyny un Osiedle przy Rolnej investīciju nākamajiem posmiem. Nekustamā īpašuma attīstības segmenta pārdošanas ieņēmumi pieauga par 6%, salīdzinot ar iepriekšējo gadu, un sasniedza 412 miljonus PLN. Pamatdarbības peļņa trīs ceturkšņos sasniedza 57 miljonus PLN ar 14,0% rezervi.

Pēc trim 2018. gada ceturkšņiem iepriekšpārdošana attīstības segmentā sasniedza 810 dzīvokļus, salīdzinot ar 1 220 dzīvokļiem iepriekšējā gada attiecīgajā periodā. Pirmspārdošanas tempa samazinājums galvenokārt ir saistīts ar izmaiņām jaunu projektu uzsākšanā. Tas ir rezultāts tam, ka vēlāk tika pabeigta jaunas zemes iegāde un ieilgušas administratīvās procedūras, kas saistītas ar būvatļauju izsniegšanu. Pašlaik tiek būvēti aptuveni 3 tūkstoši dzīvokļu, un klientus gaida vēl 1 192 dzīvokļi. Pēdējo 9 mēnešu laikā mēs esam iztērējuši PLN 145 miljonus uz zemes Krakovā, Poznaņā un Tri-City, ļaujot mums uzbūvēt vairāk nekā 2,800 vienības. Tā rezultātā zemes banka 2018. gada septembra beigās palielinājās līdz 9, 6 tūkstošiem dzīvokļu.

Pieprasījums mājokļu tirgū joprojām ir augsts. Savukārt vērojama augšupejoša tendence būvniecībā un zemes cenās, kas izpaužas kā mājokļu cenu kāpums. Iespējams, ka nākamajos ceturkšņos tas var negatīvi ietekmēt jaunu attīstības projektu pirmspārdošanas tempu.

2018. gada septembra beigās nodarbinātība Budimex grupā pārsniedza 7 000  cilvēku un bija līdzīga jūnija beigās. Savu spēku paplašināšanas politika, kas tika turpināta vairākas ceturtdaļas, izrādījās laba izvēle. Fiziska darba strādnieku komanda ļauj mums iegūt lielāku neatkarību veiktajā darbā un pārvaldīt pakalpojumu cenu pieauguma risku, pamatojoties uz darbaspēka izmaksām. Papildu intensīvas investīcijas mašīnu parkā nostiprina mūsu pozīcijas lēmumā par apakšuzņēmēju izvēli un nolīgšanu.

Mēs esam uzņēmums, kas, neskatoties uz sarežģītajiem tirgus apstākļiem, saglabā savas līgumsaistības
un veic uzticētos uzdevumus saskaņā ar noteikumiem, vienlaikus rūpējoties par visaugstāko kvalitāti. Nozari arvien vairāk ietekmē materiālu un darbaspēka izmaksu pieaugums. Mēs novērojam pastāvīgu mūsu darbuzņēmēju finansiālā stāvokļa pasliktināšanos, kas arvien biežāk izraisa bankrotu. Tāpēc mēs pastāvīgi cenšamies atbalstīt savus apakšuzņēmējus, piedāvājot agrīnos maksājumus un ļaujot bieži un efektīvi izrakstīt rēķinus par veiktajiem darbiem.

Valorizācijas risinājumu trūkuma un straujā būvniecības cenu kāpuma dēļ turpmāko ceturkšņu rentabilitāte rūpniecībā un Budimex grupas būvniecības segmentā var saglabāties zem spiediena. Mēs uztveram pašreizējo grupas pasūtījumu grāmatas līmeni kā drošu.
Mēs novērtējam tā stāvokli kā salīdzinoši labu un negaidām rentabilitātes kritumu. Neskatoties uz situācijas pasliktināšanos nozarē, mēs cīnīsimies, lai saglabātu rentabilitāti virs tirgus rādītājiem.

BUDIMEX SA ir Polijas uzņēmums ar piecdesmit gadu tradīcijām, kam ir ievērojama loma Polijas ekonomiskajā attīstībā. 50 gadu pastāvēšanas laikā uzņēmums ir pabeidzis tūkstošiem modernu infrastruktūras, kubatūras un rūpniecības investīciju. Inovāciju, uzlabojumu un ilgtspējīgas attīstības principu ievērošanas kultūra ir ļāvusi Budimex kļūt par Polijas būvniecības tirgus līderi. Budimex grupa pašlaik izpilda 300 būvniecības līgumus visā Polijā un nodarbina 7 tūkstošus cilvēku. Uzņēmuma partneri ir ok. 15 000 apakšuzņēmēju un darbuzņēmēju. Budimex ir lielākais nodokļu maksātājs Polijā starp visiem būvniecības uzņēmumiem. Budimex pakāpeniski palielina savu iesaisti ēku apsaimniekošanas nozarē un atkritumu apsaimniekošanā. Kopš 1995. gada Budimex tiek kotēts Varšavas Fondu biržā, un kopš 2011. gada tas ir iekļauts RESPECT indeksā – visatbildīgākajos biržas sarakstā iekļautajos uzņēmumos. Budimex stratēģiskais investors ir Spānijas uzņēmums ar globālu vērienu – Ferrovial. Grupā ietilpst: Budimex Nieruchomości un Mostostal Kraków. Budimex ir viens no 2010. gadā izveidotās iniciatīvas par drošību būvniecības nozarē parakstītājiem, kas apvieno lielākos ģenerāluzņēmējus Polijā, lai paaugstinātu darba drošības līmeni būvniecības nozarē.

BUDIMEX grupa

Atlasīti finanšu dati no Budimex grupas konsolidētajiem finanšu pārskatiem, kas sagatavoti saskaņā ar Starptautiskajiem finanšu pārskatu standartiem (SFPS) par 2018. gada trim ceturkšņiem, un salīdzināmie dati par 2017. gada trim ceturkšņiem.

Uzrādāmo segmentu rezultāti par 2018. gada 9 mēnešiem (tūkstošos PLN):

Pārskata segmentu rezultāti par 2017. gada 9 mēnešiem (tūkstošos PLN):