Komentár predsedu predstavenstva spoločnosti Budimex SA – Dariusza Blochera k finančným údajom z konsolidovanej účtovnej závierky skupiny Budimex za 1. štvrťrok 2017

Skupina Budimex ukončila prvý štvrťrok 2017 s veľmi dobrými výsledkami – vysoké tržby za zimnú sezónu, výrazné zlepšenie ziskovosti a rekordne vysoký objem objednávok.

Tržby v stavebnom segmente skupiny Budimex sa v prvom štvrťroku 2017 zvýšili o 6,5 % v porovnaní s rovnakým obdobím predchádzajúceho roka a dosiahli 991 miliónov PLN. Stavebná a montážna výroba zároveň vzrástla o 4,3 %. Očakávame, že najbližšie štvrťroky prinesú zrýchlenie dynamiky predaja v stavebnej časti skupiny, a to najmä z dôvodu ukončenia projekčných prác a vstupu do fázy výstavby niektorých zmlúv realizovaných v systéme “navrhni a postav”.

Nárast tržieb zaznamenal aj segment developmentu. V prvom štvrťroku 2017 predali notári 409 bytov, čo je o 69 % viac ako v rovnakom období predchádzajúceho roka. Výsledkom bolo, že tržby v developerskom segmente medziročne vzrástli o 29,1 % a dosiahli 101 miliónov PLN.

V prvom štvrťroku 2017 dosiahla skupina Budimex veľmi dobré výsledky, ktoré v porovnaní s predchádzajúcim rokom zlepšila na všetkých úrovniach: hrubá marža, prevádzkový výsledok a čistý výsledok o 42 %, 75 % a 64 %. Vysoká ziskovosť prvého štvrťroka bola spôsobená najmä vysporiadaním končiacich zmlúv o infraštruktúre podpísaných pred 2-3 rokmi. Pomohli aj dobré výsledky spoločnosti Mostostal Kraków a jej pôsobenie na nemeckom trhu.

Na konci marca 2017 dosiahla hodnota knihy objednávok skupiny Budimex historicky vysokú úroveň 9,3 miliardy PLN a je vyššia ako hodnota na konci roka 2016 o 375 miliónov PLN. Počas prvých troch mesiacov roku 2017 podpísala skupina Budimex zmluvy v hodnote 1,3 miliardy PLN. Hodnota podpísaných zmlúv je o 15 % nižšia ako v zodpovedajúcom období roku 2016. Zmluvy čakajúce na podpis v súčasnosti dosahujú približne 1,5 miliardy PLN, z toho viac ako 50 % tvoria železničné projekty, kde už boli ponuky spoločností skupiny vybrané ako najvýhodnejšie.

V prvom štvrťroku 2017 sme podpísali zmluvu na výstavbu Łagiewnickej trasy v hodnote 652 miliónov PLN, ktorá má kľúčový význam pre krakovskú aglomeráciu. Zákazka sa realizuje v systéme “navrhni a postav” a jej realizácia nebude mať výrazný vplyv na finančné výsledky za rok 2017.

Už niekoľko mesiacov pozorujeme oživenie trhu s tendrami na infraštruktúru. Rozsah oživenia je však menší, ako trh očakával. Zároveň je viditeľná veľmi silná konkurencia a vysoký cenový tlak – v prvom štvrťroku 2017 sa nám nepodarilo vyhrať výberové konania na GDDKiA. V súčasnosti sa pripravujeme na predloženie ďalších ponúk m.in. na výstavbu úsekov trás S61, S19, S7. Naďalej sa zameriavame aj na získavanie ďalších železničných zákaziek. Doteraz sa nám podarilo získať zákazky v hodnote 1,1 miliardy PLN.

V prvom štvrťroku 2017 sme zaznamenali pokles úrovne hotovosti, charakteristický pre toto obdobie. Napriek tomu si skupina Budimex na konci prvého štvrťroka 2017 udržala svoju čistú hotovostnú pozíciu na uspokojivej úrovni 2,0 miliardy PLN, čo je porovnateľné s predchádzajúcim rokom.

V prvom štvrťroku 2017 vzrástol predpredaj bytov na rezidenčnom trhu v Poľsku o viac ako 20 % v porovnaní s rovnakým obdobím predchádzajúceho roka. V skupine Budimex sme v súlade s trendom na trhu zaznamenali nárast predaných bytov o 24 %. Počas prvých troch mesiacov roka 2017 dosiahol predpredaj úroveň 392 bytov v porovnaní s 317 bytmi v rovnakom období predchádzajúceho roka. V prvom štvrťroku 2017 sme začali realizovať tri nové projekty – v Gdansku, Krakove a Varšave, celkovo viac ako 570 bytov. Aby sme uspokojili stále rastúci dopyt, hľadáme atraktívne lokality pre nové investície. V prvom štvrťroku 2017 sme zakúpili pozemok vo Varšave, ktorý umožní výstavbu viac ako 1000 bytov. V súčasnosti je vo výstavbe viac ako 3800 bytov, z toho 1258  je ponúkaných zákazníkom ako nepredané.

Napriek vysokým notárskym tržbám zostávajú prevádzkové a čisté výsledky developerského segmentu v prvom štvrťroku 2017 na porovnateľnej úrovni v porovnaní s rovnakým obdobím predchádzajúceho roka. To je očakávaný efekt, ktorý vyplýva zo začiatku odovzdávania bytov v rámci projektu “Nowe Czyżyny” v Krakove.

Už deviaty rok po sebe predstavenstvo vzhľadom na dobré výsledky za rok 2016 a vysokú úroveň hotovosti odporučilo na tento účel vyplatenie dividendy a alokáciu celého čistého zisku za rok 2016. Valné zhromaždenie akcionárov prijme konečné rozhodnutie v tejto veci 11. mája 2017. Dividenda vyplatená v júni 2017 by dosiahla historicky vysokú úroveň 14,99 PLN brutto na akciu.

Nemeníme naše plány v oblasti personálnej politiky – v roku 2017 plánujeme ďalšie zvyšovanie zamestnanosti. V prvom štvrťroku sme zamestnali takmer 200 ľudí v skupine Budimex na domácom trhu. Zároveň budeme musieť v roku 2017 čeliť rastúcemu tlaku na rast miezd a ďalšiemu poklesu dostupnosti kvalifikovaných pracovníkov.

V najbližších štvrťrokoch sa naše aktivity zameria na budovanie ziskového portfólia objednávok na najbližšie roky. Zvýšená konkurencia pri predkladaní ponúk GDDKiA, vysoký cenový tlak, ako aj dlhé výberové konania však môžu sťažiť dosiahnutie uspokojivej úrovne zmlúv v roku 2017. V blízkej budúcnosti budeme musieť čeliť aj pozorovanému nárastu cien materiálov a nákladov subdodávateľov. Preto bude veľmi dôležité venovať osobitnú pozornosť nákladom na vykonávané zmluvy a zodpovednému prístupu k kalkulácii nových ponúk.

Skupina BUDIMEX

Vybrané finančné údaje z konsolidovanej účtovnej závierky skupiny Budimex vypracované v súlade s Medzinárodnými štandardmi finančného výkazníctva (IFRS) za prvý štvrťrok 2017 a porovnateľné údaje za prvý štvrťrok 2016.

Výsledky segmentov podliehajúcich vykazovaniu za prvý štvrťrok 2017 (v tis. PLN):

Výsledky vykazovaných segmentov za prvý štvrťrok 2016 (v tisícoch PLN):