Komentár predsedu predstavenstva spoločnosti Budimex SA – Dariusza Blochera k vybraným finančným údajom z konsolidovanej účtovnej závierky skupiny Budimex za prvý polrok 2018

• Tržby v stavebnom segmente skupiny Budimex boli v prvom polroku o 17 % vyššie ako v rovnakom období predchádzajúceho roka a dosiahli rekordnú úroveň viac ako 3 miliardy PLN.
• Na konci júna 2018 dosiahol objem objednávok skupiny Budimex 10,8 miliardy PLN.
• V prvom polroku 2018 skupina Budimex podpísala zmluvy v hodnote 3,4 miliardy PLN.
• Vzhľadom na nepriaznivé trhové podmienky vnímame súčasnú ziskovosť skupiny Budimex ako dobrú a výrazne vyššiu ako trhový benchmark.

Skupina Budimex ukončila prvý polrok 2018 s rekordnou úrovňou tržieb, ziskovosťou výrazne nad trhovými ukazovateľmi a čistým ziskom 128 miliónov PLN.

V prvom polroku sa stavebná a montážna výroba zvýšila o 26,3 %. Tržby v stavebnom segmente skupiny Budimex boli zároveň vyššie o 17 % v porovnaní s rovnakým obdobím predchádzajúceho roka a v prvom polroku dosiahli rekordnú úroveň 3 miliardy PLN 43 miliónov. Rast tržieb v tomto období bol spôsobený najmä segmentom nebytovej výstavby, pričom tržby medziročne vzrástli o 42 %. Výrazný nárast sme zaznamenali aj v segmente železničnej výstavby, kde tržby v prvom polroku tohto roka dosiahli 217 miliónov PLN v porovnaní so 76 miliónmi PLN v rovnakom období minulého roka.

Skupina Budimex dosiahla hrubú ziskovú maržu pred zdanením vo výške 4,9 %, zatiaľ čo
v segmente stavebníctva to bolo 3,6 %. Podľa Ústredného štatistického úradu hrubá zisková marža stavebníctva po prvom štvrťroku tohto roka predstavovala len 1,4 %. Klesajúce marže v stavebníctve pociťuje aj skupina Budimex. Nárast tržieb skupiny Budimex v prvom polroku 2018 sprevádzal pokles hrubej ziskovej marže z 9,0 % v minulom roku.

Je to dôsledok rastúceho cenového tlaku zo strany subdodávateľov pozorovaného už niekoľko štvrťrokov a výrazného nárastu miezd a cien materiálov. Zvýšenie rozsahu investícií do ciest a železníc v kombinácii s uzávierkami tratí na modernizovaných trasách má negatívny vplyv na dostupnosť dopravných služieb. Zažívame to výrazným nárastom logistických nákladov, najmä pri zmluvách o infraštruktúre. Vzhľadom na nepriaznivé trhové podmienky vnímame súčasnú ziskovosť skupiny Budimex ako dobrú a výrazne vyššiu ako trhový benchmark.

Neustále vyzývame verejných obstarávateľov na zavedenie primeranej cenovej indexácie. Ukazovatele obsiahnuté v súčasných zmluvných ustanoveniach neodrážajú realitu, v dôsledku čoho je celé nákladové riziko na strane generálnych dodávateľov a subdodávateľov. Bez ohľadu na to vedieme rokovania s investormi o indexácii odmeňovania, ktorej účelom je pokryť straty vyplývajúce z nadpriemerného zvýšenia cien kľúčových sortimentov. Vzhľadom na ambiciózne investičné zámery kľúčových investorov je nepravdepodobné, že by druhá polovica roka 2018 priniesla stabilitu. Napriek tomu budeme dôsledne pracovať na udržaní stabilnej ziskovosti nad trhovými ukazovateľmi.

Na konci júna 2018 dosiahla kniha objednávok skupiny Budimex 10 miliárd 784 miliónov PLN a bola blízko úrovne z konca predchádzajúceho štvrťroka. V prvom polroku 2018 sme podpísali zmluvy v hodnote 3 miliárd PLN 359 miliónov. Vzhľadom na bezpečnú úroveň knihy objednávok a čoraz zložitejšiu situáciu na trhu si vyberáme nové zmluvy. Pozorujeme nepriaznivý trend predlžovania výberových konaní, najmä v prípade cestných zmlúv, kde priemerný čas od predloženia ponuky po podpis zmluvy je približne 6 mesiacov. Pri takejto dynamicky sa meniacej situácii na trhu to prináša ďalší prvok rizika pre predložené ponuky.

V prvom polroku 2018 sme zaznamenali sezónny pokles úrovne hotovosti. Na konci júna dosiahla čistá hotovostná pozícia 734 miliónov PLN. V júni 2017 dosiahol čistý hotovostný zostatok 1 miliardu PLN 288 miliónov. V roku 2018 sa hotovostné saldo znížilo najmä v dôsledku sezónne nižších peňažných tokov z prevádzkovej činnosti, ktoré boli vyššie ako v predchádzajúcom roku v kapitálových výdavkoch (m.in. železničných zariadení) a vyplatenie rekordne vysokej dividendy vo výške 450 miliónov PLN. Už niekoľko štvrťrokov pozorujeme výrazný nárast byrokracie v oblasti verejných zákaziek, čo odďaľuje proces prijímania a fakturácie vykonaných prác. Aj preto
bola úroveň nefakturovaných tržieb na konci júna 2018 o 28 % vyššia ako v júni minulého roka, čo negatívne ovplyvnilo hotovostné saldo. Tento rok sme nakúpili aj pozemky v developerskom segmente v hodnote približne 140 miliónov PLN, z čoho 60 miliónov PLN bolo vyplatených už v prvom polroku.

V prvom polroku sme zákazníkom dodali 1 107 bytov m.in. v rámci ďalších etáp investícií Wiślany Mokotów, Nowe Czyżyny a Osiedle przy Rolnej. Výsledkom bolo, že tržby z predaja v segmente developmentu dosiahli 331 miliónov PLN, čo predstavuje medziročný nárast o 43 %. Prevádzkový zisk dosiahol 46 miliónov PLN a bol o 42 % vyšší ako v rovnakom období predchádzajúceho roka.

Po 2 štvrťrokoch 2018 dosiahol predpredaj v developerskom segmente 509 bytov v porovnaní s 886 bytmi v rovnakom období predchádzajúceho roka. Pokles tempa predpredaja je výsledkom m.in. zdĺhavé administratívne konania
súvisiace s vydávaním povolení na výstavbu nových sídlisk. V súčasnosti je vo výstavbe asi 3 tisíc bytov a ďalších 1 089 jednotiek čaká na zákazníkov. V prvom polroku tohto roka sme kúpili pozemky v Poznani a Trojmeste, ktoré umožnili výstavbu viac ako 1 100 bytov, vďaka čomu sa pozemková banka na konci júna 2018 zvýšila na 8,3 tisíc bytov.

Rezidenčný trh dlhodobo zaznamenáva silný stúpajúci trend cien stavebníctva, čo má negatívny vplyv na očakávanú ziskovosť nových developerských projektov. Napriek tomu vzhľadom na priaznivé ceny pozemkov v našej pozemkovej banke a pozorovaný trend rastu priemerných cien nehnuteľností očakávame v najbližších štvrťrokoch udržanie stabilnej ziskovosti v developerskom segmente.

V prvom polroku 2018 sa zamestnanosť v skupine Budimex zvýšila o viac ako 650 ľudí (z toho viac ako 400 robotníkov zamestnaných na domácom trhu) a celkový počet zamestnancov presiahol 7 200. Pokračujeme v našej stratégii rozširovania vlastného tímu pozostávajúceho prevažne
z robotníkov. Tento smer nám umožňuje zvýšiť našu nezávislosť a minimalizovať riziko zvýšenia cien subdodávateľských služieb na základe nákladov na prácu. Okrem toho sme len v tomto roku investovali viac ako 40 miliónov PLN do modernizácie strojového parku a nákupu zariadení potrebných na realizáciu železničných projektov.

Kniha objednávok presahujúca 10 miliárd PLN by nám mala umožniť udržať pozitívnu dynamiku predaja v segmente stavebníctva v nasledujúcich štvrťrokoch. Napriek zložitým trhovým podmienkam sa snažíme dodržiavať naše zmluvné záväzky a zároveň udržiavať transparentnú politiku voči našim dodávateľom. Problém vhodnej indexácie zmluvných cien zostáva nevyriešený. Zástupcovia stavebného priemyslu a verejnosti sa zapájajú do práce na srealistickejšom modeli zhodnocovania súčasného modelu zhodnocovania. Veríme, že nedostatok rýchleho riešenia sa premietne do ďalšieho poklesu ziskovosti sektora. Scenár, v ktorom celé odvetvie zaznamená stratu, je možný. Takáto situácia nastala už v roku 2012, keď sa počet bankrotov drasticky zvýšil a celý stavebný sektor utrpel hrubú stratu takmer 200 miliónov PLN.

Napriek zložitej situácii na trhu pokračujeme v zvolenom smerovaní rozvoja. Rozvíjame Mostostal Kraków, ktorý po spustení závodu na výrobu oceľových konštrukcií v Żłobnici v roku 2017 výrazne zvýšil svoj výrobný potenciál a v súčasnosti je jednou z najväčších spoločností pôsobiacich na domácom trhu oceľových konštrukcií. S výsledkami nášho pôsobenia na nemeckom trhu sme spokojní. V roku 2018 máme šancu dosiahnuť výsledky podobné minulému roku, keď tržby dosiahli 199 miliónov PLN s prevádzkovou maržou 13 %. Dôsledne investujeme do rozvoja spoločnosti FBSerwis, ktorá poskytuje služby v oblasti odpadového hospodárstva, údržby cestnej infraštruktúry a technickej údržby budov. V roku 2018 by príjmy FBSerwis vrátane jej dcérskych spoločností mali presiahnuť 300 miliónov PLN. V súčasnosti Budimex vlastní 49 % akcií spoločnosti, nevylučujeme však prevzatie kontroly nad spoločnosťou v budúcnosti.

Dariusz Blocher – predseda predstavenstva spoločnosti Budimex S.A.Od

septembra 2009 je predsedom predstavenstva a generálnym riaditeľom spoločnosti Budimex SA. Absolvent Fakulty mechaniky a strojníctva Vysokej školy technickej v Čenstochove.  Od mája 1994. do februára 2002 bol spojený s Pepsi Co. Poľsko, postupne vykonáva tieto funkcie: vedúci obchodnej pobočky v Sliezsku, riaditeľ predaja. v oddelení predaja a distribúcie a od septembra 1998. Riaditeľ pre záležitosti životného prostredia. V roku 2007 absolvoval IESE Business School v Barcelone, kde absolvoval AMP (Advance Management Program). Od februára 2002 je absolventom IESE Business School v Barcelone. . bol členom správnej rady, riaditeľom. Riadenie ľudských zdrojov spoločnosti Budimex SA. Od novembra 2007 bol predsedom predstavenstva, generálnym riaditeľom spoločnosti Budimex Dromex SA a členom predstavenstva spoločnosti Budimex SA.

BUDIMEX SA je spoločnosť s päťdesiatročnou tradíciou, ktorá má významný podiel na hospodárskom rozvoji Poľska. Našou prácou zlepšujeme kvalitu života miliónov Poliakov. Za 50 rokov existencie spoločnosti sme zrealizovali tisíce moderných infraštruktúrnych, kubatúrnych a priemyselných investícií. Kultúra inovácií, zlepšovania a dodržiavania zásad trvalo udržateľného rozvoja nám umožnila stať sa lídrom poľského stavebného trhu. Sme prítomní nielen na poľskom trhu, ale aj v zahraničí. Postupne zvyšujeme naše zapojenie v sektore facility managementu (servis nehnuteľností a infraštruktúrnych zariadení) a odpadového hospodárstva. Od roku 1995 je naša spoločnosť kótovaná na Varšavskej burze cenných papierov a od roku 2011 je zaradená do indexu RESPECT – najzodpovednejších kótovaných spoločností. Jej strategickým investorom je španielska spoločnosť s globálnym dosahom – Ferrovial. Skupina zahŕňa: Budimex Nieruchomości, Mostostal Kraków a Elektromontaż Poznań SA. Sme jedným zo signatárov Dohody o bezpečnosti v stavebníctve – iniciatívy založenej v roku 2010, ktorá združuje najväčších generálnych dodávateľov v Poľsku s cieľom zvýšiť úroveň bezpečnosti práce v stavebníctve.

Skupina BUDIMEX

Vybrané finančné údaje z konsolidovanej účtovnej závierky Skupiny Budimex vypracované v súlade s Medzinárodnými štandardmi finančného výkazníctva (IFRS) za prvý polrok 2018 a porovnateľné údaje za prvý polrok 2017.

Výsledky segmentov podliehajúcich vykazovaniu za prvý polrok 2018 (v tisícoch PLN):

Výsledky segmentov podliehajúcich vykazovaniu za prvý polrok 2017 (v tis. PLN):                              

Ďalšie informácie nájdete v časti  www.media.budimex.pl

Fotky tlačové správy: http://media.budimex.pl/2539/pl/presskit/7826

Kontakt:

BUDIMEX SA

Michał Wrzosek – Hovorca

tel. (22) 62 36 164, 512 478 522, e-mail: michal.wrzosek@budimex.pl