01.03.2018
Komentár predsedu predstavenstva spoločnosti Budimex SA – Dariusza Blochera k vybraným finančným údajom z konsolidovanej účtovnej závierky skupiny Budimex za rok 2017
![](https://budimex.pl/app/uploads/2024/07/s-x-x-295.jpg)
Rok 2017 bol pre skupinu Budimex ďalším veľmi dobrým rokom. Zaznamenali sme historickú úroveň tržieb a rekordný čistý zisk, čo nám umožnilo opäť obsadiť prvé miesto medzi najväčšími stavebnými spoločnosťami v Poľsku.. Napriek silnej konkurencii sme podpísali nové zmluvy v hodnote 7,3 miliardy PLN a do roku 2018, ktorý je rokom 50. výročia spoločnosti, vstupujeme s knihou objednávok viac ako 10 miliárd PLN.
V roku 2017 sa stavebná a montážna výroba zvýšila o 12,9 %, čo predstavuje najvyššiu dynamiku od roku 2011. Skupina zároveň zvýšila tržby o 14,3 % v porovnaní s predchádzajúcim rokom a dosiahla čistý zisk 464 miliónov PLN. Nárast tržieb v stavebnom segmente skupiny bol v súlade s tempom rastu trhu a dosiahol 12,6 %, zatiaľ čo nárast rozsahu odovzdania v developerskej časti viedol k nárastu tržieb o 42,6 %.
Výrazný nárast rozsahu investícií v stavebníctve viedol k ďalšiemu zvýšeniu cien surovín a služieb subdodávateľov. Odvetvie je tiež čoraz viac ovplyvnené poklesom dostupnosti pracovnej sily. Napriek nepriaznivým podmienkam dosiahla skupina Budimex uspokojivú ziskovosť na prevádzkovej úrovni (9,2 %).
Po náročnom roku 2016 najväčší investori do infraštruktúry v posledných mesiacoch výrazne zvýšili počet udelených ponúk. Hodnota ponúk predložených spoločnosťou Budimex v roku 2017 vzrástla o viac ako 80 % v porovnaní s predchádzajúcim rokom. Ponuky boli poháňané cestným segmentom, predovšetkým GDDKiA. Hodnota predložených ponúk na výstavbu ciest sa v roku 2017 v porovnaní s rokom 2016 strojnásobila a dosiahla 24,4 miliardy PLN.
Priaznivý trh pre infraštruktúrne tendre a udržanie vysokej efektívnosti ponúk na trhu všeobecného stavebníctva umožnili podpísanie rekordných 7,3 miliardy PLN nových objednávok. Ku koncu decembra 2017 dosiahla hodnota knihy objednávok 10,3 miliardy PLN. Selektívnym prístupom k cestným tendrom a vysokou aktivitou v železničnom a hydrotechnickom segmente sme dosiahli cieľ diverzifikácie portfólia zákaziek. V súčasnosti predstavuje vedúci segment cestnej infraštruktúry 45 % knihy objednávok v porovnaní s 57 % pred rokom. Kontrakty získané od PKP PLK v hodnote 1,3 miliardy PLN zvýšili podiel železničného segmentu z 2 % v decembri 2016 na 12 % na konci roka 2017. Navyše, vďaka podpisu zmluvy na dokončenie výstavby protipovodňovej nádrže Racibórz Dolny, tvoria hydrotechnické práce v súčasnosti 7 % portfólia zákaziek.
Skupina Budimex ukončila rok 2017 s čistou hotovostnou pozíciou 2,2 miliardy PLN. V porovnaní s 31. decembrom 2016 bola nižšia o 359 miliónov PLN. Na podporu ďalšieho rozvoja segmentov odpadového hospodárstva a údržby ciest zvýšila skupina Budimex v roku 2017 svoju účasť v FBSerwis o viac ako 50 miliónov PLN. Investovali sme tiež 80 miliónov PLN do rozšírenia a modernizácie strojového parku a viac ako 150 miliónov PLN do nákupu pozemkov v segmente developmentu. Jedným z dôležitých faktorov nepriaznivo ovplyvňujúcich hotovostnú bilanciu bola zhoršujúca sa finančná situácia subdodávateľov, spôsobená okrem iného zmenami v legislatíve v oblasti DPH. Snažíme sa podporovať našich subdodávateľov tým, že ponúkame predčasné platby a umožníme častú a efektívnu fakturáciu vykonaných prác.
V roku 2017 dosiahol predpredaj developerského segmentu 1 457 bytov a bol o 10 % nižší (158 bytov) ako v predchádzajúcom roku. Oslabenie tempa predpredaja je spôsobené najmä veľmi atraktívnou ponukou projektu “Nowe Czyżyny” v Krakove (pokles predpredaja o 667 bytov).
Pokračujeme v rozširovaní pozemkovej banky, v roku 2017 sme kúpili pozemky vo Varšave, Poznani, Trojmestí a prvý pozemok pre viac ako 1 000 bytov vo Vroclave. Vďaka tomu sme ďalší rok po sebe rozšírili portfólio projektov pripravených na spustenie – v súčasnosti je to takmer 8 000 bytov. Udržanie ročného predpredaja na úrovni 1 500 jednotiek v nasledujúcich rokoch si bude vyžadovať konštantnú úroveň približne 4 000 bytov vo výstavbe.
V roku 2017 klienti spoločnosti Budimex Nieruchomości podpísali 1 914 notárskych zápisníc. Nárast oproti roku 2016 dosiahol 61 % a bol spôsobený najmä začatím notárskych prevodov v rámci projektu “Nowe Czyżyny”. Tržby z predaja dosiahli 499 miliónov PLN, čo predstavuje medziročný nárast o 43 %. Čistý zisk sa zvýšil zo 41 miliónov PLN v roku 2016 na rekordných 54 miliónov PLN v roku 2017. Napriek značným výdavkom na pozemky a výplatu dividend si Budimex Nieruchomości udržal silnú pozitívnu hotovostnú pozíciu.
Najväčší verejní investori, teda GDDKiA a PKP PLK, plánujú v najbližších rokoch výrazný nárast výdavkov. Čaká nás obdobie zvýšenej práce, na ktorú sme personálne a vybaveno pripravení.
V roku 2017 sa zamestnanosť v skupine Budimex, vrátane skupiny FBSerwis, zvýšila o viac ako 1 200 ľudí a na konci roka prekročila 7 500 zamestnancov. V súlade s prijatým smerom rozvoja zamestnancov zvyšujeme zamestnanosť nielen medzi bielymi goliermi, ale hľadáme aj robotníkov na posilnenie tímu vlastných síl. Okrem toho, vzhľadom na očakávaný nárast rozsahu investícií do infraštruktúry, sme za posledné 2 roky investovali viac ako 150 miliónov PLN do modernizácie strojového parku a nákupu zariadení potrebných na realizáciu železničných projektov.
Zvýšenie rozsahu investícií do infraštruktúry a systematické zvyšovanie hodnoty všeobecného stavebného trhu môže spôsobiť ďalšie zvýšenie tlaku na rast miezd a zvýšenie cien subdodávateľských služieb. Preto bude veľmi dôležité venovať osobitnú pozornosť nákladom na plnené zmluvy a zodpovedne pristupovať k kalkulácii nových ponúk.
Do roku 2018 vstupujeme s rekordným objemom objednávok. Takáto ambiciózna úroveň objednávok, ktoré sa majú zrealizovať, nám umožňuje zaujať selektívny prístup k ponukám. Snažíme sa minimalizovať riziko novopodpísaných zmlúv a znižovať expozíciu voči segmentom, ktoré sa vyznačujú vysokou volatilitou cien práce a subdodávateľských služieb.
Nasledujúce štvrťroky a celý rok 2018 by mali priniesť pozitívnu dynamiku predaja. Zameriavame sa na realizáciu zverených projektov s osobitným dôrazom na včasnosť realizácie a vysokú kvalitu výsledkov práce.
Skupina BUDIMEX
Vybrané finančné údaje z konsolidovanej účtovnej závierky Skupiny Budimex zostavené v súlade s Medzinárodnými štandardmi finančného výkazníctva (IFRS) za rok 2017 a porovnateľné údaje za rok 2016.
Výsledky segmentov podliehajúcich vykazovaniu za rok 2017 (v tisícoch PLN):
Construction segment | Development
segment |
Ostatné operácie | Vylúčenia | Konsolidované údaje | |
Čisté príjmy z predaja výrobkov, tovarov a materiálov | 6 069 677 | 498 651 | 153 871 | (352 890 ) | 6 369 309 |
Hrubý zisk z predaja | 689 035 | 102 038 | 21 227 | (2 476) | 809 824 |
Predajné náklady | (10,551 ) | (18,147 ) | (5,333 ) | 15 | (34,016 ) |
Všeobecné
a administratívne výdavky |
(200,453 ) | (22) 822) | (5,699 ) | 12 347 | (216,627 ) |
Prevádzkový zisk/(strata) | 506 432 | 64 633< | 5 153 | 588 318 | |
Hrubý zisk/(strata) | 498 077 | 67 989 | 9 483 | 4 883 | 580 432 |
Zisk/(strata) ) net | 399 203 | 54 390 | 7 043 | 3 958 | |
Zisk (strata) pripísateľný akcionárom | 399 203 | 54 390 | 6 793 | 4 022 | 464 408 |
Výsledky segmentov podliehajúcich vykazovaniu za rok 2016 (v tisícoch PLN):
Stavebný segment | Development segment | Ostatné operácie | Vylúčenia | Konsolidované | |
Čisté výnosy z predaja výrobkov, tovarov a materiálov | 5 391 453 | 349 586 | 163 015 | (331,764 ) | 5,572 290 |
Hrubý zisk z predaja | 662 986 | 81,908 | (14,347 | 751 265 | |
Predajné náklady | (11) 680) | (15,809 ) | (5,235 ) | 53 | (32,671 ) |
Všeobecné a administratívne výdavky | (184,238 ) | (18,364 ) | (5,657 ) | 9,493 | 198,766 |
Prevádzkový zisk/(strata) | 452 885 | 46 735 | 10 288 | (4,801 ) | |
Hrubý zisk/(strata) | 454 794 | 10 389 | (4,801 ) | 511 405 | |
Čistý zisk/(strata) | 364 811 | 41 285 | 8 268 | (3,888 ) ) | 410 476 |
Zisk/(strata) pripísateľná akcionárom materskej spoločnosti | 364 811 | 41 285 | 7,698 | (3,943 | 409,851 |