Budimex začína revíziu svojich aktív v segmente developmentu – komentár predstavenstva Budimex SA

Dňa 3. júla 2020 predstavenstvo spoločnosti Budimex SA oznámilo, že sa rozhodlo začať proces revízie strategických možností s ohľadom na developerský segment skupiny Budimex. Hodnotenie bude zamerané na analýzu rôznych dostupných scenárov rozvoja developerského segmentu a výber najvýhodnejšieho spôsobu implementácie dlhodobej stratégie rozvoja spoločnosti Budimex SA. Spoločnosť zváži rozšírenie svojej geografickej a produktovej expanzie, aby nakoniec dosiahla dvojnásobný predaj na vývojovom trhu.

V rámci revízie má Budimex v úmysle analyzovať scenáre zahŕňajúce okrem iného prilákanie významného investora alebo investorov pre developerské aktivity (menšinové aj väčšinové), uzavretie strategického spojenectva s iným subjektom, uvedenie Budimex Nieruchomości na Varšavskú burzu cenných papierov. Analyzovať treba aj možnosť diverzifikácie developerských aktivít, okrem iného budovaním fondu bytov na prenájom (rezidencií na prenájom), internátov, či realizáciou realitných projektov komerčného charakteru. Výsledkom procesu môže byť aj rozhodnutie o zrušení zmien a pokračovaní v súčasnom prevádzkovom modeli spoločnosti Budimex Nieruchomości.

Budimex sa rozhodol zapojiť do procesu výberu externého poradcu spomedzi renomovaných spoločností, ktorého úlohou bude podporovať predstavenstvo pri vykonávaní revízie.  Situácia Budimex Nieruchomości a Budimex SA je dobrá, obe spoločnosti majú silnú hotovostnú pozíciu, ktorá sa po posledných mesiacoch v porovnaní so začiatkom roka 2020 zlepšila. Aktuálne realizované a plánované investície budú pokračovať v nezmenenej podobe, rovnako ako ďalšie nákupy pozemkov vo všetkých lokalitách, kde Budimex Nieruchomości pôsobí, najmä vo Varšave.

Analýza, ktorú začíname, je dlhodobá. Prognózy situácie na trhu s bývaním sú dobré. Bytová základňa v Poľsku zostáva obmedzená. Veľká časť bytového fondu má najmenej 40 rokov. Priemerná veľkosť plochy bytov sa líši od európskeho priemeru, čo vytvára príležitosti pre rozvoj tohto segmentu výstavby.