Komentár predsedu predstavenstva spoločnosti Budimex SA – Dariusza Blochera k finančným údajom z konsolidovanej účtovnej závierky skupiny Budimex za tri štvrťroky 2017

Skupina Budimex ukončila tretí štvrťrok 2017 s veľmi dobrými výsledkami – medziročný nárast tržieb o 11 %, výrazné zlepšenie ziskovosti a čistý výsledok 337 miliónov PLN.

Obrat vzrástol v segmente stavebníctva (7 %) aj developmentu (84 %). Predaj v developerskom segmente, ktorý bol vyšší o 175 miliónov v porovnaní s 9 mesiacmi roku 2016, bol výsledkom 123% nárastu počtu bytov predaných notármi.

Počas prvých troch štvrťrokov 2017 dosiahla skupina Budimex veľmi dobré výsledky, ktoré v porovnaní s predchádzajúcim rokom zlepšila na všetkých úrovniach: hrubá marža, prevádzkový výsledok a čistý výsledok o 17 %, 38 % a 34 %. Vysoká ziskovosť bola spôsobená najmä vysporiadaním končiacich zmlúv o infraštruktúre podpísaných pred 2-3 rokmi. Vzhľadom na rastúci cenový tlak zo strany subdodávateľov a výrazný nárast miezd a cien materiálov v stavebníctve však môže byť nemožné udržať porovnateľnú úroveň ziskovosti v nasledujúcich štvrťrokoch.

Na konci septembra 2017 dosiahla hodnota knihy objednávok skupiny Budimex uspokojivú úroveň 9,3 miliardy PLN. V súlade s prijatou stratégiou tvorili v knihe objednávok až 1,1 miliardy PLN železničné zmluvy. Okrem toho sme v októbri 2017 podpísali ďalšiu zmluvu s PKP PLK na modernizáciu železničnej trate E-30 na úseku Trzebinia – Krzeszowice, čím sme sa umiestnili na štvrtom mieste z hľadiska hodnoty získaných zákaziek na železničnom trhu. Na realizáciu železničných projektov už skupina Budimex zazmluvnila 100 % plánovaných dodávok železničnej techniky. V budúcnosti budú možné ďalšie nákupy, ale v oveľa menšom rozsahu. 

Počas prvých troch štvrťrokov 2017 skupina Budimex podpísala zmluvy v hodnote 4,5 miliardy PLN. Hodnota podpísaných zmlúv bola o 8 % vyššia ako v rovnakom období roku 2016. Okrem toho hodnota zákaziek, v ktorých bola ponuka Budimexu vybraná ako najvýhodnejšia, je v súčasnosti približne 2 miliardy PLN. Očakávame ďalšie oživenie na trhu infraštruktúrnych tendrov a početné urovnania tendrov s GDDKiA. Vzhľadom na čoraz zložitejšiu situáciu na trhu – nárast nákladov na zamestnanie, nedostatok zamestnancov, rastúce ceny materiálov a služieb subdodávateľov – budeme pri nových zákazkách selektívni. Aktuálne sa pripravujeme na predkladanie ponúk m.in. na výstavbu úsekov trás S19 a S61 a dostavbu diaľnice A1.

Skupina Budimex uzavrela tretí štvrťrok 2017 s čistou hotovostnou pozíciou vo výške 1 471 mil. PLN. Po poklese hotovostného zostatku v prvom polroku sme v treťom štvrťroku zaznamenali nárast charakteristický pre toto obdobie, ktorý očakávame aj v nasledujúcich mesiacoch. V porovnaní s 30. septembrom 2016 bola hotovostná pozícia nižšia o 656 miliónov PLN, okrem iného v dôsledku vyšších kapitálových výdavkov (m.in. železničných zariadení), ako aj zvýšenie výdavkov na nákup pozemkov v segmente rozvoja. Aby sme sa ochránili pred očakávaným zvýšením cien v blízkej budúcnosti, výrazne sme zvýšili aj výdavky na nákup materiálu. Na podporu ďalšieho rozvoja segmentov odpadového hospodárstva a údržby ciest skupina Budimex v roku 2017 zvýšila svoju angažovanosť v dcérskej spoločnosti FBSewis o viac ako 50 miliónov PLN.

Zhoršujúca sa finančná situácia subdodávateľov, spôsobená okrem iného zmenami v legislatíve v oblasti DPH, v poslednom čase ovplyvnila aj mieru kapitálovej angažovanosti generálnych dodávateľov. Snažíme sa podporovať našich subdodávateľov tým, že ponúkame včasné platby a umožníme častú a efektívnu fakturáciu vykonaných prác.   

Počas prvých troch štvrťrokov 2017 dosiahol predpredaj bytov v developerskom segmente 1 220 bytov v porovnaní s 1 121 bytmi v rovnakom období predchádzajúceho roka.

V súčasnosti je vo výstavbe viac ako 3 tisíc bytov, z ktorých len 726 stále čaká na zákazníkov. Neustále rozširujeme našu pozemkovú banku. Od začiatku tohto roka sme zakúpili pozemok na výstavbu 2 600 bytov. Aby sme uspokojili stále rastúci dopyt, v blízkej budúcnosti spustíme ďalšie projekty.

Vzhľadom na vysoké notárske tržby ukončil segment developerského nehnuteľností tretí štvrťrok 2017 s pôsobivými výsledkami – prevádzkový výsledok a čistý výsledok boli vyššie o 96 % a 81 % v porovnaní s rovnakým obdobím roku 2016.

Do konca roka skupina Budimex rozhodne o predaji alebo realizácii plánu rozvoja v Elektromontaż Poznań. V súčasnosti majú o kúpu spoločnosti potenciálny záujem dva subjekty. Počas troch štvrťrokov dosiahla spoločnosť Elektromontaż Poznań tržby vo výške 117 miliónov PLN a prevádzkový zisk 6,5 %.

V prvých troch štvrťrokoch 2017 vzrástla zamestnanosť v skupine Budimex na domácom trhu o takmer 550 ľudí a celkový počet zamestnancov v skupine presiahol 6450 zamestnancov. Stavebníctvo v Poľsku stále zápasí s rastúcim tlakom na zvyšovanie miezd a ďalším poklesom dostupnosti kvalifikovaných zamestnancov. Aby sme minimalizovali riziko nedostatku pracovnej sily, plánujeme v roku 2018 zvýšiť zamestnanosť o približne 1000 ľudí, najmä robotníkov.

V blízkej budúcnosti budeme musieť čeliť pozorovanému nárastu cien materiálov a nákladov subdodávateľov. V roku 2017 sa v porovnaní s rovnakým obdobím roka 2016 zvýšili ceny na trhu s materiálmi. v: asfalt (32 %), žulové kamenivo (20 %), výstužné tyče (19 %), transportbetón (14 %). Preto budeme venovať osobitnú pozornosť kontrole nákladov na zmluvy a zodpovednému prístupu k kalkulácii nových ponúk.

Skupina BUDIMEX

Vybrané finančné údaje z konsolidovanej účtovnej závierky skupiny Budimex vypracované v súlade s Medzinárodnými štandardmi finančného výkazníctva (IFRS) za tri štvrťroky 2017 a porovnateľné údaje za tri štvrťroky 2016.

Výsledky segmentov vykazovania za prvé tri štvrťroky 2017 (v tis. PLN):

Výsledky segmentov vykazovania za prvé tri štvrťroky 2016 (v tis. PLN):