Komentár predsedu predstavenstva spoločnosti Budimex SA Dariusza Blochera k účtovnej závierke skupiny Budimex za rok 2020

• V roku 2020 zaznamenala skupina Budimex rekordné tržby z predaja vo výške 8 382 miliónov PLN (+8 % r/r*) a dosiahla čistý zisk 459 miliónov PLN
• Prevádzková ziskovosť skupiny sa výrazne zlepšila a dosiahla 7,6 % (v porovnaní so 4,4 %* v roku 2019), pričom ziskovosť segmentu stavebníctva dosiahla 5,1 %
• Vysoké kontrakty (9 miliárd PLN) umožnili zvýšiť objem objednávok na 12,7 miliardy PLN (+18 % r/r)
• Stabilná čistá hotovostná pozícia (2,1 miliardy PLN, +57 % r/r) zaisťuje prevádzkový komfort a široké investičné príležitosti
• Čistý zisk spoločnosti Budimex SA v roku 2020 dosiahol 310,5 milióna PLN

Rok 2020 bol pre skupinu Budimex v mnohých ohľadoch rekordný. Napriek ťažkostiam súvisiacim s epidemickým stavom zavedeným v marci sme prvýkrát v histórii skupiny prekročili úroveň 8 miliárd PLN tržieb pri súčasnom zlepšení ziskovosti. Vďaka tomu sa opäť umiestnila na prvom mieste medzi najväčšími stavebnými spoločnosťami v Poľsku. Podpísali sme nové zmluvy v hodnote 9 miliárd PLN a do roku 2021 vstupujeme s knihou objednávok takmer 13 miliárd PLN.

Odhadujeme, že celkový vplyv pandémie na prevádzkový výsledok skupiny je o niečo viac ako 30 miliónov PLN a súvisí najmä s dodatočnými nákladmi spojenými s predĺžením trvania viacerých zmlúv, ako aj s nákladmi na nákup osobných ochranných prostriedkov a testovanie zamestnancov. V celej skupine sme zaznamenali približne 400 prípadov nákazy a na vrchole na začiatku štvrtého štvrťroka sme mali približne 190 aktívnych infekcií. Nezastavili sme žiadne zo stavenísk a drvivá väčšina našich projektov sa realizuje podľa harmonogramu. Tam, kde pandémia oddialila našu prácu, investori pristupujú k návrhu termínových príloh s porozumením, čo je v súlade s celkovou veľmi dobrou spoluprácou s objednávateľmi, najmä s Generálnym riaditeľstvom štátnych ciest a diaľnic a PKP Polskie Linie Kolejowe, v tejto náročnej dobe.

V roku 2020 stavebná a montážna výroba (v bežných cenách) vzrástla o 0,4 %. V segmente budov sa výroba prvýkrát od roku 2016 znížila o 0,5 %. Dôležité je, že v prípade nebytových budov bol pokles hlbší a dosiahol -4,2 %, čo bolo pravdepodobne spôsobené znížením počtu nových projektov vzhľadom na neistú ekonomickú situáciu. Najväčší pokles o -17,6 % bol zaznamenaný v kancelárskej výstavbe, kde je možná dlhodobá štrukturálna zmena dopytu. Zachovanie kontinuity prác na drvivej väčšine infraštruktúrnych projektov viedlo k nárastu strojárskeho segmentu o 1,2 % v porovnaní s rokom 2019. Zvýšenie rozsahu investícií PKP PLK a GDDKiA a vysoká kvalita spolupráce sa premietli do zvýšenia produkcie v železničnej a cestnej oblasti o 8,2 %, respektíve 2,6 %.

Napriek zložitému prostrediu dosiahol obrat stavebného segmentu skupiny Budimex rekordnú úroveň 7 539 mil. PLN a zaznamenal nárast o 5,4 %. V porovnaní s predchádzajúcim rokom sa zlepšila aj ziskovosť. Na úrovni hrubého zisku sme dosiahli výsledok 4,9 % oproti 2,6 % v predchádzajúcom roku. Po niekoľkých rokoch s veľkým nasadením celej organizácie dokončujeme realizáciu náročných projektov, ktoré mali negatívny vplyv na kvalitu knihy objednávok. Pandemické prostredie a všeobecná ekonomická neistota tiež prispeli k zníženiu pokračujúceho vysokého tlaku na rast miezd, cien subdodávateľských služieb a materiálov – to umožnilo zlepšenie marže o 1 – 2 percentuálne body.

Napriek nižšej aktivite investorov v roku 2020, ktorá je viditeľná najmä v segmente železničných tendrov, bola hodnota ponúk spoločnosti Budimex v roku 2020 porovnateľná s predchádzajúcim rokom. Ponuky boli poháňané najmä cestnými zmluvami, kde sme predložili ponuky v hodnote 23,4 miliardy PLN.

V segmente všeobecného stavebníctva sme v druhom štvrťroku zaznamenali výrazné spomalenie tendrových konaní a následne výrazné zrýchlenie, najmä vo štvrtom štvrťroku. Celková hodnota pripravených ponúk v rezidenčnom a nebytovom segmente bola podobná ako v roku 2019 a dosiahla niečo vyše 10 miliárd PLN.

Výrazné zlepšenie efektívnosti predkladania ponúk na cestné zákazky, udržanie vysokej efektívnosti na trhu všeobecného stavebníctva, ako aj získanie železničnej zákazky na rekonštrukciu stanice Warszawa Zachodnia za 1,8 miliardy PLN nám umožnilo podpísať rekordných 9,0 miliardy PLN nových objednávok. Ku koncu decembra 2020 dosiahla  hodnota knihy objednávok 12,7 miliardy PLN. Vďaka vysokej aktivite v cestnom, železničnom a hydrotechnickom segmente sme zvýšili hodnotu knihy objednávok o 1,9 miliardy PLN pri zachovaní jej dobre diverzifikovanej štruktúry. Hlavnými segmentmi ku koncu roka 2019 boli infraštruktúra (37 %, nárast o 4 p. b.) a železnica (32 %, pokles o 1 p. b.). Postupne od roku 2018. Zvyšujeme hodnotu priemyselných zákaziek v našom portfóliu, ku koncu roka 2020 dosiahli 1,1 miliardy PLN (8 % portfólia).

Vďaka získaniu dvoch nových zákaziek na rekonštrukciu protipovodňových kanálov a násypov (Racza Struga a Krosno Odrzańskie) sme zdôraznili našu prítomnosť v hydrostaviteľstve a rok sme ukončili s knihou objednávok v tomto segmente takmer 0,4 miliardy PLN. Dúfame, že podpíšeme objednávku na druhú etapu prác súvisiacich s priekopou cez Viselskú koľaj, kde bola naša ponuka v hodnote takmer 0,5 miliardy PLN vybraná ako najvýhodnejšia, čo by ešte viac posilnilo našu pozíciu. 

Skupina Budimex ukončila rok 2020 s čistou hotovostnou pozíciou 2,1 miliardy PLN. V porovnaní s 31. decembrom 2019 bola vyššia o 770 miliónov PLN. Nárast čistej hotovosti bol spôsobený najmä celkovým zlepšením ziskovosti Skupiny a znížením výšky vyplatenej dividendy za rok 2019. Okrem toho bola tvorba hotovosti podporená peňažnými tokmi z novopodpísaných zmlúv o výstavbe a zvýšením platobnej bilancie od zákazníkov v segmente developmentu.

V roku 2020 dosiahol predpredaj developerského segmentu 1 672 bytov a bol o niečo vyšší (17 bytov) ako v predchádzajúcom roku. Výsledok predpredaja je výsledkom pokračujúcej rozsiahlej ponuky bývania spoločnosti a pokračujúceho stabilného štrukturálneho dopytu po bytoch v najväčších mestách. V roku 2020 klienti spoločnosti Budimex Nieruchomości podpísali 1 286 notárskych zápisníc. Pokles oproti roku 2019 bol 16 % a je výsledkom nižšieho počtu uzavretých projektov v porovnaní s predchádzajúcim rokom. Pandemické obmedzenia mali len dočasný vplyv na odovzdávanie (najmä v marci a apríli) a celkový počet uzatvorených notárskych zápisníc je v súlade s naším harmonogramom. Tržby z predaja dosiahli 674 miliónov PLN, čo predstavuje medziročný nárast o 21 %. Hrubý zisk sa zvýšil zo 120 miliónov PLN v roku 2019 na rekordných 195 miliónov PLN v roku 2020. Budimex Nieruchomości si neustále udržiava vysokú kladnú čistú hotovostnú pozíciu.

Dňa 3. júla 2020 sa predstavenstvo spoločnosti Budimex S.A. rozhodlo o začatí revízie strategických možností pre developerský segment, v rámci ktorého sa rozhodlo analyzovať okrem iného scenáre zohľadňujúce akvizíciu významného investora alebo investorov alebo kótovanie spoločnosti na Varšavskej burze cenných papierov. Scenár, ktorý sa v súčasnosti analyzuje, je predaj celého podielu v spoločnosti Budimex Nieruchomości. V rámci procesu identifikácie záujmu o nadobudnutie akcií na konci roka 2020 sa Budimex rozhodol udeliť exkluzivitu vybranej skupine investorov, ktorí predložili spoločnú ponuku. Dvadsiateho druhého februára Budimex S.A.. rozhodol uzavrieť podmienečnú kúpnu zmluvu pre Budimex Nieruchomości Sp. Ltd. v hodnote 1 miliardy PLN 513 miliónov. Kupujúcim je CP Developer – spoločnosť založená za účelom uzatvorenia zmluvy subjektmi spriaznenými so spoločnosťou: Cornerstone Partners sp. Ltd. so sídlom vo Varšave a Crestyl Real Estate s.r.o. so sídlom v Prahe. Podľa názoru predstavenstva sú parametre transakcie dosiahnuté v priebehu rokovaní výhodné pre obe strany a spoločnosť Budimex Nieruchomości.

Rok 2020 bol pre FBSerwis Group rekordným rokom. Už ďalší rok po sebe spoločnosť zaznamenala dvojcifernú dynamiku rastu tržieb a zároveň zlepšila ziskovosť. Tržby skupiny dosiahli 610 miliónov PLN a v porovnaní s predchádzajúcim rokom vzrástli o 22 %, zatiaľ čo čistý zisk dosiahol 47 miliónov PLN, čo predstavuje medziročný nárast o 31 miliónov PLN. Skupina Budimex od júla 2019 plne konsolidovala skupinu FBSerwis v segmente služieb. Výsledky boli dosiahnuté vďaka: ďalším investíciám skupiny do dlhodobého majetku, rozšíreniu portfólia zmlúv, ako aj vysokej prevádzkovej efektívnosti v odpadovom priemysle, ktorý je hlavným zdrojom výnosov skupiny. Rozvojové plány skupiny FBSerwis sú založené na ďalších dlhodobých investíciách na zvýšenie prevádzkového potenciálu skupiny a hľadaní atraktívnych akvizičných cieľov.

Do roku 2021 vstupujeme s objemom nevybavených objednávok vo výške 12,7 miliardy PLN. Takáto ambiciózna úroveň objednávok, ktoré sa majú zrealizovať, nám umožňuje zaujať bezpečný prístup k ponukám a podpísané dlhodobé zmluvy o cestnej a železničnej doprave zabezpečujú zachovanie primeranej pracovnej záťaže v inžinierskej oblasti
v perspektíve najmenej niekoľkých mesiacov. Na vykonávanie týchto prác sme personálne a technologicky riadne pripravení. Systematicky modernizujeme našu základňu zariadení v cestnej oblasti a zvyšujeme výrobné kapacity na železniciach. Za posledné 3 roky sme ako skupina v rámci prípravy na zvýšenie rozsahu operácií investovali viac ako 300 miliónov PLN, predovšetkým do renovácie a nákupu nových strojov.

Výzvou v najbližších štvrťrokoch môže byť získanie zákaziek v kubatúrnej časti, kde je viditeľný nárast hospodárskej súťaže a riziko obmedzenia nových súkromných investícií (najmä kancelárskych a hotelových budov) a čiastočné pozastavenie plánovaných verejných investícií. V inžinierskej oblasti by mal byť rozsah nových investícií podľa oznámení GDDKiA a PKP PLK podobný ako v roku 2020. Je to dobrá správa, pretože ešte pred niekoľkými mesiacmi sme sa obávali spomalenia výberových konaní, ktoré je charakteristické pre vstup do nového 7-ročného európskeho rozpočtu. Pri pohľade na aktuálny objem objednávok očakávame, že nasledujúce štvrťroky, ako aj celý rok 2021 by mali priniesť udržanie vysokej úrovne predaja a ziskovosti nad trhovými ukazovateľmi. Ako vždy sa zameriavame na realizáciu zverených projektov s osobitným dôrazom na bezpečnosť, včasnosť a vysokú kvalitu výsledkov práce. Dobrá súvahová pozícia a vyhliadky na odchod z developerského segmentu nás povzbudzujú k hľadaniu nových príležitostí na diverzifikáciu segmentov (vrátane vstupu na trh s obnoviteľnou energiou ako investor) a geografickú diverzifikáciu.

Ďalší priebeh pandémie a jej dopad na fungovanie ekonomiky, vrátane dostupnosti personálu a kontinuity dodávok, je stále veľkou neznámou, a preto situáciu neustále pozorne sledujeme a priebežne overujeme naše prevádzkové predpoklady.

V roku 2020 skupina Budimex investovala viac ako 4 milióny PLN
v sociálnych programoch, sponzorstve a daroch. Viac ako 2,6 milióna PLN sa týkalo darov a finančných grantov na boj proti následkom pandémie koronavírusu. Tieto prostriedky smerovali najmä do nemocníc a domovov dôchodcov
a zdravotnícke zariadenia, v ktorých sa liečia pacienti s COVID-19. Časť z týchto prostriedkov bola venovaná verejnoprospešným organizáciám podporujúcim miestne komunity v boji proti šíreniu pandémie. Budimex zostáva najväčším platiteľom dane z príjmov právnických osôb spomedzi stavebných spoločností
v krajine. Podľa rebríčka, ktorý pripravilo ministerstvo financií, sa Budimex od roku 2017 posunul zo 61. na 25. miesto. medzi najväčšími individuálnymi platiteľmi dane z príjmov právnických osôb v Poľsku. 

Skupina BUDIMEX

Vybrané finančné údaje z konsolidovanej účtovnej závierky skupiny Budimex zostavené v súlade s Medzinárodnými štandardmi finančného výkazníctva (IFRS) za rok 2020 a porovnateľné údaje za rok 2019.

Výsledky segmentov vykazovania za rok 2020 (v tis. PLN):

Výsledky segmentov vykazovania za rok 2019 (v tis. PLN):