Komentár predsedu predstavenstva spoločnosti Budimex SA – Dariusza Blochera k vybraným finančným údajom z konsolidovanej účtovnej závierky skupiny Budimex za prvý polrok 2017.

Historicky vysoká kniha objednávok, medziročný nárast tržieb o 12 %, veľmi dobré finančné výsledky na všetkých úrovniach činnosti vrátane čistého zisku 195 miliónov PLN a výrazná expanzia pozemkovej banky v developerskom segmente sú hlavnými úspechmi skupiny Budimex v prvom polroku 2017.

V prvom polroku sa stavebná a montážna výroba zvýšila o 8,0 %. Tržby v stavebnom segmente skupiny Budimex boli zároveň o 10 % vyššie ako v rovnakom období predchádzajúceho roka a dosiahli 2 597 miliónov PLN. Očakávame, že pozitívna dynamika predaja v segmente stavebníctva skupiny bude pokračovať aj v nasledujúcich štvrťrokoch. Rast tržieb v danom období bol spôsobený sektorom všeobecného stavebníctva, kde tržby medziročne vzrástli o 26 %. Rekordné kontrakty v roku 2016 sa premietli do výrazného nárastu podielu kubatúry v predaji segmentu stavebníctva v prvom polroku 2017.

Výrazný nárast tržieb zaznamenal Budimex Nieruchomości. V prvom polroku 2017 sme zákazníkom dodali 892 bytov, čo je o 106 % viac ako v rovnakom období predchádzajúceho roka. Výsledkom bolo, že tržby v segmente developmentu dosiahli 230 miliónov PLN, čo predstavuje medziročný nárast o 81 %.

V prvom polroku 2017 dosiahla skupina Budimex veľmi dobré výsledky, ktoré v porovnaní s predchádzajúcim rokom zlepšila na všetkých úrovniach: hrubá marža, prevádzkový výsledok a čistý výsledok o 17 %, 40 % a 33 %. Prevádzková ziskovosť skupiny Budimex dosiahla za prvých šesť mesiacov roku 2017 9,2 % tržieb. Napriek tomu už niekoľko mesiacov pozorujeme rastúci cenový tlak zo strany subdodávateľov a výrazný nárast miezd a cien materiálov. Vzhľadom na čoraz zložitejšiu situáciu na stavebnom trhu môže byť v nasledujúcich štvrťrokoch nemožné udržať úroveň ziskovosti porovnateľnú s prvým polrokom.

Na konci júna 2017 hodnota knihy objednávok skupiny Budimex opäť dosiahla historicky vysokú úroveň 9,6 miliardy PLN a bola vyššia ako hodnota na konci roka 2016 o 684 miliónov PLN. Stavebná sezóna vstupuje do obdobia špičkovej produkcie, čo pri pozitívnej dynamike predaja môže ovplyvniť hodnotu nesplatených objednávok v nasledujúcich štvrťrokoch.

Počas prvých šiestich mesiacov roku 2017 podpísala skupina Budimex zmluvy v hodnote 3,2 miliardy PLN. Hodnota podpísaných zmlúv je porovnateľná s hodnotou z príslušného obdobia roku 2016, s výrazne odlišnou štruktúrou. V dôsledku oživenia na trhu infraštruktúry a železničných tendrov klesol podiel podpísaných kubatúrnych zmlúv zo 45 % v prvom polroku 2016 na 32 % v roku 2017.

Odhadovaná hodnota zmlúv podpísaných PKP PLK v rámci Národného železničného programu v prvom polroku 2017 presiahla 9 miliárd PLN netto. Podľa oznámení železničného investora môže do konca roka 2017 presiahnuť 20 miliárd PLN. V prvom polroku 2017 skupina Budimex podpísala zmluvy s PKP PLK v celkovej hodnote 1 003 mil. PLN (bez členov konzorcia), čo predstavuje 32 % z celkovej hodnoty získaných zmlúv. Dosiahli sme tak náš cieľ, ktorým bolo vybudovať portfólio železničných objednávok v hodnote 1 miliardy PLN. Okrem toho sme v júli 2017 predložili najvýhodnejšie ponuky na modernizáciu železničnej trate E-30 Trzebinia-Krzeszowice v hodnote 299 miliónov PLN v časti pripísateľnej skupine Budimex a na výstavbu stanice Warszawa Główna v hodnote 96 miliónov PLN.

Už niekoľko mesiacov pozorujeme oživenie trhu cestnej infraštruktúry. Po období spomalenia trhu tendrov vyhlásených GDDKiA v roku 2016 sme v prvom štvrťroku 2017 zaznamenali veľmi silnú cenovú konkurenciu. V druhom štvrťroku 2017 skupina Budimex predložila najlepšie ponuky v štyroch tendroch s GDDKiA v celkovej hodnote 885 miliónov PLN.

Dôsledne sledujeme našu stratégiu rozširovania našich činností do nových segmentov stavebného trhu a posilňovania našej pozície na trhu prepravy energie a plynu. V júli 2017 sme podpísali zmluvu so spoločnosťou Tameh Polska Sp. Ltd. Zmluva na výstavbu plynového bloku v hodnote  126 miliónov PLN. Začíname s výstavbou novej teplárne a elektrárne vo Vilniuse, kde objednávateľ vydal pokyn na začatie prác. Na trhu prepravy plynu konzorcium s účasťou spoločnosti Budimex SA predložilo najnižšiu ponuku na výstavbu plynovodu na úseku Brzeg-Kiełczów v hodnote 188 miliónov PLN a druhú najvyššiu ponuku na výstavbu plynovodu na úseku Strachocina-Pogórska Wola v hodnote 413 miliónov PLN – obe ponuky však presahujú rozpočet verejného obstarávateľa.

V prvom polroku 2017 sme zaznamenali pokles úrovne hotovosti, ktorý je charakteristický pre toto obdobie. Na konci júna dosiahla čistá hotovostná pozícia 1 288 mil. PLN. V roku 2017 sa hotovostné saldo znížilo najmä v dôsledku sezónne nižších peňažných tokov z prevádzkovej činnosti, vyšších kapitálových výdavkov (m.in. na železničné zariadenia), vyplatenie rekordne vysokej dividendy vo výške 383 miliónov PLN, ako aj značné výdavky na pozemky v segmente rozvoja. Zhoršujúca sa finančná situácia a likvidita subdodávateľov, spôsobená predovšetkým zmenami v legislatíve DPH, v poslednom čase ovplyvnila aj mieru kapitálovej angažovanosti na strane generálnych dodávateľov. Snažíme sa podporovať našich obchodných partnerov prispôsobovaním platobných podmienok meniacemu sa trhovému prostrediu. V poslednej dobe sme zaznamenali aj výrazný nárast úrovne byrokracie pri verejných zákazkách, čo oneskoruje proces fakturácie dokončených prác a má negatívny vplyv na výšku hotovosti. 

V prvom polroku 2017 zaznamenala skupina Budimex v súlade s trendom na trhu nárast predaných bytov o 24 %. Počas prvých šiestich mesiacov roka 2017 dosiahol predpredaj 886 bytov v porovnaní so 712 v rovnakom období predchádzajúceho roka. V roku 2017 sme začali 4 nové investície, čím sme rozšírili našu ponuku o 710 bytov. V súčasnosti je vo výstavbe viac ako 4 tisíc bytov, z ktorých 902 je k dispozícii zákazníkom. Aby sme uspokojili neustále rastúci dopyt, aktívne hľadáme atraktívne lokality pre nové investície. V prvej polovici roka 2017 získala skupina Budimex pozemky vo Varšave, Poznani, Gdyni a Vroclave. To umožní rozšíriť budúcu predajnú ponuku o viac ako 2 600 bytov. V druhej polovici roka 2017 budeme pokračovať v ambicióznych investičných plánoch v tomto segmente.

V súlade so svojou stratégiou expanzie na trhu služieb údržby v júni 2017 spoločnosť FBSerwis, 49 % vlastnená spoločnosťou Budimex SA, dokončila akvizíciu spoločností Trans-Formers, ktoré sa špecializujú na zber a nakladanie s odpadom. Celková hodnota transakcie presiahla 150 miliónov PLN.

Ambiciózne plány na investície do infraštruktúry nás povzbudzujú k ďalšiemu rozvoju našich zamestnancov. Počas prvých šiestich mesiacov roku 2017 sme zamestnali 360 ľudí v skupine Budimex na domácom trhu a plánujeme ďalej zvyšovať zamestnanosť. Zároveň vidíme výrazný nedostatok pracovníkov, najmä robotníkov. S očakávaným nárastom rozsahu investícií sa situácia na trhu práce a dostupnosť zamestnancov môžu ďalej zhoršovať.

Skupina BUDIMEX

Vybrané finančné údaje z konsolidovanej účtovnej závierky skupiny Budimex vypracované v súlade s Medzinárodnými štandardmi finančného výkazníctva (IFRS) za prvý polrok 2017 a porovnateľné údaje za prvý polrok 2016.

Výsledky segmentov vykazovania za prvý polrok 2017 (v tis. PLN):

Výsledky segmentov vykazovania za prvý polrok 2016 (v tis. PLN):