Komentár predsedu predstavenstva spoločnosti Budimex SA – Dariusza Blochera k vybraným finančným údajom z konsolidovanej účtovnej závierky skupiny Budimex za rok 2016

Rok 2016 bol pre skupinu Budimex ďalším veľmi dobrým rokom, v ktorom spoločnosť Budimex SA dosiahla výsledky, ktoré ju umiestnili na prvom mieste najväčších stavebných spoločností v Poľsku. Napriek poklesu stavebnej a montážnej výroby o 14,4 % skupina zvýšila obrat o 8,5 % a dosiahla rekordný čistý zisk 410 miliónov PLN. V minulom roku sme dokončili výstavbu 87 kilometrov rýchlostných ciest
a diaľnice, ktoré predstavovali  viac ako 2/3 celkovej dĺžky trás uvedených do prevádzky GDDKiA. Niektoré úseky, ako už bolo oznámené, boli dokončené skôr, ako predpokladal termín zmluvy.

Stavebný trh sa počas roka naďalej tešil priaznivým cenám surovín a relatívne nízkym cenám služieb subdodávateľov, čo bolo dôsledkom zlej kondície odvetvia. Okrem toho sme vo štvrtom štvrťroku zaznamenali výrazný pokles rezervy na očakávané straty z jednej zo zmlúv o infraštruktúre vo výstavbe. Tieto faktory v kombinácii so zlepšenou prevádzkovou efektívnosťou viedli k zlepšeniu ziskovosti na každej úrovni finančného výsledku. Hrubá marža z predaja, prevádzkový výsledok a čistý výsledok vzrástli  o 52 %, 73 % a 74 % v porovnaní s rovnakým obdobím predchádzajúceho roka.

V roku 2016 výrazne klesla hodnota tendrov na infraštruktúru, najmä v dôsledku pozastavenia výberových konaní GDDKiA. Hodnota ponúk predložených spoločnosťou Budimex
v cestnom segmente za celý rok 2016 dosiahla 7,3 miliardy PLN a bola nižšia o viac ako 70 %
vo vzťahu k hodnote ponúk predložených v roku 2015. Zároveň v druhom polroku nabrala na obrátkach ponuka železničných tendrov spolufinancovaných z rozpočtu EÚ. Dodávatelia doteraz predložili PKP PLK cenové ponuky na viac ako 20 projektov v celkovej výške viac ako 9 miliárd PLN netto.

Napriek nepriaznivým trhovým podmienkam získala skupina Budimex v roku 2016 zákazky
v hodnote 5,7 miliardy PLN (pokles o 20 % v porovnaní s rokom 2015). Celková hodnota ponúk predložených spoločnosťou zároveň klesla o 39 %. Uspokojivú úroveň kontraktovania sa dosiahla okrem iného aj vďaka zintenzívneniu prác v oblasti všeobecného staviteľstva. V tomto segmente sme medziročne zvýšili hodnotu získaných zmlúv o 34 % a podpísali sme zmluvy za rekordných 2,8 miliardy PLN.

Hodnota zmlúv podpísaných s GDDKiA klesla v roku 2016 o 64 % a dosiahla 1,6 miliardy PLN. Len vďaka vysokej efektívnosti ponúk v iných oblastiach cestného trhu dosiahla celková hodnota zákaziek na infraštruktúru uspokojivú úroveň 2,4 miliardy PLN.

Hodnota zákaziek, v ktorých skupina Budimex predložila najnižšiu cenu alebo najvýhodnejšie ponuky, je v súčasnosti približne 3,9 miliardy PLN, z čoho 25 % tvoria železničné objednávky a 33 % projekty, kde je verejným obstarávateľom GDDKiA.

Hodnota knihy objednávok na konci roka 2016 dosiahla 8,9 miliardy PLN a bola vyššia
o 0,5 miliardy PLN (6 %) z hodnoty na konci roka 2015. Zmena v štruktúre zmlúv sa premietla do knihy objednávok. Podiel cestných projektov klesol zo 65 % na konci roka 2015 na 57 % na konci roka 2016. Segment všeobecného stavebníctva zároveň predstavoval 29 % objemu nevybavených objednávok, čo je o 7 percentuálnych bodov viac ako v rovnakom období predchádzajúceho roka.

Čistá hotovostná pozícia k 31. decembru 2016 dosiahla 2,6 mld. PLN. To je o 13 % viac ako k 31. decembru 2015. Nárast hotovosti v roku 2016 vyplýva zo zlepšenia ziskovosti stavebného segmentu, ako aj sezónne vysokých peňažných tokov v štvrtom štvrťroku. Zlepšenie hotovostnej pozície Skupiny je tiež výsledkom zvýšenia zostatku finančných prostriedkov zaplatených za kúpu bytov zákazníkmi Budimex Nieruchomości. 

V roku 2016 dosiahol predpredaj developerského segmentu 1 615 bytov a bol o 16 % nižší (303 bytov) ako v predchádzajúcom roku. Oslabenie tempa predpredaja je spôsobené najmä
z končiacej, veľmi atraktívnej ponuky projektu „Nowe Czyżyny“ v Krakove (pokles o 582 bytov).

V roku 2016 sme v reakcii na zvýšený dopyt zákazníkov spustili predpredaj bytov v dvanástich nových projektoch. Na nákup pozemkov sme minuli viac ako 100 miliónov PLN. Vďaka tomu sme ďalší rok po sebe rozšírili portfólio projektov pripravených na spustenie – v súčasnosti je to viac ako 6 400 bytov. Udržanie predpredaja na úrovni 1 500 jednotiek ročne v nasledujúcich rokoch si bude vyžadovať konštantnú úroveň približne 4 000 bytov vo výstavbe.

V roku 2016 bolo podpísaných 1 188 notárskych zápisníc, čo je o 31 % viac ako v roku 2015. Tempo rastu uznaných tržieb bolo zároveň o niečo nižšie a dosiahlo 19 %. Nižší nárast tržieb je výsledkom zvýšeného podielu projektov mimo Varšavy, najmä v Krakove – nárast podielu z 25 % na 44 % v roku 2016. Tento trend bude viditeľný v najbližších štvrťrokoch vďaka plánovaným ďalším odovzdaniam bytov z projektu „Nowe Czyżyny“.

V roku 2017 sa naše aktivity zameria na budovanie ziskového portfólia objednávok na najbližšie roky. Pozorujeme oživenie trhu tendrov na infraštruktúru, cestných aj železničných.
Vo februári sme predložili ponuky s najnižšou cenou v dvoch tendroch na výstavbu západného obchvatu Lodže v celkovej výške 1,3 miliardy PLN netto. V oboch prípadoch čakáme na ďalšie rozhodnutia verejného obstarávateľa, keďže ponuky presahujú rozpočet. V súčasnosti sa pripravujeme na predloženie ďalších ponúk m.in. úseky trás S19, S7 a S3.

Máme podpísanú väčšinu zmlúv na dodávku železničnej techniky. Za posledných pár mesiacov sme predložili (okrem časti patriacej členom konzorcia) železničné ponuky v hodnote viac ako 5 miliárd PLN. Napriek silnej konkurencii sme dosiahli vysokú efektivitu ponúk – takmer 20 %. Doteraz sme predložili najnižšiu cenu alebo najvýhodnejšie ponuky v hodnote takmer miliardy zlotých. Budeme sledovať správanie iných spoločností a vyvodzovať závery z následných rozhodnutí železničných tendrov.

Napriek zmenšujúcemu sa stavebnému trhu sme v roku 2016 zvýšili počet zamestnancov skupiny o viac ako 500 ľudí. Na konci roka 2016 zamestnávala skupina Budimex 5 708 zamestnancov. Ambiciózne investičné zámery kľúčových investorov a oživenie na trhu infraštruktúrnych tendrov, ktoré je viditeľné už niekoľko mesiacov, nás povzbudzujú k ďalšiemu zvyšovaniu počtu zamestnancov v roku 2017.  

V najbližších štvrťrokoch očakávame zvýšenie dynamiky predaja. Väčšina cestných objednávok zahrnutých v aktuálnej knihe objednávok vstúpila do fázy výstavby po dokončení projekčných prác. Zvýšenie rozsahu investícií, najmä investícií do infraštruktúry, môže spôsobiť ešte väčší tlak na rast miezd a ďalšie zníženie dostupnosti kvalifikovaných zamestnancov. Okrem toho v roku 2017 a nasledujúcich rokoch budeme musieť čeliť riziku zvýšenia cien materiálov a nákladov na subdodávky.

Budimex je spoločnosť, ktorá sa teší veľkej dôvere trhu a investorov – verejných aj verejných
a súkromné. Od roku 2011 je Budimex zaradený do indexu RESPECT, ktorý zahŕňa spoločnosti podnikajúce zodpovedným spôsobom. V roku 2016 zaplatila skupina Budimex na dani z príjmu (CIT) 116 miliónov PLN, čo je o 45 % viac ako v predchádzajúcom roku. To nás stavia do popredia najväčších platiteľov tejto dane v krajine.

Skupina BUDIMEX

Vybrané finančné údaje z konsolidovanej účtovnej závierky skupiny Budimex vypracované v súlade s Medzinárodnými štandardmi finančného výkazníctva (IFRS) za rok 2016 a porovnateľné údaje za rok 2015.

Výsledky segmentov vykazovania za rok 2016 (v tis. PLN):

Výsledky segmentov vykazovania za rok 2015 (v tis. PLN):