Komentár k vybraným finančným údajom za prvý polrok 2012

„V prvom polroku tohto roka dosiahla skupina Budimex tržby na úrovni 2 884 miliónov PLN, čo je o 28 % viac ako tržby dosiahnuté v rovnakom období roku 2011.

Skupina Budimex vďačí za tento rast predovšetkým segmentu stavebníctva, ktorého tržby v porovnateľných obdobiach vzrástli o takmer 34 %.

V prvom polroku tohto roka skupina dosiahla prevádzkový zisk viac ako 101 miliónov PLN, zatiaľ čo v rovnakom období roku 2011 to bolo viac ako 145 miliónov PLN. Hlavným dôvodom poklesu prevádzkového zisku sú jednorazové náklady a opravné položky súvisiace s reštrukturalizáciou PNI (približne 30 miliónov PLN) a nižší zisk z developerských aktivít, vyplývajúci z nižších predajov bytov. Pokles ziskovosti ovplyvnil aj výrazný nárast nákladov na plnenie cestných zmlúv (nepredvídateľný nárast cien stavebných materiálov o 40 % v čase podpisu zmlúv).

Skupina Budimex v prvom polroku 2012 z dôvodu obozretného prístupu k možnosti vyrovnania rozdielov znižujúcich základ pre výpočet dane z príjmov v PNI Sp. z o.o. v nasledujúcich rokoch nevykázala odložené pohľadávky na daň z príjmov vo výške 12 miliónov PLN, čo malo za následok zhoršenie čistého výsledku Skupiny v rovnakej výške.

V prvom polroku tohto roka zaznamenal developerský segment takmer 54% pokles tržieb v porovnaní s rovnakým obdobím roku 2011, a to aj napriek tomu, že v prvom polroku tohto roka Budimex Nieruchomości predal notársky 243 bytov, zatiaľ čo v rovnakom období roku 2011 predal 267. Pokles tržieb vyplýva z veľkého podielu na predaji v prvom polroku tohto roka na krakovskom a poznaňskom trhu, ktorý sa vyznačoval oveľa nižšími cenami bytových jednotiek v porovnaní s varšavským trhom, ktorého podiel na tržbách v prvom polroku 2011 predstavoval 100 %.

V prvom polroku tohto roka Budimex Nieruchomości predpredal 210 bytov (bez rezervácií), zatiaľ čo v rovnakom období minulého roka 405 jednotiek. Za celý rok 2012 nevylučujem predpredaj bytov na úrovni až o 20 % nižšej ako v roku 2011, ale očakávam vyššie tržby z predaja ako v minulom roku.

V prvom polroku tohto roka Budimex SA podpísal zmluvy v hodnote 921 miliónov PLN, pričom v rovnakom období roku 2011 mal hodnotu 2,9 miliardy PLN, čo vyplýva z našej starostlivosti o „zdravé“ portfólio a veľmi selektívneho prístupu k zmluvám a ponukám. Objem objednávok skupiny na konci júna tohto roka predstavoval 6,9 miliardy PLN. V súčasnosti však čakáme na podpísanie ďalších zmlúv v hodnote 1,3 miliardy PLN (na základe tendrov, v ktorých ponuky spoločností skupiny Budimex získali prvé miesta).

Čistá hotovostná pozícia skupiny Budimex, vrátane vlastnej hotovosti a krátkodobých cenných papierov bez externých zdrojov financovania, sa na konci júna 2012 znížila o 340 miliónov PLN  v porovnaní s úrovňou na konci júna 2011, ale treba pripomenúť, že v máji tohto roku Budimex vyplatil dividendu vo výške 280 miliónov PLN.

Výsledky segmentov vykazovania za prvý polrok 2012 (v tis. PLN):

Výsledky segmentov vykazovania za prvý polrok 2011 (v tis. PLN):