Komentár predsedu predstavenstva Dariusza Blochera k finančným údajom z konsolidovanej účtovnej závierky skupiny Budimex za 1. štvrťrok 2014

„Zastavenie klesajúceho trendu predaja, zlepšenie ziskovosti na všetkých úrovniach činnosti, pokračovanie vysokej hotovosti a začatie budovania knihy objednávok na nasledujúce roky“ – takto možno v skratke zhrnúť prvý štvrťrok 2014 skupiny Budimex.

Tržby skupiny Budimex v prvom štvrťroku 2014 dosiahli 834 miliónov PLN. V prvom štvrťroku 2013 to bolo 853 miliónov PLN. Na druhej strane, v porovnaní s tržbami v prvom štvrťroku 2013, v ktorých neberieme do úvahy tržby spoločnosti Budimex Danwood, tržby skupiny Budimex vzrástli o 8 %.

Predaj spoločnosti Budimex Danwood a následne nedostatočná konsolidácia jej výsledkov od decembra 2013 ovplyvňuje porovnávaciu analýzu medziročných výsledkov skupiny Budimex a je hlavnou príčinou odchýlok zaznamenaných v segmente ostatných aktivít skupiny.

Tržby segmentu stavebníctva zostali nezmenené (696 miliónov PLN v prvom štvrťroku 2014 v porovnaní so 694 miliónmi PLN v rovnakom období predchádzajúceho roka). Zmenila sa však jeho štruktúra, v ktorej sa výrazne zvýšil podiel infraštruktúrnych zmlúv – zo 40 % na 49 %.

Stavebná a montážna výroba v prvom štvrťroku 2014 vzrástla v porovnaní s prvým štvrťrokom predchádzajúceho roka o 8,9 %, vrátane výstavby ciest a diaľnic o 5,7 %.

Udržanie stabilných tržieb v segmente stavebníctva skupiny v súvislosti s nárastom stavebnej a montážnej výroby vyplýva z nižšej hodnoty portfólia ako v predchádzajúcom roku, čo zase kompenzuje efekt zvýšenej výroby vyplývajúcej z lepších poveternostných podmienok.

Skupina Budimex zlepšila ziskovosť na všetkých úrovniach svojich činností. Prevádzková ziskovosť vzrástla o 26 % a ziskovosť na úrovni zisku pred zdanením o 29 % v porovnaní s prvým štvrťrokom 2013.

Zlepšenie ziskovosti skupiny je dôsledkom zvýšenia marží v segmente stavebníctva.
K zlepšeniu ziskovosti v tomto segmente významne prispel pokles cien stavebných materiálov a dokončenie náročných diaľničných zákaziek, ktorá na prevádzkovej úrovni a na úrovni zisku pred zdanením v prvom štvrťroku vzrástla o 74 % v porovnaní s rovnakým obdobím 2013.

Ziskovosť developerského segmentu zostáva na podobnej úrovni ako v prvom štvrťroku 2013.

Skupina Budimex si udržiava veľmi vysokú úroveň čistej hotovostnej pozície, ktorá na konci prvého štvrťroka predstavovala takmer 1,3 miliardy PLN.

Ide o nárast o 80 % v porovnaní s 0,72 miliardy PLN na konci prvého štvrťroka 2013.  

Hodnota knihy objednávok skupiny Budimex na konci marca 2014 dosiahla 4,54 miliardy PLN
a je vyššia ako jej hodnota na konci roka 2013 o 200 miliónov PLN.

Hodnota zmlúv podpísaných v prvom štvrťroku 2014 predstavuje 810 miliónov PLN a je o 69 % vyššia v porovnaní s hodnotou v rovnakom období roku 2013. Zároveň čakáme na podpísanie ďalších zmlúv v hodnote takmer 1,7 miliardy PLN (na základe tendrov, v ktorých boli ponuky spoločností skupiny Budimex udelené na prvých miestach).

V prvom štvrťroku bol vyriešený tender na výstavbu jednotky v Turowe,
v ktorom konzorcium so spoločnosťou Budimex získalo prvé miesto. Podpísanie tejto zmluvy bude dôležitým krokom v implementácii stratégie diverzifikácie stavebného portfólia skupiny Budimex.

Začiatok roka 2014 je úplne iným momentom v hospodárskom cykle, ako bol pred rokom segment domáceho stavebníctva. Rozpočet EÚ na roky 2014 – 2020 už bol schválený. V súčasnosti sa začína séria urovnaní cestných tendrov, pre ktoré boli predbežné kvalifikácie oznámené už v roku 2013. Cieľom skupiny Budimex je získať čo najviac zákaziek
z novej perspektívy EÚ, ale bez účasti na cenovej vojne.  

Pokračujúci vzostupný trend na trhu s bývaním sa odrazil v náraste predpredajov zaznamenaných spoločnosťou Budimex Nieruchomości. V prvom štvrťroku 2014 spoločnosť predpredala 275 bytov, čím zaznamenala najvyšší predpredaj bytov v prvom štvrťroku za niekoľko rokov. V rovnakom období predchádzajúceho roka Budimex Nieruchomości predpredal 121 bytov a v rokoch 2012 a 2011 to bolo 98
a 229 apartmánov.

V prvom štvrťroku 2014 spoločnosť Budimex Nieruchomości predala notársky 394 bytov
(v porovnaní s 204 bytmi predanými v rovnakom období predchádzajúceho roka), pričom si udržali viac ako 20 % ziskovosť z predaja. Notársky predaj v prvom štvrťroku 2014 bol dôsledkom vysokého predpredaja bytov v predchádzajúcom roku.

Štruktúra predaja sa zmenila. Takmer 58 % notárskych predajov v prvom štvrťroku 2014 tvorili byty v Krakove a Poznani, zatiaľ čo v rovnakom období predchádzajúceho roka tvorili 56 % notárskych predajov byty vo Varšave.

V roku 2014 spustila spoločnosť Budimex Nieruchomości predpredaj 300 bytov v dvoch nových projektoch. K dnešnému dňu ponúka Budimex Nieruchomości približne 540 bytov pripravených na predaj. Cieľom spoločnosti je výrazne rozšíriť ponuku bytov a dosiahnuť predpredaj viac ako 1000 bytov.

Po predaji Budimex Danwood patria medzi zostávajúce aktivity skupiny Budimex Elektromontaż Poznań a Parking Wrocław. Elektromontaż Poznań je spoločnosť určená na predaj. Spoločnosť je v posledných rokoch stratová, ale po reštrukturalizácii od roku 2013 jednotka generuje zisky. Plánovaný predaj spoločnosti je v súlade so stratégiou skupiny.

Na druhej strane Parking Wrocław je spoločnosť založená za účelom realizácie projektu výstavby
a následne správa parkoviska vo Vroclave vo vzorci verejno-súkromného partnerstva.  Ide o prvý projekt tohto typu, ktorý realizuje skupina Budimex. Skupina plánuje rozvíjať tento typ činnosti, t. j. budovať a následne spravovať objekty vo vzorci PPP.

V prvom štvrťroku 2014 zostáva Budimex najhodnotnejšou stavebnou spoločnosťou kótovanou na Varšavskej burze cenných papierov. Zostáva tiež spoločnosťou, ktorá pokračuje vo svojej politike delenia sa o zisk s akcionármi. V máji 2014 vyplatí Budimex dividendu za rok 2013 v historickej hodnote 303 miliónov PLN, čo od dnešného dňa stavia spoločnosť na popredné miesto všetkých kótovaných spoločností z hľadiska dividendového výnosu.

Vybrané finančné údaje z konsolidovanej účtovnej závierky skupiny Budimex vypracované v súlade s Medzinárodnými štandardmi finančného výkazníctva (IFRS) za jeden štvrťrok 2014 a porovnateľné údaje za jeden štvrťrok 2013.

Výsledky segmentov vykazovania za prvý štvrťrok 2014 (v tis. PLN):

Výsledky segmentov vykazovania za prvý štvrťrok 2013 (v tis. PLN):

Doplňujúce informácie:

Výsledky za prvý štvrťrok (v tisícoch zlotých) – bez výsledkov spoločnosti Budimex Danwood: