Komentár predsedu predstavenstva Dariusza Blochera k finančným údajom z konsolidovanej účtovnej závierky skupiny Budimex za 3. štvrťrok 2012

Počas tohto obdobia skupina dosiahla prevádzkový zisk vo výške 53 miliónov PLN, hrubý zisk 76 miliónov PLN a čistý zisk takmer 55 miliónov PLN, zatiaľ čo v rovnakom období roku 2011 prevádzkový zisk vo výške 92 miliónov PLN, hrubý zisk vo výške
92 miliónov PLN a čistý zisk 74 miliónov PLN.

Výsledky skupiny v treťom štvrťroku tohto roka v dôsledku konsolidácie PNI boli ovplyvnené poklesom prevádzkového zisku, hrubého a čistého zisku o viac ako 19 miliónov PLN  (v rovnakom období roku 2011 spoločnosť ešte nebola súčasťou skupiny Budimex). Nižšia ziskovosť končiacich diaľničných zmlúv, vyplývajúca z výrazného zvýšenia nákladov na cestné investície (nárast cien stavebných materiálov, ktorý bol v čase podpisu zmlúv nepredvídateľný, o cca 40 %).

Výšku hrubého a čistého zisku v treťom štvrťroku tohto roka pozitívne ovplyvnili vyššie úroky z omeškania a súdnych konaní ako v rovnakom období roku 2011.

V treťom štvrťroku tohto roka skupina Budimex podpísala zmluvy v hodnote 1 041 miliónov PLN, zatiaľ čo v rovnakom štvrťroku 2011 to bolo 1 284 miliónov PLN, čo vyplýva z jasného poklesu hodnoty tendrov vyhlásených na trhu a z našej starostlivosti o udržanie „zdravého“ portfólia a selektívneho prístupu k ponukám na veľmi konkurenčnom, klesajúcom trhu.

Objem objednávok skupiny na konci septembra 2011 dosiahol 6,4 miliardy PLN v porovnaní so 7,7 miliardy PLN na konci tretieho štvrťroka 2011. Momentálne  však čakáme na podpísanie ďalších zmlúv v hodnote 270 miliónov PLN (na základe tendrov, v ktorých boli ponuky spoločností skupiny Budimex udelené na prvých miestach).

V súčasnosti predkladáme o 40 % viac ponúk ako v rovnakom období roku 2011, ale pri zákazkách s oveľa nižšou hodnotou a kratšou dobou realizácie. Znižujeme tak riziko inflácie ovplyvňujúcej výsledky, ale konkurujeme iným, menším spoločnostiam.

V treťom štvrťroku tohto roka zaznamenal segment developmentu takmer 53 % nárast tržieb v porovnaní s rovnakým obdobím roku 2011. V predmetnom štvrťroku Budimex Nieruchomości predal notársky 130 bytov, zatiaľ čo v rovnakom období roku 2011 predal 46 bytov. Nižšia dynamika tržieb v pomere k dynamike počtu predaných bytov je spôsobená veľkým podielom menších a lacnejších bytov na predajoch v tomto roku.

V treťom štvrťroku tohto roka Budimex Nieruchomości predpredal 112 bytov (bez rezervácií), zatiaľ čo v rovnakom období minulého roka predal 145 jednotiek.

Čistá hotovostná pozícia skupiny Budimex, vrátane vlastnej hotovosti a krátkodobých cenných papierov znížených o externé zdroje financovania, dosiahla na konci septembra 2012 718 miliónov PLN, zatiaľ čo na konci tretieho štvrťroka 2011 dosiahla 889 miliónov PLN. Tento pokles je spôsobený najmä nákupom PNI v novembri 2011 a výplatou dividendy vo výške 280 miliónov PLN v tomto roku.

Po troch štvrtinách:

V prvých troch štvrťrokoch tohto roka dosiahla skupina Budimex tržby vo výške  4 580 miliónov PLN, čo je o 20 % viac ako tržby dosiahnuté v rovnakom období roku 2011. Stavebná a montážna výroba sa v analyzovanom období zvýšila o 1,4 %.

Na konci tretieho štvrťroka tohto roka skupina dosiahla prevádzkový zisk viac ako 109 miliónov PLN, hrubý zisk 134 miliónov PLN a čistý zisk takmer 77 miliónov PLN, zatiaľ čo v rovnakom období roku 2011 to bolo 237 miliónov PLN, 241 miliónov PLN a 194 miliónov PLN.

Po troch štvrťrokoch tohto roka sa v dôsledku konsolidácie PNI prevádzkový zisk, hrubý zisk a čistý zisk skupiny Budimex znížili o takmer 137 miliónov PLN.  Pokles výsledkov v porovnaní s rovnakým obdobím 2011 ovplyvnili aj straty z niektorých diaľničných zmlúv spoločnosti Budimex. Už sme však vytvorili rezervy na tieto straty, a keďže realizácia diaľničných zmlúv sa blíži ku koncu, neočakávam z tohto dôvodu žiadne ďalšie hotovostné ani účtovné straty.

Bez negatívneho vplyvu PNI hodnotíme výsledky po prvých troch štvrťrokoch tohto roka ako dobré a porovnateľné na všetkých úrovniach s výsledkami dosiahnutými v zodpovedajúcom období roku 2011.

Po troch štvrťrokoch tohto roka zaznamenal developerský segment takmer 40% pokles tržieb v porovnaní s rovnakým obdobím roku 2011, a to aj napriek tomu, že Budimex Nieruchomości v tomto roku predal 373 bytov, zatiaľ čo v rovnakom období roku 2011 predal 313 bytov.

V prvých troch štvrťrokoch tohto roka Budimex Nieruchomości predpredal 322 bytov (bez rezervácií), zatiaľ čo v rovnakom období minulého roka to bolo 550 jednotiek. V celom roku 2012 očakávam predpredaj bytov na úrovni až o 30 % nižšej ako v roku 2011, ale zároveň vyššie tržby z predaja ako v minulom roku. Pokles predpredajov je spôsobený neistou situáciou na trhu, novelou zákona o developeroch, reštriktívnou úverovou politikou bánk a znížením ponuky ready-made bytov od Budimex Nieruchomości.

Vďaka dobrým výsledkom nadobúdajú v skupine Budimex čoraz väčší význam aktivity spoločnosti Budimex Danwood, 100% dcérskej spoločnosti Budimex SA, ktorá vyrába a montuje drevostavbové domy. Pozoruhodný je aj nemecký trh, kde Budimex dosahuje vyššie marže ako na domácom trhu.