Komentár predsedu predstavenstva Dariusza Blochera k finančným údajom z konsolidovanej účtovnej závierky skupiny Budimex za tri štvrťroky 2013

Naďalej pozorujeme dynamický pokles trhu. V období január – september 2013 sa hodnota stavebnej a montážnej produkcie medziročne znížila o -15,6 %. V rovnakom období dosiahol obrat skupiny Budimex 3 455 miliónov PLN a bol o 25 % nižší ako predaj dosiahnutý v rovnakom období roku 2012.

O zlepšujúcej sa situácii na trhu však svedčí aj fakt, že dynamika poklesu tržieb skupiny Budimex klesá v porovnaní s prvým a druhým štvrťrokom tohto roka, ktorý v treťom štvrťroku predstavoval 19 % s tržbami na úrovni 1 368 mil. PLN.

V období od januára do septembra 2013 skupina Budimex zvýšila ziskovosť na všetkých úrovniach zisku. V diskutovanom období dosiahol prevádzkový zisk takmer 144 miliónov PLN s maržou 4,2 %, hrubý zisk 142 miliónov PLN s maržou 4,1 % a čistý zisk 112 miliónov PLN s maržou 3,2 %. V rovnakom období roku 2012 skupina vygenerovala 109 miliónov PLN so ziskovosťou 2,4 %, 134 miliónov PLN so ziskovosťou 2,9 % a 77 miliónov PLN so ziskovosťou 1,7 %.

Len v treťom štvrťroku tohto roka sa ziskovosť skupiny zlepšila na úrovni hrubej marže z tržieb (zo 4,0 % na 7,6 %), ako aj na prevádzkovej úrovni (z 3,1 % na 4,0 %), najmä vďaka zlepšeniu ziskovosti v segmente stavebníctva. V danom štvrťroku skupina dosiahla prevádzkový zisk vo výške 55 miliónov PLN v porovnaní s 53 miliónmi PLN v rovnakom štvrťroku 2012. Čistá ziskovosť skupiny sa udržala na porovnateľnej úrovni.

Čistá hotovostná pozícia skupiny Budimex, vrátane vlastnej hotovosti a krátkodobých cenných papierov znížených o externé zdroje financovania, dosiahla na konci septembra 2013 920 miliónov PLN, zatiaľ čo na konci tretieho štvrťroka 2012 dosiahla 718 miliónov PLN. Nárast hotovosti bol spôsobený najmä hlavnou činnosťou, ale do značnej miery aj developerským segmentom, a to vďaka nárastu objemu predpredajov.

V treťom štvrťroku tohto roka skupina Budimex podpísala zmluvy v hodnote 483 miliónov PLN, zatiaľ čo v rovnakom štvrťroku 2012 mala hodnotu 1 041 miliónov PLN. Od začiatku roka skupina Budimex podpísala zmluvy v hodnote 2 636 mil. PLN v porovnaní s 1 962 mil. PLN v rovnakom období predchádzajúceho roka (medziročný nárast o 34 %). Tretí štvrťrok bol obdobím prípravy na vyhlasovanie tendrov z novej perspektívy EÚ, o čom svedčí účasť spoločností skupiny Budimex v mnohých predkvalifikačných konaniach. Táto skutočnosť nám umožňuje optimisticky sa pozerať na hodnotu trhu s novými tendrami v budúcom roku.

Objem objednávok skupiny sa na konci septembra tohto roka stabilizoval na úrovni 4,8 miliardy PLN. Na konci roka 2012 bola hodnota portfólia porovnateľná a predstavovala 4,9 miliardy PLN. V blízkej budúcnosti očakávame podpísanie ďalších zmlúv v hodnote približne 250 miliónov PLN (na základe tendrov, v ktorých boli ponuky spoločností skupiny Budimex udelené na prvých miestach).

Napriek zložitej situácii v odvetví segment stavebného podnikania zlepšil ziskovosť na úrovni hrubej marže z predaja a prevádzkovej marže. V treťom štvrťroku dosiahla hlavná činnosť hrubý zisk z tržieb vo výške 85 miliónov PLN v porovnaní s 53 miliónmi PLN v treťom štvrťroku predchádzajúceho roka. Zároveň tento segment dosiahol prevádzkový zisk na úrovni tretieho štvrťroka 2012, t. j. 41 miliónov PLN, čím sa zvýšila ziskovosť z 2,6 % na 3,3 %.

Tretí štvrťrok by sa mal považovať za úspešný aj v segmente rozvoja. Budimex Nieruchomości predpredal (bez rezervácií) 214 jednotiek, čo predstavuje medziročný nárast o 91 % a môže byť znakom zlepšujúcej sa kondície na trhu s bývaním. V prvých troch štvrťrokoch tohto roka Budimex Nieruchomości predpredal celkovo 494 bytov.

Po troch štvrťrokoch tohto roka zaznamenal segment developmentu viac ako 30 % nárast tržieb v porovnaní s rovnakým obdobím 2012 (167 miliónov PLN oproti 125 miliónom PLN) s notárskym predajom na úrovni 344 bytov.

Prevádzková ziskovosť segmentu sa zlepšila v samotnom štvrťroku, ako aj celkovo za obdobie január – september 2013 v porovnaní s rovnakým obdobím predchádzajúceho roka a dosiahla 12,0 % a 12,5 %.

V najbližších mesiacoch sa plánuje spustenie niekoľkých nových projektov, ktoré umožnia rozšírenie súčasnej ponuky o niekoľko stoviek bytov v rôznych lokalitách.

Súčasná situácia skupiny je stabilná, o čom svedčia doteraz dosiahnuté zisky v roku 2013 a veľmi dobrá hotovostná pozícia.

Budúci rok by mal byť z hľadiska hodnoty stavebného trhu porovnateľný s aktuálnym, nevylučuje sa však ďalší jednociferný pokles hodnoty stavebnej a montážnej produkcie. Pre skupinu Budimex, s ohľadom na perspektívu oživenia na trhu infraštruktúrnych tendrov, to bude obdobie stabilizácie výnosov a kontroly nákladov pri budovaní portfólia na nadchádzajúce roky.