Komentár predsedu predstavenstva spoločnosti Budimex SA – Dariusza Blochera k finančným údajom z konsolidovanej účtovnej závierky skupiny Budimex za prvé tri štvrťroky 2016

Medziročný nárast tržieb o 10 %, veľmi dobré finančné výsledky na všetkých úrovniach prevádzky vrátane dosiahnutia čistého výsledku 250 miliónov PLN a čistej hotovostnej pozície viac ako dve miliardy sú hlavnými úspechmi skupiny Budimex za tri štvrťroky tohto roka. Okrem toho, napriek pozastaveniu výberových konaní zo strany GDDKiA, skupina Budimex podpísala v danom období zmluvy v hodnote 4,1 miliardy PLN.

Zaznamenaný nárast tržieb bol spôsobený najmä zintenzívnením prác na najväčších cestných projektoch. Je možné, že niektoré z týchto investícií budú dokončené aj niekoľko mesiacov pred termínom zákazky. Na druhej strane stavebná a montážna výroba v tomto období klesla o  15,4 %. Hlavným dôvodom sú predovšetkým oneskorenia pri vybavovaní železničných objednávok, ako aj spomínaný nedostatok nových tendrov od GDDKiA.

Pretrvávajúce nízke ceny surovín a priaznivá úroveň cien služieb subdodávateľov, vyplývajúca z relatívne zlého stavu odvetvia, sa premietli do veľmi dobrých finančných výsledkov skupiny Budimex. Hrubá marža z predaja, prevádzkový výsledok a čistý výsledok vzrástli o 38 %, 55 % a 56 % v porovnaní s rovnakým obdobím predchádzajúceho roka.

Pozastavenie vyhlasovania nových tendrov na stavebnom trhu je dosť silne cítiť. Cenová konkurencia je už viditeľná medzi spoločnosťami, čo môže v budúcnosti viesť k poklesu marží. Hodnota ponúk predložených spoločnosťou Budimex v cestnom segmente v predmetnom období dosiahla 5,3 miliardy PLN a bola nižšia o viac ako 70 % v porovnaní s rovnakým obdobím predchádzajúceho roka. Až zintenzívnenie práce v ostatných segmentoch činnosti a zvýšenie efektívnosti ponuky umožnili v prvých troch štvrťrokoch tohto roka podpísať zmluvy v hodnote 4,1 miliardy PLN.

To je však o 13,6 % menej ako hodnota zmlúv podpísaných v zodpovedajúcom období predchádzajúceho roka. V cestnom segmente sme podpísali objednávky s hodnotou o 36 % nižšou ako v prvých troch štvrťrokoch predchádzajúceho roka (1,9 mld. PLN, resp. 2,9 mld. PLN). V oblasti všeobecného staviteľstva sme medziročne zvýšili hodnotu získaných zákaziek o 16 %, čím sme podpísali zmluvy s hodnotou podobnou cestnému úseku. V oboch segmentoch úspešne rozvíjame naše podnikanie na trhu menších, lokálnych zákaziek. Okrem toho v septembri konzorcium s účasťou spoločnosti Budimex podpísalo zmluvu na výstavbu spaľovne vo Vilniuse. Podiel našej spoločnosti na predloženej ponuke je približne 375 miliónov PLN.

Hodnota zákaziek, v ktorých bola ponuka spoločnosti Budimex vybraná ako najvýhodnejšia, je v súčasnosti 1,1 miliardy PLN, z čoho zmluvy o infraštruktúre tvoria približne polovicu, ale ide o zákazky, pri ktorých je verejným obstarávateľom mesto alebo miestny manažér infraštruktúry. V posledných dňoch bolo vybrané aj konzorcium so spoločnosťou Budimex na realizáciu jednej zo zákaziek pre PKP PLK.

Hodnota knihy objednávok na konci septembra dosiahla 8,7 miliardy PLN a bola o 0,3 miliardy PLN vyššia ako na konci roka 2015. Portfólio spoločnosti Budimex je plné cestných zmlúv. V súčasnosti staviame v Poľsku každý štvrtý kilometer ciest. Vysoké tržby v kombinácii s nižšou hodnotou podpísaných zmlúv o infraštruktúre sú však dôvodom poklesu úrovne knihy objednávok len v treťom štvrťroku. Jeho udržanie v najbližších mesiacoch môže byť veľkou výzvou.

Čistá hotovostná pozícia k 30. septembru 2016 dosiahla 2 127 mil. PLN. To je o 18 % viac ako na konci septembra 2015. Zvýšenie úrovne hotovosti v predmetnom období je spôsobené zlepšením ziskovosti segmentu stavebníctva, ako aj zvýšením zostatku finančných prostriedkov zaplatených za nákup bytov zákazníkmi spoločnosti Budimex Nieruchomości.

Počas prvých troch štvrťrokov tohto roka dosiahol predpredaj developerského segmentu 1 121 bytov a bol o 22 % nižší (316 bytov) ako v rovnakom období minulého roka. Záujem kupujúcich o rezidenčný trh je stále veľmi vysoký a pokles počtu predpredaných bytov spoločnosťou Budimex Nieruchomości je spôsobený najmä veľmi atraktívnou ponukou projektu „Nowe Czyżyny“ (pokles predpredaja o 484 bytov).

Od začiatku roka 2016 sme spustili predpredaj bytov na siedmich nových projektoch. Do konca roka plánujeme spustiť niekoľko ďalších investícií. Cieľom do budúcnosti je dosiahnuť ročný predpredaj približne 1 500 bytov. Aktuálne ponúkame 1 129 bytov, čo predstavuje 27 % bytových jednotiek, ktoré sú v súčasnosti vo výstavbe.

Za prvé tri štvrťroky 2016 bolo podpísaných 667 notárskych zápisníc, čo je o 47 % viac ako v rovnakom období predchádzajúceho roka. Tempo rastu uznaných tržieb bolo zároveň o niečo nižšie a dosiahlo 29 %. Je to dôsledok poklesu priemernej ceny bytu, ktorý vyplýva zo zvýšeného podielu na predaji projektov nachádzajúcich sa mimo Varšavy, t. j. v Poznani a Krakove. Tento trend sa prejaví v nasledujúcom štvrťroku a budúcom roku, keď výsledky notárskych predajov budú vo väčšom meradle zahŕňať byty z projektu „Nowe Czyżyny“.

V blízkej budúcnosti a v roku 2017 sa zameriame na budovanie ziskového portfólia objednávok na najbližšie roky. Po takmer roku prestojov v tendroch na infraštruktúru sledujeme postupné obnovenie konaní GDDKiA a začatie výberových konaní na železničnom trhu. Kľúčový investor skupiny Budimex, GDDKiA, nedávno vyzval spoločnosti, aby predložili cenové ponuky v niekoľkých cestných tendroch. Predbežné kvalifikačné postupy pre tieto príkazy sa začali pred niekoľkými mesiacmi, pričom prvé rozhodnutia budú známe až koncom tohto roka. V prípade PKP PLK sme už predložili prvé cenové ponuky. Okrem toho sme predbežne kvalifikovaní v štrnástich konaniach. Investovali sme do železničnej techniky a chceli by sme na tomto trhu získať zákazky v hodnote približne jednej miliardy zlotých ročne. Budeme pozorovať a vyvodzovať závery z následných rozhodnutí. Napriek zmenšujúcemu sa trhu sme počas prvých troch štvrťrokov tohto roka zvýšili počet zamestnancov o viac ako 300 ľudí. V roku 2017 plánujeme ďalšie zvyšovanie počtu zamestnancov za predpokladu, že sa trh verejných súťaží zotaví.

V budúcom roku očakávame zvýšenie dynamiky predaja. V mnohých cestných zákazkách sa fáza návrhu končí v roku 2016, a preto očakávame zintenzívnenie stavebných prác v roku 2017. Zvýšenie rozsahu investícií môže spôsobiť ešte väčší tlak na rast miezd a ďalšie zníženie dostupnosti kvalifikovaných zamestnancov.

Skupina BUDIMEX

Vybrané finančné údaje z konsolidovanej účtovnej závierky skupiny Budimex vypracované v súlade s Medzinárodnými štandardmi finančného výkazníctva (IFRS) za tri štvrťroky 2016 a porovnateľné údaje za tri štvrťroky 2015.

Výsledky segmentov vykazovania za prvé tri štvrťroky 2016 (v tis. PLN):

Výsledky segmentov vykazovania za prvé tri štvrťroky 2015 (v tis. PLN):