Komentár predsedu predstavenstva spoločnosti Budimex SA – Dariusza Blochera k vybraným finančným údajom z konsolidovanej účtovnej závierky skupiny Budimex za rok 2013

V roku 2013 dosiahla skupina Budimex tržby vo výške 4,75 miliardy PLN. Ide o 22 % nižšie tržby v porovnaní s predchádzajúcim rokom, keď skupina Budimex zaznamenala historický obrat 6,1 miliardy PLN.

Pokles predaja v roku 2013 nie je pre trh prekvapením. Toto je rok očakávaného spomalenia a čakania na nový rozpočet EÚ na roky 2014 – 2020, ktorý bol nakoniec schválený v novembri 2013.

Rok 2013 bol ďalším rokom, v ktorom stavebná a montážna výroba zaznamenala záporné tempo rastu (-13,6 % medziročne), a to najmä vďaka situácii v segmente infraštruktúry, ktorý sa znížil o 18,6 %. Výstavba infraštruktúry predstavovala 59 % tržieb stavebného segmentu skupiny Budimex v roku 2013 a 63 % v roku 2012.

V roku 2013 dosiahla skupina Budimex prevádzkový zisk vo výške 333 miliónov PLN so ziskovosťou 7 % v porovnaní s prevádzkovou ziskovosťou dosiahnutou v roku 2012 na úrovni 3 %.

Výsledky výrazne ovplyvnil, aj keď nie rozhodujúco, predaj dcérskej spoločnosti Budimex Danwood, lídra na trhu výroby rodinných domov v rámovej konštrukcii. Predaj spoločnosti bol súčasťou realizácie stratégie zamerania sa na hlavnú činnosť skupiny Budimex a prípravy jej štruktúry na novú situáciu na trhu v najbližších rokoch.

Výsledok dosiahnutý v roku 2013 bol ovplyvnený segmentom stavebníctva, ktorý zlepšil ziskovosť na všetkých úrovniach činnosti. Ziskovosť segmentu na úrovni hrubej marže je 7,3 % v porovnaní so ziskovosťou 6,4 % dosiahnutou v roku 2012. Prevádzková ziskovosť dosiahla 3,3 % v porovnaní s 2,0 % v roku 2012. Túto situáciu ovplyvnil najmä pokles cien stavebných materiálov, starostlivosť o kvalitu podpísaných zmlúv a skutočnosť, že najťažšie diaľničné zmluvy už boli dokončené.

Rok 2013 bol dobrým rokom pre developerskú aktivitu z hľadiska predpredaja bytov. Zmeny úverových požiadaviek, relatívne nízke úrokové sadzby vedúce k relatívne lacnému financovaniu a neatraktívne úrokové sadzby bankových vkladov viedli k výraznému nárastu predpredaja bytov. V roku 2013 Budimex Nieruchomości predpredal 742 bytov v porovnaní s 515 predpredanými bytmi v roku 2012, čo predstavuje nárast o 44 %. Úroveň predpredaja bytov zaznamenaná v roku 2013 je blízka úrovni boomu na trhu s bývaním.

V roku 2013 Budimex Nieruchomości predal notársky 495 bytov, zatiaľ čo v rovnakom období roku 2012 predal 740 bytov. Malo by sa pamätať na to, že notársky predaj bytov závisí od termínov dokončenia stavebných projektov a odovzdania hotových bytov klientom, nejde o sezónny jav a porovnateľný z roka na rok.

Pokles tržieb neovplyvnil ziskovosť developerskej činnosti, ktorá je na úrovni hrubej marže 20,0 % oproti 22,8 % ziskovosti dosiahnutej v predchádzajúcom roku.

V roku 2013 došlo k preskúmaniu majetku v segmente developmentu, čo viedlo k odpísaniu hodnoty časti pozemkov v držbe vo výške 61,8 mil. PLN. Odpis sa uskutočnil najmä na dvoch najväčších pozemkoch vo vlastníctve spoločnosti Budimex Nieruchomości. Nemá žiadny vplyv na úroveň hotovosti. Umožní vám však pripraviť atraktívnejšiu ponuku pre zákazníkov, čím sa výrazne urýchli začiatok nových projektov a ich predpredaj.

V dôsledku straty zo zníženia hodnoty je čistý výsledok developerského segmentu záporný a predstavuje -23,4 milióna PLN.

V roku 2013 Budimex Nieruchomości naďalej sústreďuje svoje pôsobenie do troch pobočiek: Varšava, Krakov a Poznaň. V súčasnosti ponúka 700 bytov pripravených na predaj.

Skupina Budimex si udržala veľmi vysokú úroveň hotovostnej pozície, ktorá ku koncu roka dosiahla 1,56 miliardy PLN (zaznamenaný medziročný rast: 31 %). Hotovostnú pozíciu ovplyvnila najmä veľmi dobrá úroveň hotovosti v developerskom segmente, spôsobená vysokým predpredajom bytov a predajom Danwoodu.

Už v roku 2013 bolo možné pozorovať nárast priemernej hodnoty vyhlásených ponúk. Priemerná hodnota ponuky predloženej spoločnosťou Budimex SA na trhu s infraštruktúrou v roku 2013 dosiahla 55 miliónov PLN, zatiaľ čo v roku 2012 to bolo 32 miliónov PLN. Celková hodnota verejných súťaží uzavretých v roku 2013 však bola porovnateľná s hodnotou roku 2012.

Vďaka úsiliu a zvýšenej efektivite ponúk podpísala skupina Budimex v roku 2013 zmluvy v hodnote 3,3 miliardy PLN. Táto hodnota je vyššia ako hodnota zmlúv podpísaných v roku 2012 o takmer 0,5 miliardy PLN. Objem objednávok skupiny na konci roka 2013 dosiahol 4,3 miliardy PLN.

Z novej perspektívy EÚ už boli oznámené cestné zmluvy v celkovej hodnote viac ako 40 miliárd PLN. Skupina Budimex bola zaradená do predkvalifikácie všetkých doteraz vyhlásených tendrov. V súčasnosti je naším cieľom získať čo najvyššiu hodnotu zákaziek a zároveň sa postarať o ich ziskovosť. Chceme sa tiež dobre pripraviť na realizáciu nami získaných zmlúv so zameraním na rozvoj a udržanie čo najlepších manažérskych pracovníkov v blízkej budúcnosti.

V roku 2013 zostáva Budimex najhodnotnejšou stavebnou spoločnosťou kótovanou na Varšavskej burze cenných papierov. O dôvere, ktorej sa tešíme, svedčia nielen ocenenia, ktoré dostávame, ale predovšetkým nárast hodnoty zaznamenaných akcií spoločnosti Budimex SA
v roku 2013 (nárast o 89 %, zo 70 PLN na 132 PLN na akciu).

Vybrané finančné údaje z konsolidovanej účtovnej závierky skupiny Budimex zostavené v súlade s Medzinárodnými štandardmi finančného výkazníctva (IFRS) za rok 2013 a porovnateľné údaje za rok 2012.

Výsledky segmentov vykazovania za rok 2013 (v tis. PLN):

Výsledky segmentov vykazovania za rok 2012 (v tis. PLN):