Збільшення продажів на 10% в порівнянні з аналогічним періодом минулого року, дуже хороші фінансові результати на кожному рівні діяльності, включаючи генерацію чистого результату в розмірі 250 мільйонів злотих і чиста грошова позиція в розмірі понад два мільярди – це головні досягнення Budimex Group за три квартали цього року. Крім того, незважаючи на призупинення тендерних процедур з боку GDDKiA, Budimex Group підписала контракти на суму 4,1 млрд злотих за вказаний період.

Зафіксоване зростання продажів відбулося в основному за рахунок активізації робіт над найбільшими дорожніми проектами. Не виключено, що частина цих інвестицій буде завершена навіть за кілька місяців до терміну виконання контракту. З іншого боку, будівельне та складальне виробництво за цей період скоротилося на 15,4%. Основною причиною цього є в першу чергу затримки з розрахунками за залізничними замовленнями, а також вищезгадана відсутність нових тендерів від GDDKiA.

Стабільно низькі ціни на сировину та сприятливий рівень цін на послуги субпідрядників, що є результатом відносно поганого стану сектору, призвели до дуже хороших фінансових результатів для Групи Budimex. Валова маржа від продажів, операційний результат і чистий результат зросли на 38%, 55% і 56% відповідно в порівнянні з аналогічним періодом минулого року.

Призупинення оголошення нових тендерів на будівельному ринку відчувається досить сильно. Серед компаній вже помітна цінова конкуренція, що в майбутньому може призвести до зниження маржі. Вартість пропозицій, поданих Budimex у сегменті доріг у відповідному періоді, склала 5,3 мільярда злотих і була нижчою більш ніж на 70% порівняно з відповідним періодом минулого року. Лише активізація роботи в інших сегментах діяльності та підвищення ефективності торгів дозволили за перші три квартали цього року підписати контрактів на суму 4,1 млрд злотих.

Однак це на 13,6% нижче вартості договорів, підписаних у відповідному періоді минулого року. У дорожньому сегменті ми підписали замовлення зі значенням на 36% нижчим, ніж за перші три квартали минулого року (від 1,9 млрд злотих до 2,9 млрд злотих відповідно). У сфері загального будівництва ми збільшили вартість виграних контрактів на 16% порівняно з аналогічним періодом минулого року, таким чином підписуючи контракти з вартістю, аналогічною дорожньому сегменту. В обох сегментах ми успішно розвиваємо свій бізнес на ринку невеликих локальних контрактів. Крім того, у вересні консорціум за участю Budimex підписав контракт на будівництво сміттєспалювального заводу у Вільнюсі. Частка нашої компанії в поданій пропозиції становить приблизно 375 мільйонів злотих.

Вартість контрактів, в яких пропозиція Budimex була обрана як найбільш вигідна, наразі становить 1,1 мільярда злотих, з яких близько половини припадає на інфраструктурні контракти, але це замовлення, де замовником є місто або місцевий менеджер з інфраструктури. Останніми днями також було обрано консорціум з Budimex для виконання одного із замовлень для PKP PLK.

Вартість портфеля замовлень на кінець вересня становила 8,7 млрд злотих і була на 0,3 млрд злотих вищою, ніж на кінець 2015 року. Портфель Budimex наповнений дорожніми контрактами. Наразі ми будуємо кожен четвертий кілометр доріг у Польщі. Тим не менш, високі продажі в поєднанні з більш низькою вартістю підписаних інфраструктурних контрактів є причиною зниження рівня портфеля замовлень тільки в третьому кварталі. Підтримка його в найближчі місяці може стати великим викликом.

Чиста грошова позиція станом на 30 вересня 2016 року становила 2,127 млн злотих. Це на 18% вище, ніж на кінець вересня 2015 року. Збільшення рівня готівки
у періоді, що розглядається, є результатом покращення прибутковості будівельного сегменту, а також збільшення залишку коштів, сплачених за придбання квартир клієнтами Budimex Nieruchomości.

За перші три квартали поточного року попередні продажі девелоперського сегменту склали 1 121 квартиру і були на 22% (316 квартир) нижчими, ніж за аналогічний період минулого року. Інтерес покупців на ринку житлової нерухомості все ще дуже високий, а зменшення кількості попередньо проданих квартир компанією Budimex Nieruchomości в основному пов’язане з дуже привабливою пропозицією проекту “Nowe Czyżyny” (зменшення кількості попередніх продажів на 484 квартири).

З початку 2016 року ми розпочали передпродаж квартир за сімома новими проектами. До кінця року ми плануємо запустити ще кілька інвестицій. Мета на майбутнє – досягти щорічних передпродажів близько 1 500 квартир. Наразі ми пропонуємо 1 129 квартир, що становить 27% від житлових одиниць, що будуються на даний момент.

Протягом трьох кварталів 2016 року було підписано 667 нотаріальних актів, що на 47% більше, ніж у відповідному періоді минулого року. При цьому темпи зростання визнаних продажів були дещо нижчими і склали 29%. Це результат зниження середньої ціни квартири, що є наслідком збільшення частки в продажах проектів, розташованих за межами Варшави, тобто в Познані та Кракові. Ця тенденція буде помітна в наступному кварталі і в наступному році, коли в результатах нотаріальних продажів будуть представлені квартири з проекту “Nowe Czyżyny” в більших масштабах.

Найближчим часом і в 2017 році ми сконцентруємося на формуванні прибуткового портфеля замовлень на найближчі роки. Після майже року простою в інфраструктурних тендерах ми спостерігаємо поступове відновлення розгляду справ з боку ГДДКіА та початок тендерних процесів на залізничному ринку. Ключовий інвестор для Budimex Group, компанія GDDKiA, нещодавно запропонувала компаніям представити цінові пропозиції в декількох дорожніх тендерах. Процедури попереднього відбору на ці замовлення розпочалися кілька місяців тому, а перші рішення стануть відомі лише наприкінці цього року. У випадку з PKP PLK ми вже подали перші цінові пропозиції. Крім того, ми пройшли попередню кваліфікацію в чотирнадцяти провадженнях. Ми інвестували в залізничне обладнання і хотіли б отримати контракти на цьому ринку на суму близько одного мільярда злотих на рік. Будемо спостерігати і робити висновки з наступних рішень. Незважаючи на скорочення ринку, за перші три квартали цього року ми збільшили кількість співробітників більш ніж на 300 осіб. У 2017 році ми плануємо і надалі збільшувати кількість працівників за умови відновлення ринку державних тендерів.

У наступному році ми очікуємо збільшення динаміки продажів. У багатьох дорожніх контрактах етап проектування закінчується в 2016 році, тому ми очікуємо активізацію будівельних робіт в 2017 році. Збільшення масштабів інвестицій може спричинити ще більший тиск на зростання заробітних плат та подальше зниження доступності кваліфікованих працівників.

Група компаній БУДІМЕКС

Вибрані фінансові дані з консолідованої фінансової звітності Групи Budimex, складеної відповідно до Міжнародних стандартів фінансової звітності (МСФЗ) за три квартали 2016 року та порівняльних даних за три квартали 2015 року.

Результати звітних сегментів за перші три квартали 2016 року (у тисячах злотих):

Результати звітних сегментів за перші три квартали 2015 року (у тисячах злотих):