Спад продажів в 2013 році не став несподіванкою для ринку. Це рік очікуваного уповільнення темпів і очікування нового бюджету ЄС на 2014-2020 роки, який нарешті був затверджений
у листопаді 2013 року.

2013 рік став ще одним роком, коли будівельно-монтажне виробництво зафіксувало негативні темпи зростання (-13,6% у річному обчисленні), в основному через ситуацію в сегменті інфраструктури, який скоротився на 18,6%. На інфраструктурне будівництво припало 59% продажів будівельного сегмента Групи Budimex в 2013 році і 63% в 2012 році.

У 2013 році Група Budimex отримала операційний прибуток у розмірі 333 мільйони злотих з рентабельністю 7% порівняно з операційною рентабельністю, досягнутою в 2012 році на рівні 3%.
На результати істотно вплинув, хоча і не рішуче, продаж дочірньої компанії Budimex Danwood, лідера на ринку односімейних будинків в каркасному будівництві. Продаж компанії став частиною реалізації стратегії фокусування на основному бізнесі Групи Будімекс
і підготувати його структуру до нової ринкової ситуації в найближчі роки.

Результат, отриманий у 2013 році, був зумовлений будівельним сегментом, який підвищив прибутковість на всіх рівнях діяльності. Рентабельність сегмента на рівні валової маржі становить 7,3%
порівняно з рентабельністю 6,4%, досягнутою у 2012 році. Операційна рентабельність досягла 3,3% порівняно з 2,0% у 2012 році. В основному на таку ситуацію вплинуло зниження цін на будівельні матеріали, турбота про якість підписаних договорів і те, що найскладніші контракти на автомагістралі вже виконані.

2013 рік був вдалим для девелоперської активності з точки зору передпродажу квартир. Зміни вимог до кредитів, відносно низькі відсоткові ставки, що призвело до відносно дешевого фінансування, та непривабливі відсоткові ставки за банківськими депозитами призвели до значного зростання попередніх продажів квартир. У 2013 році Budimex Nieruchomości попередньо продала 742 квартири в порівнянні з 515 попередньо проданими квартирами в 2012 році, що на 44% більше. Рівень попередніх продажів квартир, зафіксований у 2013 році, близький до рівня буму на ринку житла.

У 2013 році Budimex Nieruchomości продала 495 квартир за нотаріусом, а
За аналогічний період 2012 року було продано 740 одиниць. Слід пам’ятати, що нотаріальний продаж квартир залежить від дат здачі готових квартир клієнтам, це не сезонне явище і порівнянне з року в рік.

Зниження обсягу продажів не вплинуло на рентабельність девелоперської діяльності, яка на рівні валової маржі становить 20,0% в порівнянні з 22,8% рентабельністю, досягнутою в попередньому році.

У 2013 році було проведено перегляд активів у сегменті девелопменту, що призвело до списання вартості частини землі, що перебуває у власності, у розмірі 61,8 мільйона злотих. Списання здійснювалося в основному на дві найбільші ділянки, що належать Budimex Nieruchomości. Це ніяк не впливає на рівень готівки. Однак це дозволить підготувати більш привабливу пропозицію для клієнтів, значно прискоривши старт нових проектів і їх передпродажну підготовку.
Як наслідок збитку від знецінення, чистий результат сегменту девелопменту нерухомості є негативним і становить -23,4 млн злотих.

У 2013 році Budimex Nieruchomości продовжує концентрувати свою діяльність у трьох локаціях: Варшаві, Кракові та Познані. В даний час він пропонує 700 квартир, готових до продажу.

Група Budimex зберегла дуже високий рівень грошової позиції, яка на кінець року становила 1,56 мільярда злотих (зафіксовано зростання в річному обчисленні: 31%). На грошову позицію в основному вплинув дуже хороший рівень грошових коштів у сегменті девелопменту нерухомості, викликаний високими попередніми продажами квартир та продажем Danwood.

У 2013 році вже можна було спостерігати зростання середньої вартості тендерів. Середнє значення пропозиції, представленої Budimex SA на ринку інфраструктури в 2013 році, склало
55 млн злотих, тоді як у 2012 році – 32 млн злотих. Разом з тим, загальна вартість тендерів, укладених у 2013 році, була порівнянна з показником 2012 року.
Завдяки зусиллям і підвищеній ефективності торгів, в 2013 році Група Budimex підписала контракти на суму 3,3 млрд злотих. Це значення перевищує вартість контрактів, підписаних у 2012 році, майже на 0,5 мільярда злотих. Відставання Групи від замовлень на кінець 2013 року склало 4,3 млрд злотих.

З нової точки зору ЄС, вже оголошено про контракти на дороги загальною вартістю понад 40 мільярдів злотих. Група Будімекс була включена в попередню кваліфікацію всіх оголошених на даний момент тендерів. Наразі наша мета – отримати максимально можливу вартість договорів, дбаючи про їх прибутковість. Ми також хочемо добре підготуватися до реалізації контрактів, які ми придбали, зосередившись на розвитку та утриманні найкращого можливого управлінського персоналу в найближчому майбутньому.

У 2013 році Будімекс залишається найдорожчою будівельною компанією, акції якої котируються на Варшавській фондовій біржі. Про довіру, якою ми користуємося, свідчать не тільки нагороди, які ми отримуємо, але перш за все зафіксоване зростання вартості акцій Budimex SA
у 2013 році (зростання на 89%, з 70 до 132 злотих за акцію).