Коментар Голови Правління Budimex SA Даріуша Блохера щодо окремих фінансових даних з консолідованої фінансової звітності Групи Budimex за 2020 рік

• У 2020 році Budimex Group зафіксувала рекордну виручку від продажів у розмірі 8,382 млн злотих (+8% р/р*) і отримала чистий прибуток у розмірі 459 млн злотих
• Операційна рентабельність Групи значно покращилася і досягла 7,6% (порівняно з 4,4%* у 2019 році), а рентабельність будівельного сегменту склала 5,1%
• Високі контракти (9 млрд злотих) дозволили збільшити портфель замовлень до 12,7 млрд злотих (+18% р/р)
• Стабільна чиста грошова позиція (2,1 млрд злотих, +57% р/р) забезпечує операційний комфорт та широкі інвестиційні можливості
• Чистий прибуток Budimex SA у 2020 році склав 310,5 млн злотих

2020 рік став рекордним для Групи Budimex за багатьма параметрами. Незважаючи на труднощі, пов’язані з епідемічним станом, запровадженим у березні, вперше в історії Групи ми перевищили рівень у 8 млрд злотих доходів від продажів, покращивши при цьому прибутковість. Це дозволило їй знову посісти перше місце серед найбільших будівельних компаній Польщі. Ми підписали нові контракти на суму 9 мільярдів злотих і входимо у 2021 рік із портфелем замовлень майже 13 мільярдів злотих.

За нашими оцінками, загальний вплив пандемії на операційний результат Групи становить трохи більше 30 мільйонів злотих і стосується в основному додаткових витрат, пов’язаних з продовженням тривалості кількох контрактів, а також витрат на закупівлю засобів індивідуального захисту
та тестування співробітників. Ми зафіксували близько 400 випадків інфікування у всій Групі, а на піку на початку четвертого кварталу мали близько 190 активних інфекцій. Ми не зупинили жоден з будівельних майданчиків, і переважна більшість наших проектів реалізується за графіком. Там, де пандемія затримала нашу роботу, інвестори підходять до пропозиції додатків до кінцевих термінів з розумінням, що відповідає загальній дуже хорошій співпраці з Замовниками, особливо з Генеральним директоратом національних доріг і автомагістралей та PKP Polskie Linie Kolejowe, у цей складний час.

У 2020 році будівельно-монтажне виробництво (в поточних цінах) зросло на 0,4%. У будівельному сегменті виробництво скоротилося на 0,5% вперше з 2016 року. Важливо, що у випадку з нежитловими будівлями спад був глибшим
та склав -4,2%, що, ймовірно, було пов’язано зі скороченням нових проектів
в умовах невизначеної економічної ситуації. Найбільше падіння, на -17,6%, зафіксовано в офісному будівництві, де можлива довгострокова структурна зміна попиту. Збереження безперервності роботи над переважною більшістю інфраструктурних проектів призвело до зростання інженерного сегменту на 1,2% в порівнянні з 2019 роком. Збільшення масштабів інвестицій, що здійснюються PKP, PLK і GDDKiA, і висока якість співпраці призвели до збільшення виробництва в залізничній і автомобільній сферах на 8,2% і 2,6% відповідно.

Незважаючи на складну обстановку, продажі будівельного сегмента Budimex Group досягли рекордного рівня в 7,539 млн злотих, зафіксувавши зростання на 5,4%. Прибутковість також покращилася порівняно з попереднім роком. На рівні валового прибутку ми досягли результату 4,9% в порівнянні з 2,6% в попередньому році. Через кілька років, з великою відданістю всієї організації, ми завершуємо реалізацію складних проектів, які негативно вплинули на якість портфеля замовлень. Пандемічне середовище та загальна економічна невизначеність також сприяли зниженню тривалого високого тиску на заробітну плату, ціни на послуги та матеріали за субпідрядом – це дозволило маржі покращитися на 1-2 відсоткові пункти.

Незважаючи на нижчу активність інвесторів у 2020 році, що було особливо відчутно
у сегменті залізничних тендерів вартість заявок, поданих Budimex у 2020 році, була порівнянна з попереднім роком. Торги в основному були зумовлені дорожніми контрактами, де ми подали заявки на суму 23,4 млрд злотих.
У загальнобудівельному сегменті ми зафіксували значне уповільнення тендерних процесів у другому кварталі з подальшим значним прискоренням, особливо
у четвертому кварталі. Загальна вартість підготовлених пропозицій у житловому та нежитловому сегментах була аналогічною до 2019 року та склала трохи більше 10 млрд злотих.

Значне покращення ефективності торгів за дорожніми контрактами, збереження високої ефективності на загальнобудівельному ринку, а також отримання залізничного контракту на реконструкцію станції Warszawa Zachodnia за 1,8 млрд злотих дозволили нам підписати рекордні 9,0 млрд злотих нових замовлень. На кінець грудня 2020 року вартість портфеля ордерів досягла 12,7 млрд злотих. Завдяки високій активності в автомобільному, залізничному та гідротехнічному сегментах ми збільшили вартість портфеля замовлень на 1,9 млрд злотих, зберігши при цьому його добре диверсифіковану структуру. Основними сегментами, станом на кінець 2019 року, були інфраструктура (на 37%, зростання на 4 п.п.) та залізниця (32%, падіння на 1 п.п.). Послідовно з 2018 року. Ми збільшуємо вартість промислових контрактів у нашому портфелі, досягнувши 1,1 млрд злотих (8% портфеля) на кінець 2020 року.

Завдяки придбанню двох нових контрактів на реконструкцію паводкових каналів та набережних (Раца Струга та Кросно Одшанське) ми підкреслили свою присутність у гідротехніці, завершивши рік із портфелем замовлень у цьому сегменті близько 0,4 мільярда злотих. Ми сподіваємося підписати замовлення на другий етап робіт, пов’язаних з канавою через Віслинську косу, де наша пропозиція на суму майже 0,5 мільярда злотих була обрана як найбільш вигідна, що ще більше зміцнить наші позиції.

Група Budimex завершила 2020 рік із чистою грошовою позицією у розмірі 2,1 мільярда злотих. У порівнянні з 31 грудня 2019 року вона була вищою на 770 млн злотих. Збільшення чистих грошових коштів відбулося в основному за рахунок загального поліпшення прибутковості Групи та зменшення суми виплачених дивідендів за 2019 рік. Крім того, генерації грошових коштів сприяли грошові потоки за нещодавно підписаними контрактами на будівництво та збільшення платіжного балансу від замовників у девелоперському сегменті.

У 2020 році попередні продажі девелоперського сегменту склали 1 672 квартири і були трохи вищими (17 квартир ), ніж у попередньому році. Результат попередніх продажів є результатом постійної широкої пропозиції житла компанії та стабільного структурного попиту на квартири в найбільших містах. У 2020 році клієнти Budimex Nieruchomości підписали 1 286 нотаріальних актів. Зниження в порівнянні з 2019 роком склало 16% і є результатом меншої кількості закритих проектів в порівнянні з попереднім роком. Пандемічні обмеження лише тимчасово вплинули на прийом повноважень (насамперед у березні та квітні), а загальна кількість укладених нотаріальних актів відповідає нашому графіку. Виручка від продажу склала 674 мільйони злотих, що на 21% більше, ніж у минулому році. Валовий прибуток збільшився з 120 млн
у 2019 році до рекордних 195 мільйонів злотих у 2020 році. Budimex Nieruchomości стабільно підтримує високу позитивну чисту грошову позицію.

3 липня 2020 року Правління Budimex S.A. прийняло рішення про початок розгляду стратегічних варіантів для сегмента розвитку, в рамках якого було прийнято рішення проаналізувати, серед іншого, сценарії з урахуванням придбання значного інвестора або інвесторів або лістингу компанії на Варшавській фондовій біржі. Сценарій, який зараз аналізується в першу чергу, – це продаж усієї частки в Budimex Nieruchomości. В рамках процесу виявлення зацікавленості в придбанні акцій в кінці 2020 року Budimex вирішила надати ексклюзивність обраній групі інвесторів, які подадуть спільну пропозицію. Двадцять другого лютого компанія Budimex S.A.. прийнято рішення укласти умовний договір купівлі-продажу компанії Budimex Nieruchomości Sp. Тов. на суму 1 мільярд 513 мільйонів злотих. Покупцем виступає КП Девелопер – компанія, що утворилася
з метою укладення договору пов’язаними з компанією особами: Cornerstone Partners sp. Тов. з зареєстрованим офісом у Варшаві та Crestyl Real Estate s.r.o., з зареєстрованим офісом у Празі.
На думку Правління, параметри угоди, досягнуті в ході переговорів, є вигідними як для сторін, так і для Budimex Nieruchomości.

2020 рік став рекордним для FBSerwis Group. Ще один рік поспіль компанія фіксує двозначні темпи зростання продажів при одночасному підвищенні прибутковості. Виручка від продажів Групи склала 610 млн злотих і збільшилася на 22% порівняно з попереднім роком, а чистий прибуток склав 47 млн злотих, що на 31 млн більше, ніж у минулому році. З липня 2019 року Budimex Group повністю консолідувала FBSerwis Group в сегменті послуг. Результати були досягнуті завдяки: подальшим інвестиціям Групи в основні засоби, збільшенню портфеля контрактів, а також високій операційній ефективності в галузі відходів, яка є основним джерелом доходів Групи. Плани розвитку FBSerwis Group базуються на подальших довгострокових інвестиціях для підвищення операційного потенціалу Групи та пошуку привабливих цілей придбання.

Ми входимо у 2021 рік із заборгованістю за замовленнями у розмірі 12,7 мільярда злотих. Такий амбітний рівень замовлень, які необхідно виконати, дозволяє нам безпечно підходити до торгів, а підписані довгострокові автомобільні та залізничні контракти забезпечують підтримання належного навантаження в інженерній сфері
в перспективі не менше декількох місяців. Ми належним чином підготовлені з точки зору персоналу і технологій для проведення цих робіт. Ми системно модернізуємо базу обладнання в дорожній зоні та збільшуємо виробничі потужності на залізниці. За останні 3 роки, готуючись до збільшення масштабів діяльності, ми як Група інвестували понад 300 мільйонів злотих, головним чином у оновлення та придбання нових машин.

Викликом у найближчі квартали може стати отримання контрактів у кубатурній частині, де спостерігається помітне зростання конкуренції та ризик обмеження нових приватних інвестицій (зокрема, офісних та готельних будівель) та часткового призупинення запланованих державних інвестицій. В інженерній сфері масштаби нових інвестицій, згідно з анонсами GDDKiA і PKP PLK, повинні бути аналогічні 2020 року. Це не може не радувати, адже ще кілька місяців тому ми побоювалися уповільнення тендерних процесів, що характерно для входження в новий 7-річний європейський бюджет. Дивлячись на поточне відставання від замовлень, ми очікуємо, що наступні квартали, як і весь 2021 рік, повинні принести збереження високого рівня продажів і прибутковості вище ринкових показників. Як завжди, ми орієнтуємося на реалізацію доручених проектів, з особливим акцентом на безпеку, своєчасність і високу якість результатів роботи. Хороша балансова позиція та перспектива виходу з девелоперського сегменту спонукають нас шукати нові можливості для диверсифікації сегментів (у тому числі входження на ринок відновлюваної енергетики в якості інвестора) та географічної диверсифікації.

Подальший перебіг пандемії та її вплив на функціонування економіки, включаючи наявність персоналу та безперервність поставок, все ще залишається великою невідомістю, тому ми постійно уважно стежимо за ситуацією та на постійній основі перевіряємо наші операційні припущення.

У 2020 році Budimex Group інвестувала понад 4 мільйони злотих
у соціальних програмах, спонсорстві та пожертвуваннях. Понад 2,6 мільйона злотих стосувалися пожертвувань та фінансових грантів на боротьбу з наслідками пандемії коронавірусу. Ці кошти йшли в основному в лікарні та будинки для людей похилого віку
та медичні заклади, де лікуються пацієнти з COVID-19. Частина цих коштів була передана громадським організаціям, які підтримують місцеві громади у протидії поширенню пандемії. Budimex залишається найбільшим платником податку на прибуток серед будівельних компаній
на дачі. Згідно з рейтингом, підготовленим Міністерством фінансів, з 2017 року Budimex піднявся з 61 на 25 місце. серед найбільших платників податку на прибуток фізичних осіб у Польщі.

Група компаній БУДІМЕКС

Вибрані фінансові дані з консолідованої фінансової звітності Групи Budimex, складеної відповідно до Міжнародних стандартів фінансової звітності (МСФЗ) за 2020 рік та порівнянних даних за 2019 рік.

Результати звітних сегментів за 2020 рік (у тисячах злотих):

Результати звітних сегментів за 2019 рік (у тисячах злотих):