Коментар Голови Правління Budimex SA – Даріуша Блохера щодо окремих фінансових даних з консолідованої фінансової звітності Групи Budimex за 2017 рік

2017 рік став ще одним дуже вдалим роком для Групи Budimex. Ми зафіксували історичний рівень продажів і рекордний чистий прибуток, що дозволило нам знову зайняти перше місце серед найбільших будівельних компаній Польщі.. Незважаючи на сильну конкуренцію, ми підписали нові контракти на суму 7,3 мільярда злотих і вступаємо в 2018 рік, який є роком 50-річчя компанії, з портфелем замовлень понад 10 мільярдів злотих.

У 2017 році будівельно-монтажне виробництво зросло на 12,9%, зафіксувавши таким чином найвищу динаміку з 2011 року. Водночас Група збільшила продажі на 14,3% порівняно з попереднім роком і отримала чистий прибуток у розмірі 464 млн злотих. Зростання продажів в будівельному сегменті Групи відповідало темпам зростання ринку і склало 12,6%, в той час як збільшення масштабів передачі в девелоперській частині призвело до збільшення продажів на 42,6%.

Значне збільшення масштабів інвестицій у будівельний сектор призвело до подальшого зростання цін на сировину та послуги субпідрядників. Галузь також все більше страждає від зниження доступності робочої сили. Незважаючи на несприятливі умови, Група Budimex досягла задовільної рентабельності на операційному рівні (9,2%).

Після важкого 2016 року, в останні місяці найбільші інвестори в інфраструктуру значно збільшили кількість виграних тендерів. Вартість заявок, поданих Budimex в 2017 році, зросла більш ніж на 80% в порівнянні з попереднім роком. Рушійною силою торгів став відрізок доріг, насамперед ГДДКіА. Вартість поданих заявок на будівництво доріг у 2017 році зросла втричі порівняно з 2016 роком, досягнувши рівня 24,4 млрд злотих. 

Сприятливий ринок інфраструктурних тендерів та підтримання високої ефективності торгів на загальнобудівельному ринку дозволили нам підписати рекордні 7,3 млрд злотих нових замовлень. На кінець грудня 2017 року вартість портфеля замовлень досягла  10,3 млрд злотих. Завдяки вибірковому підходу до проведення автомобільних тендерів та високій активності у залізничному та гідротехнічному сегментах ми досягли мети диверсифікації контрактного портфеля. Наразі на лідируючий сегмент дорожньої інфраструктури припадає 45% портфеля замовлень, порівняно з 57% роком раніше. Контракти, отримані від PKP PLK на суму 1,3 млрд злотих, збільшили частку залізничного сегменту з 2% у грудні 2016 року до 12% за підсумками 2017 року. Крім того, завдяки підписанню контракту на завершення будівництва водосховища Рацибож Дольний, гідротехнічні роботи наразі становлять 7% портфеля замовлень.

Група Budimex завершила 2017 рік з чистою грошовою позицією в розмірі 2,2 мільярда злотих. У порівнянні з 31 грудня 2016 року він був нижчим на 359 мільйонів злотих. Підтримуючи подальший розвиток сегментів поводження з відходами та обслуговування доріг, у 2017 році Budimex Group збільшила свою участь у FBSerwis більш ніж на 50 мільйонів злотих. Ми також інвестували 80 мільйонів злотих у розширення та модернізацію машинного парку та понад 150 мільйонів злотих на купівлю землі в сегменті девелопменту. Одним із важливих факторів, що негативно вплинули на залишок грошових коштів, стало погіршення фінансового становища субпідрядників, спричинене, зокрема, змінами у законодавстві про ПДВ. Ми намагаємося підтримувати наших субпідрядників, пропонуючи дострокові платежі та забезпечуючи часте та ефективне виставлення рахунків за виконану роботу.

У 2017 році попередні продажі девелоперського сегменту склали 1 457 квартир і були на 10% (158 квартир) нижче, ніж в попередньому році. Ослаблення темпів попередніх продажів в основному пов’язане з дуже привабливою пропозицією проекту “Nowe Czyżyny” у Кракові (зниження попередніх продажів на 667 квартир).

Ми продовжуємо розширювати земельний банк, у 2017 році ми купили ділянки у Варшаві, Познані, Тримісті та першу земельну ділянку на понад 1 000 квартир у Вроцлаві. В результаті ми збільшили портфель проектів, готових до запуску ще один рік поспіль – на даний момент це майже 8 000 квартир. Для підтримки щорічних передпродажів на рівні 1 500 одиниць в найближчі роки буде потрібно постійний рівень близько 4 000 квартир, що будуються.

У 2017 році клієнти Budimex Nieruchomości підписали 1 914 нотаріальних актів. Приріст у порівнянні з 2016 роком склав 61% і в основному був пов’язаний з початком нотаріальних переказів в рамках проекту “Nowe Czyżyny”. Виручка від реалізації склала 499 млн злотих, що означає зростання на 43% порівняно з аналогічним періодом минулого року. Чистий прибуток зріс з 41 мільйона злотих у 2016 році до рекордних 54 мільйонів злотих у 2017 році. Незважаючи на значні витрати на землю та виплату дивідендів, Budimex Nieruchomości зберігав сильну позитивну грошову позицію.

У найближчі роки найбільші державні інвестори, тобто GDDKiA і PKP PLK, планують значне збільшення витрат. На нас чекає період посиленої роботи, до якої ми готові з точки зору персоналу та обладнання.

У 2017 році зайнятість в Budimex Group, включаючи FBSerwis Group, зросла більш ніж на 1 200 осіб і перевищила 7 500 співробітників на кінець року. Відповідно до прийнятого напрямку розвитку персоналу, ми збільшуємо зайнятість не тільки серед білих комірців, а й шукаємо робітничих професій для посилення команди власних сил. Крім того, враховуючи очікуване збільшення масштабів інвестицій в інфраструктуру, за останні 2 роки ми інвестували понад 150 мільйонів злотих у модернізацію машинного парку та закупівлю обладнання, необхідного для реалізації залізничних проектів.

Збільшення масштабів інвестицій в інфраструктуру та планомірне зростання вартості загального будівельного ринку може спричинити подальше посилення тиску на зростання заробітних плат та зростання цін на послуги субпідряду. Тому дуже важливо буде з особливою увагою ставитися до витрат на виконувані договори і відповідально підійти до розрахунку нових пропозицій.

Ми входимо в 2018 рік з рекордним відставанням замовлень. Такий амбітний рівень замовлень, які необхідно виконати, дозволяє нам вибірково підходити до торгів. Ми намагаємося мінімізувати ризики, пов’язані з новими підписаними контрактами, та зменшити вплив на сегменти, які характеризуються високою волатильністю цін на оплату праці та послуги субпідряду.

Наступні квартали і весь 2018 рік повинні принести позитивну динаміку продажів. Ми  орієнтуємося на реалізацію доручених проектів, з особливим акцентом на своєчасність виконання і високу якість результатів роботи.

Група компаній БУДІМЕКС

Вибрані фінансові дані з консолідованої фінансової звітності Групи Budimex, складеної відповідно до Міжнародних стандартів фінансової звітності (МСФЗ) за 2017 рік та порівнянних даних за 2016 рік.

Результати звітних сегментів за 2017 рік (у тисячах злотих):

Результати звітних сегментів за 2016 рік (у тис. злотих):