Коментар Президента Правління Budimex SA – Даріуша Блохера щодо окремих фінансових даних з консолідованої фінансової звітності Групи Budimex за перше півріччя 2018 року

• Продажі в будівельному сегменті Budimex Group в першому півріччі були на 17% вище, ніж у відповідному періоді попереднього року, досягнувши рекордного рівня в понад 3 млрд злотих.
• На кінець червня 2018 року портфель замовлень Budimex Group досяг 10,8 млрд злотих.
• Протягом першого півріччя 2018 року Budimex Group підписала контракти на суму 3,4 млрд злотих.
• З огляду на несприятливу ринкову кон’юнктуру, ми сприймаємо поточну прибутковість Групи Будімекс як хорошу і значно перевищує ринковий бенчмарк.

Група Budimex завершила перше півріччя 2018 року з рекордним рівнем виручки від продажів, рентабельністю значно вище ринкових показників і чистим прибутком у розмірі 128 мільйонів злотих.

У першому півріччі будівельно-монтажне виробництво зросло на 26,3%. При цьому продажі в будівельному сегменті Групи Budimex були вищими на 17% в порівнянні з відповідним періодом попереднього року, досягнувши рекордного рівня в 3 мільярди 43 мільйони злотих в першому півріччі. Зростання продажів за цей період було зумовлене головним чином сегментом нежитлового будівництва, при цьому продажі зросли на 42% порівняно з аналогічним періодом минулого року. Також ми зафіксували значне зростання в сегменті залізничного будівництва, де продажі в першому півріччі цього року склали 217 млн злотих порівняно з 76 млн злотих за аналогічний період минулого року.

Група Budimex досягла валового прибутку до оподаткування в розмірі 4,9%, при цьому
У будівельному сегменті – 3,6%. За даними Головного статистичного управління, маржа валового прибутку будівельної галузі за підсумками першого кварталу поточного року склала всього 1,4%. Падіння маржі в будівельній галузі відчуває і Група Budimex. Зростання виручки Групи Будімекс в першому півріччі 2018 року супроводжувалося зниженням маржі валового прибутку з 9,0% в минулому році.

Це є наслідком зростання цінового тиску з боку субпідрядників, що спостерігається протягом кількох кварталів, та значного зростання заробітних плат і цін на матеріали. Збільшення масштабів інвестицій у автомобільний та залізничний транспорт у поєднанні із закриттям колій на модернізованих маршрутах негативно впливає на доступність транспортних послуг. Ми відчуваємо це через значне зростання витрат на логістику, особливо за інфраструктурними контрактами. З огляду на несприятливу ринкову кон’юнктуру, ми сприймаємо поточну прибутковість Групи Будімекс як хорошу і значно перевищує ринковий бенчмарк.

Ми постійно закликаємо запровадити відповідну індексацію цін з боку замовників. Показники, що містяться в положеннях чинного контракту, не відображають реальності, внаслідок чого весь ризик витрат лягає на бік генеральних підрядників і субпідрядників. Незважаючи на це, ми ведемо переговори з інвесторами щодо індексації винагороди, метою якої є покриття збитків, що виникли внаслідок зростання цін на ключові сортаменти вище середнього. У зв’язку з амбітними інвестиційними планами ключових інвесторів, друге півріччя 2018 року навряд чи принесе стабільність. Незважаючи на це, ми будемо послідовно працювати над збереженням стабільної прибутковості, вище ринкових показників.

На кінець червня 2018 року портфель замовлень Budimex Group досяг 10 млрд 784 млн злотих і був близький до рівня кінця попереднього кварталу. Протягом першого півріччя 2018 року ми підписали контрактів на суму 3 мільярди 359 мільйонів злотих. Пам’ятаючи про безпечний рівень книги ордерів і все більш складну ринкову ситуацію, ми вибірково ставимося до нових контрактів. Ми спостерігаємо несприятливу тенденцію продовження тендерних процедур, особливо у випадку з дорожніми контрактами, де середній час від подання тендерної пропозиції до підписання договору становить близько 6 місяців. При такій динамічно мінливій ринковій ситуації це вносить додатковий елемент ризику в подані заявки.

У першому півріччі 2018 року ми зафіксували сезонне зниження рівня готівки. На кінець червня чиста грошова позиція становила 734 млн злотих. У червні 2017 року чистий залишок грошових коштів склав 1 мільярд 288 мільйонів злотих. У 2018 році сальдо грошових коштів скорочувалося переважно внаслідок сезонно нижчих грошових потоків від операційної діяльності, вищих, ніж у попередньому році, капітальних витрат (m.in. на залізничне обладнання) та виплату рекордно високих дивідендів у розмірі 450 млн злотих. Вже кілька кварталів ми спостерігаємо значне зростання бюрократії за державними контрактами, що затягує процес прийняття та виставлення рахунків за виконану роботу. Він є одним з
з причин, через що рівень невиставлених продажів на кінець червня 2018 року був на 28% вищим, ніж у червні минулого року, що негативно вплинуло на залишок грошових коштів. Цього року ми також купили землю в девелоперському сегменті на суму близько 140 млн злотих, з яких 60 млн злотих вже сплачено в першому півріччі.

У першому півріччі ми здали клієнтам 1 107 квартир m.in. в рамках наступних етапів інвестицій Wiślany Mokotów, Nowe Czyżyny та Osiedle przy Rolnej. В результаті виручка від продажу в сегменті девелопменту нерухомості досягла 331 мільйона злотих, збільшившись на 43% в порівнянні з аналогічним періодом минулого року. Операційний прибуток склав 46 млн злотих і на 42% перевищив показник відповідного періоду попереднього року.

За підсумками 2 кварталів 2018 року попередні продажі в девелоперському сегменті досягли 509 квартир в порівнянні з 886 квартирами у відповідному періоді попереднього року. Зниження темпів передпродажної підготовки є результатом m.in. тривалих адміністративних процедур, пов’язаних з
з видачею дозвільних документів на будівництво нових житлових комплексів. Наразі на стадії будівництва близько 3 тисяч квартир, а ще 1 089 одиниць чекають на покупців. У першому півріччі цього року ми придбали землю в Познані та Тримісті, що дозволило побудувати понад 1 100 квартир, завдяки чому земельний банк збільшився до 8,3 тисячі квартир на кінець червня 2018 року.

Протягом тривалого часу на ринку житлової нерухомості спостерігається сильна тенденція до зростання цін на будівництво, що негативно позначається на очікуваній прибутковості нових девелоперських проектів. Незважаючи на це, враховуючи сприятливі ціни на землю в нашому земельному банку та спостережувану тенденцію до зростання середніх цін на житло, ми очікуємо збереження стабільної прибутковості в сегменті девелопменту протягом наступних кількох кварталів.

У першому півріччі 2018 року зайнятість в Budimex Group зросла більш ніж на 650 осіб (з них понад 400 – робітники, зайняті на внутрішньому ринку), а загальна кількість працівників перевищила 7 200 осіб. Ми продовжуємо стратегію розширення власних сил команди, що складається переважно з
від працівників фізичної праці. Цей напрямок дозволяє нам підвищити нашу незалежність і мінімізувати ризик зростання цін на послуги субпідряду виходячи з вартості робочої сили. Крім того, лише цього року ми інвестували понад 40 мільйонів злотих у модернізацію машинного парку та закупівлю обладнання, необхідного для реалізації залізничних проєктів.

Портфель замовлень, що перевищує 10 млрд злотих, має дозволити нам зберегти позитивну динаміку продажів у будівельному сегменті в найближчі квартали. Незважаючи на складні ринкові умови, ми намагаємося дотримуватися своїх договірних зобов’язань, зберігаючи при цьому прозору політику по відношенню до наших контрагентів. Невирішеною залишається проблема належної індексації контрактних цін. Представники будівельної галузі та громадської сторони залучені до роботи над тим, щоб зробити нинішню модель валоризації більш реалістичною. Ми вважаємо, що відсутність швидкого рішення призведе до подальшого зниження прибутковості сектору. Можливий сценарій, за якого вся галузь зафіксує збиток. Така ситуація мала місце вже у 2012 році, коли кількість банкрутств різко зросла і весь будівельний сектор зазнав валового збитку майже 200 мільйонів злотих.

Незважаючи на складну ситуацію на ринку, ми продовжуємо обраний напрямок розвитку. Ми розвиваємо компанію Mostostal Kraków, яка після запуску заводу з виробництва металоконструкцій у Жлобниці у 2017 році значно збільшила свій виробничий потенціал і наразі є однією з найбільших компаній, що працюють на вітчизняному ринку металоконструкцій. Ми задоволені результатами нашої діяльності на ринку Німеччини. У 2018 році ми маємо шанс досягти результатів, аналогічних минулому року, коли виручка від продажів сягнула 199 млн злотих з операційною маржею 13%. Ми послідовно інвестуємо в розвиток компанії FBSerwis, яка надає послуги у сфері поводження з відходами, обслуговування дорожньої інфраструктури та технічного обслуговування будівель. У 2018 році доходи FBSerwis, включаючи її дочірні компанії, повинні перевищити 300 мільйонів злотих. В даний час Budimex володіє 49% акцій компанії, проте ми не виключаємо отримання контролю над компанією в майбутньому.

Даріуш Блохер – Президент Правління Budimex S.A.

З вересня 2009 року він є президентом Правління та генеральним директором Budimex SA. Випускник факультету механіки та машинобудування Ченстоховської політехніки.  З травня 1994р.. до лютого 2002 року був пов’язаний з Pepsi Co. Польщі, виконуючи послідовно такі функції: керівник відділу продажів у Сілезії, директор з продажу. у відділі продажу та дистрибуції, а з вересня 1998 року. Директор з питань охорони навколишнього середовища. У 2007 році закінчив бізнес-школу IESE в Барселоні, закінчивши програму AMP (Advance Management Program). З лютого 2002 року є випускником бізнес-школи IESE в Барселоні. . був членом Правління, директором. Управління людськими ресурсами Budimex SA. З листопада 2007 року він був президентом Правління, головним виконавчим директором Budimex Dromex SA та членом Правління Budimex SA.

BUDIMEX SA – компанія з п’ятдесятирічною традицією, яка має значну частку в економічному розвитку Польщі. Своєю роботою ми покращуємо якість життя мільйонів поляків. За 50 років існування компанії ми здійснили тисячі сучасних інфраструктурних, кубатурних та промислових інвестицій. Культура інновацій, вдосконалення та дотримання принципів сталого розвитку дозволили нам стати лідером польського будівельного ринку. Ми присутні не тільки на польському ринку, а й за кордоном. Ми поступово збільшуємо свою участь у секторі фасіліті менеджменту (обслуговування нерухомості та інфраструктурних об’єктів) та поводженні з відходами. З 1995 року наша компанія котирується на Варшавській фондовій біржі, а з 2011 року входить до індексу RESPECT – найбільш відповідальних лістингових компаній. Її стратегічним інвестором є іспанська компанія з глобальним охопленням – Ferrovial. До складу групи входять: Budimex Nieruchomości, Mostostal Kraków та Elektromontaż Poznań SA. Ми є одним із підписантів Угоди про безпеку в будівництві – ініціативи, заснованої у 2010 році, яка об’єднує найбільших генеральних підрядників у Польщі з метою підвищення рівня безпеки праці в будівельній галузі.

Група компаній БУДІМЕКС

Вибрані фінансові дані з консолідованої фінансової звітності Групи Budimex, складеної відповідно до Міжнародних стандартів фінансової звітності (МСФЗ) за перше півріччя 2018 року та порівнянних даних за перше півріччя 2017 року.

Результати звітних сегментів за перше півріччя 2018 року (у тисячах злотих):

Результати звітних сегментів за перше півріччя 2017 року (у тисячах злотих):                              

Більш детальна інформація доступна за посиланням www.media.budimex.pl

Фото з преси: http://media.budimex.pl/2539/pl/presskit/7826

Контакт:

БУДІМЕКС С.

Міхал Вжосек – речник

Тель. (22) 62 36 164, 512 478 522, e-mail: michal.wrzosek@budimex.pl