Коментар Голови Правління Budimex SA – Даріуша Блохера щодо вибраних фінансових даних з консолідованої фінансової звітності Групи Budimex за перше півріччя 2017 року.

Історично високий портфель замовлень, зростання продажів на 12% в порівнянні з минулим роком, дуже хороші фінансові результати на кожному рівні діяльності, включаючи чистий прибуток в розмірі 195 мільйонів злотих, а також значне розширення земельного банку в сегменті девелопменту – ось головні досягнення Групи Budimex в першому півріччі 2017 року.

У першому півріччі будівельно-монтажне виробництво зросло на 8,0%. При цьому продажі в будівельному сегменті Budimex Group були на 10% вищими, ніж у відповідному періоді попереднього року, досягнувши 2,597 млн злотих. Ми очікуємо, що позитивна динаміка продажів в будівельному сегменті Групи збережеться і в найближчі квартали. Зростання продажів у періоді, що розглядається, було зумовлене загальним будівельним сектором: продажі зросли на 26% порівняно з аналогічним періодом минулого року. Рекордні контракти в 2016 році вилилися в значне збільшення частки кубічних потужностей в продажах будівельного сегмента в першому півріччі 2017 року.

Значне зростання продажів було зафіксовано компанією Budimex Nieruchomości. У першому півріччі 2017 року ми здали клієнтам 892 квартири, що на 106% більше, ніж за аналогічний період минулого року. В результаті продажі в сегменті девелопменту нерухомості досягли 230 мільйонів злотих, збільшившись на 81% в порівнянні з аналогічним періодом минулого року.

У першому півріччі 2017 року Група Budimex показала дуже хороші результати, покращивши їх в порівнянні з попереднім роком на всіх рівнях: валова маржа, операційний результат і чистий результат на 17%, 40% і 33% відповідно. Операційна рентабельність в Групі Будімекс досягла 9,2% від обсягу продажів за перше півріччя 2017 року. Тим не менш, вже кілька місяців ми спостерігаємо зростання цінового тиску з боку субпідрядників та значне зростання заробітних плат і цін на матеріали. У зв’язку з дедалі складнішою ситуацією на будівельному ринку в найближчі квартали може виявитися неможливим зберегти рівень рентабельності, порівнянний з першим півріччям.

В кінці червня 2017 року вартість портфеля замовлень Budimex Group в черговий раз досягла історично високого рівня в 9,6 млрд злотих і перевищила значення на кінець 2016 року на 684 млн злотих. Будівельний сезон вступає в період пікового обсягу виробництва, що при позитивній динаміці продажів може вплинути на величину невиконаних замовлень в найближчі квартали.

Протягом перших шести місяців 2017 року Budimex Group підписала контрактів на суму 3,2 млрд злотих. Вартість підписаних договорів порівнянна з вартістю відповідного періоду 2016 року, при істотно іншій структурі. У зв’язку з пожвавленням ринку інфраструктури та залізничних тендерів частка підписаних кубатурних контрактів впала з 45% у першому півріччі 2016 року до 32% у 2017 році.

Оціночна вартість контрактів, підписаних PKP PLK в рамках Національної залізничної програми в першому півріччі 2017 року, перевищила 9 млрд злотих нетто. Згідно з анонсами залізничного інвестора, до кінця 2017 року він може перевищити 20 млрд злотих. У першому півріччі 2017 року Група Budimex підписала контракти з PKP PLK загальною вартістю 1,003 млн злотих (без урахування учасників консорціуму), що становить 32% від загальної вартості придбаних контрактів. Таким чином, ми досягли своєї мети, яка полягала в побудові портфеля залізничних замовлень на суму 1 мільярд злотих. Крім того, у липні 2017 року ми подали найвигідніші заявки на модернізацію залізничної лінії E-30 Тшебінія-Кшешовіце вартістю 299 мільйонів злотих у частині, що належить Budimex Group, та на будівництво станції Warszawa Główna вартістю 96 мільйонів злотих.

Вже кілька місяців ми спостерігаємо пожвавлення на ринку дорожньої інфраструктури. Після періоду спаду на тендерному ринку, оголошеного GDDKiA в 2016 році, в першому кварталі 2017 року ми спостерігали дуже сильну цінову конкуренцію. У другому кварталі 2017 року Група Budimex подала найкращі пропозиції на чотирьох тендерах з GDDKiA загальною вартістю 885 мільйонів злотих.

Ми послідовно реалізуємо стратегію розширення діяльності на нові сегменти будівельного ринку, зміцнюємо свої позиції на ринку енергетики та газотранспортування. У липні 2017 року ми підписали контракт з Tameh Polska Sp. Тов. Контракт на будівництво газового енергоблоку вартістю  126 млн злотих. Ми розпочинаємо будівництво нової теплоелектростанції у Вільнюсі, де Замовником видано Інструкцію про початок робіт. На газотранспортному ринку консорціум за участю Budimex SA подав найнижчу тендерну пропозицію на будівництво газопроводу на ділянці Бжег-Кельчув, вартістю 188 млн злотих, та другу за величиною пропозицію на будівництво газопроводу на ділянці Страхочина-Погурська Воля вартістю 413 млн злотих – обидві заявки, однак, перевищують бюджет Договірного органу.

У першому півріччі 2017 року ми зафіксували зниження рівня готівки, що характерно для цього періоду. На кінець червня чиста грошова позиція становила 1,288 млн злотих. У 2017 році сальдо грошових коштів скорочувалося в основному внаслідок сезонно нижчих грошових потоків від операційної діяльності, більших капітальних витрат (m.in. на залізничне обладнання), виплата рекордно високих дивідендів у розмірі 383 млн злотих, а також значні витрати на землю в девелоперському сегменті. Погіршення фінансового становища та ліквідності субпідрядників, спричинене насамперед змінами у законодавстві про ПДВ, останнім часом також вплинуло на рівень залучення капіталу з боку генпідрядників. Ми намагаємося підтримувати наших бізнес-партнерів, адаптуючи умови оплати до мінливого ринкового середовища. Останнім часом ми також спостерігаємо значне зростання рівня бюрократії за державними контрактами, що затягує процес виставлення рахунків за виконані роботи та негативно впливає на рівень готівки. 

У першому півріччі 2017 року, відповідно до тенденції ринку, Група Budimex зафіксувала зростання вже проданих квартир на 24%. За перші шість місяців 2017 року попередні продажі досягли 886 квартир проти 712 за аналогічний період минулого року. У 2017 році ми розпочали 4 нові інвестиції, розширивши нашу пропозицію на 710 квартир. В даний час на стадії будівництва знаходиться понад 4 тисячі квартир, 902 з яких знаходяться в розпорядженні клієнтів. Щоб задовольнити постійно зростаючий попит, ми активно шукаємо привабливі локації для нових інвестицій. У першому півріччі 2017 року Група Budimex придбала земельні ділянки у Варшаві, Познані, Гдині та Вроцлаві. Це дозволить розширити майбутню пропозицію продажу на понад 2 600 квартир. У другому півріччі 2017 року ми продовжимо наші амбітні інвестиційні плани в цьому сегменті.

Відповідно до своєї стратегії розширення на ринку послуг з технічного обслуговування, у червні 2017 року FBSerwis, 49% акцій якої належить Budimex SA, завершила придбання компаній Trans-Formers, що спеціалізуються на зборі та управлінні відходами. Загальна вартість угоди перевищила 150 мільйонів злотих.

Амбітні плани щодо інвестицій в інфраструктуру спонукають нас до подальшого розвитку персоналу. Протягом першого півріччя 2017 року ми працевлаштували в Групі Будімекс 360 осіб на внутрішньому ринку і плануємо подальше збільшення зайнятості. Водночас ми бачимо значний дефіцит працівників, особливо робітничих професій. З очікуваним збільшенням масштабів інвестицій ситуація на ринку праці та доступність працівників може ще більше погіршитися.

Група компаній БУДІМЕКС

Вибрані фінансові дані з консолідованої фінансової звітності Групи Будімекс, складеної відповідно до Міжнародних стандартів фінансової звітності (МСФЗ) за перше півріччя 2017 року та порівняльні дані за перше півріччя 2016 року.

Результати звітних сегментів за перше півріччя 2017 року (у тисячах злотих):

Результати звітних сегментів за перше півріччя 2016 року (у тисячах злотих):