Коментар Президента Правління Budimex SA – Даріуша Блохера щодо фінансових даних консолідованої фінансової звітності Групи Budimex за 1 квартал 2017 року

Перший квартал 2017 року Група Будімекс завершила з дуже хорошими результатами – високі продажі за зимовий сезон, значне поліпшення прибутковості і рекордно високий портфель замовлень.

Продажі в будівельному сегменті Групи Budimex в першому кварталі 2017 року зросли на 6,5% в порівнянні з відповідним періодом попереднього року, досягнувши 991 мільйона злотих. При цьому будівельно-монтажне виробництво зросло на 4,3%. Ми очікуємо, що найближчі квартали принесуть прискорення динаміки продажів в будівельній частині Групи, в основному за рахунок завершення проектних робіт і входження в фазу будівництва деяких контрактів, що виконуються в системі «проектування і будівництво».

У девелоперському сегменті також зафіксовано зростання продажів. У першому кварталі 2017 року нотаріусами було продано 409 квартир, що на 69% більше, ніж за аналогічний період попереднього року. В результаті продажі в сегменті девелопменту зросли на 29,1% в порівнянні з аналогічним періодом минулого року, досягнувши 101 мільйона злотих.

У першому кварталі 2017 року Група Budimex показала дуже хороші результати, покращивши їх в порівнянні з попереднім роком на всіх рівнях: валова маржа, операційний результат і чистий результат на 42%, 75% і 64% відповідно. Висока прибутковість першого кварталу була зумовлена в основному розрахунками за інфраструктурними контрактами, що закінчуються, підписаними 2-3 роки тому. Також допомогли хороші результати Mostostal Kraków та його діяльності на німецькому ринку.

На кінець березня 2017 року вартість портфеля замовлень Budimex Group досягла історично високого рівня в 9,3 млрд злотих і перевищує значення на кінець 2016 року на 375 млн злотих. За перші три місяці 2017 року Budimex Group підписала контрактів на суму 1,3 млрд злотих. Вартість підписаних договорів на 15% нижча, ніж у відповідному періоді 2016 року. Наразі очікується підписання контрактів на суму близько 1,5 млрд злотих, з яких понад 50% – це залізничні проекти, де пропозиції компаній Групи вже були обрані як найбільш вигідні.

У першому кварталі 2017 року ми підписали контракт на будівництво Лагевницької траси вартістю 652 мільйони злотих, що має ключове значення для Краківської агломерації. Контракт виконується за системою «проектування та будівництво» і його виконання не матиме значного впливу на фінансові результати 2017 року.

Вже кілька місяців ми спостерігаємо пожвавлення на ринку інфраструктурних тендерів. Однак масштаби відскоку менші, ніж очікував ринок. При цьому видно дуже сильна конкуренція і високий ціновий тиск – в першому кварталі 2017 року нам не вдалося виграти тендери ГДДКіА. Наразі ми готуємося подавати подальші пропозиції m.in. для будівництва ділянок трас S61, S19, S7. Ми також продовжуємо фокусуватися на отриманні подальших залізничних контрактів. Наразі нам вдалося виграти контрактів на 1,1 млрд злотих.

У першому кварталі 2017 року ми зафіксували зниження рівня грошових коштів, характерне для цього періоду. Незважаючи на це, за підсумками першого кварталу 2017 року Група Budimex зберегла свою чисту грошову позицію на задовільному рівні в 2,0 млрд злотих, що можна порівняти з попереднім роком.

У першому кварталі 2017 року передпродаж квартир на ринку житлової нерухомості в Польщі зріс більш ніж на 20% в порівнянні з аналогічним періодом попереднього року. У Budimex Group, відповідно до тенденції ринку, ми зафіксували зростання вже проданих квартир на 24%. За перші три місяці 2017 року попередні продажі досягли рівня 392 квартир у порівнянні з 317 квартирами за аналогічний період минулого року. У першому кварталі 2017 року ми розпочали реалізацію трьох нових проектів – у Гданську, Кракові та Варшаві, загалом понад 570 квартир. Для того, щоб задовольнити постійно зростаючий попит, ми шукаємо привабливі локації для нових інвестицій. У першому кварталі 2017 року ми придбали земельну ділянку у Варшаві, яка дозволить побудувати понад 1000 квартир. В даний час на стадії будівництва знаходиться понад 3800 квартир, з яких 1258  пропонуються клієнтам як не продані.

Незважаючи на високі обсяги нотаріальних продажів, операційні та чисті результати девелоперського сегменту нерухомості в першому кварталі 2017 року залишаються на порівнянному рівні в порівнянні з відповідним періодом минулого року. Саме такий очікуваний ефект є результатом початку здачі квартир в рамках проекту “Nowe Czyżyny” у Кракові.

Вже дев’ятий рік поспіль, у зв’язку з хорошими результатами 2016 року та високим рівнем грошових коштів, Правління рекомендувало виплату дивідендів та спрямування всього чистого прибутку за 2016 рік на ці цілі. Остаточне рішення з цього питання Загальні збори акціонерів приймуть 11 травня 2017 року. Дивіденди, виплачені в червні 2017 року, досягнуть історично високого рівня в 14,99 злотих брутто на акцію.

Ми не змінюємо своїх планів з точки зору кадрової політики – ми плануємо і надалі збільшувати зайнятість у 2017 році. У першому кварталі ми працевлаштували майже 200 осіб у Budimex Group на внутрішньому ринку. У той же час, в 2017 році нам доведеться зіткнутися зі зростаючим тиском на зростання заробітних плат і подальшим скороченням доступності кваліфікованих кадрів.

У найближчі квартали наша діяльність буде зосереджена на формуванні прибуткового портфеля замовлень на найближчі роки. Однак посилення конкуренції на торгах до GDDKiA, високий ціновий тиск, а також тривалі тендерні процедури можуть ускладнити досягнення задовільного рівня контрактування у 2017 році. Найближчим часом нам також доведеться зіткнутися зі спостережуваним зростанням цін на матеріали та витрат субпідрядників. Тому дуже важливо буде з особливою увагою ставитися до витрат на виконувані договори і відповідально підійти до розрахунку нових пропозицій.

Група компаній БУДІМЕКС

Вибрані фінансові дані з консолідованої фінансової звітності Групи Budimex, складеної відповідно до Міжнародних стандартів фінансової звітності (МСФЗ) за перший квартал 2017 року та порівнянних даних за перший квартал 2016 року.

Результати звітних сегментів за перший квартал 2017 року (у тисячах злотих):

Результати звітних сегментів за перший квартал 2016 року (у тисячах злотих):