Коментар Президента Правління Budimex SA – Даріуша Блохера щодо фінансових даних консолідованої фінансової звітності Групи Budimex за три квартали 2017 року

Група Budimex завершила третій квартал 2017 року з дуже хорошими результатами – продажі зросли на 11% в порівнянні з аналогічним періодом минулого року, значне поліпшення прибутковості і чистий результат в розмірі 337 мільйонів злотих.

Продажі зросли як у будівельному (7%), так і в девелоперському (84%) сегментах. Продажі в девелоперському сегменті, що перевищили на 175 млн в порівнянні з 9 місяцями 2016 року, стали результатом збільшення кількості квартир, проданих нотаріусами, на 123%.

Протягом перших трьох кварталів 2017 року Група Budimex показала дуже хороші результати, покращивши їх по відношенню до попереднього року на всіх рівнях: валова маржа, операційний результат і чистий результат на 17%, 38% і 34% відповідно. Висока рентабельність в основному була обумовлена розрахунками за інфраструктурними контрактами, що закінчуються, підписаних 2-3 роки тому. Однак у зв’язку зі зростаючим ціновим тиском з боку субпідрядників і значним зростанням заробітних плат і цін на матеріали в будівельній галузі може виявитися неможливим зберегти порівнянний рівень рентабельності в найближчі квартали.

На кінець вересня 2017 року вартість портфеля замовлень Budimex Group досягла задовільного рівня в 9,3 млрд злотих. Відповідно до прийнятої стратегії, у портфелі замовлень було аж 1,1 млрд злотих залізничних контрактів. Крім того, у жовтні 2017 року ми підписали ще один контракт з PKP PLK на модернізацію залізничної лінії Е-30 на ділянці Тшебіня – Кшешовіце, що дає нам четверте місце за вартістю контрактів, виграних на залізничному ринку. З метою реалізації залізничних проектів Група Будімекс вже законтрактувала 100% запланованих поставок залізничного обладнання. У майбутньому будуть можливі додаткові покупки, але в набагато менших масштабах. 

Протягом перших трьох кварталів 2017 року Budimex Group підписала контрактів на суму 4,5 млрд злотих. Вартість підписаних договорів була на 8% вищою, ніж у відповідному періоді 2016 року. Крім того, вартість контрактів, в яких пропозиція Budimex була обрана як найбільш вигідна, наразі становить близько 2 мільярдів злотих. Очікуємо на подальше відновлення ринку інфраструктурних тендерів та численні тендерні розрахунки з ГДДКіА. У зв’язку з дедалі складнішою ситуацією на ринку – збільшенням витрат на працевлаштування, нестачею працівників, зростанням цін на матеріали та послуги субпідрядників – ми будемо вибірково ставитися до нових контрактів. Наразі ми готуємося до подання тендерних пропозицій m.in. на будівництво ділянок трас S19 і S61 та завершення будівництва А1.

Група Budimex завершила третій квартал 2017 року з чистою грошовою позицією в розмірі 1,471 мільйона злотих. Після зниження залишку грошових коштів у першому півріччі, у третьому кварталі ми зафіксували характерне для цього періоду зростання, яке очікуємо і в наступних місяцях. Порівняно з 30 вересня 2016 року грошова позиція була нижчою на 656 мільйонів злотих, у тому числі через вищі капітальні витрати (m.in. на залізничне обладнання), а також збільшення витрат на купівлю земельних ділянок в девелоперському сегменті. Щоб убезпечити себе від очікуваного зростання цін найближчим часом, ми також значно збільшили витрати на закупівлю матеріалів. Підтримуючи подальший розвиток сегментів поводження з відходами та обслуговування доріг, у 2017 році Група Budimex також збільшила свою участь у дочірній компанії FBSewis більш ніж на 50 мільйонів злотих.

Погіршення фінансового становища субпідрядників, викликане, в тому числі, змінами в законодавстві про ПДВ, останнім часом також вплинуло на рівень залучення капіталу з боку генпідрядників. Ми намагаємося підтримувати наших субпідрядників, пропонуючи дострокові платежі та забезпечуючи часте та ефективне виставлення рахунків за виконану роботу.   

Протягом перших трьох кварталів 2017 року попередні продажі квартир в девелоперському сегменті досягли 1 220 квартир в порівнянні з 1 121 квартирою у відповідному періоді минулого року.

Наразі на стадії будівництва перебуває понад 3 тисячі квартир, з яких лише 726 все ще чекають на покупців. Ми послідовно розширюємо наш земельний банк. З початку цього року ми придбали земельну ділянку під будівництво 2 600 квартир. Щоб задовольнити постійно зростаючий попит, найближчим часом ми запустимо подальші проекти.

Завдяки високим обсягам нотаріальних продажів, сегмент девелоперської нерухомості завершив третій квартал 2017 року з вражаючими результатами – операційний результат і чистий результат були відповідно вищими на 96% і 81% у порівнянні з результатами відповідного періоду 2016 року.

До кінця року Budimex Group прийме рішення про продаж або реалізацію плану розвитку в Elektromontaż Poznań. Наразі в купівлі компанії потенційно зацікавлені дві організації. Протягом трьох кварталів Elektromontaż Poznań отримала 117 мільйонів злотих від продажів і операційний прибуток у розмірі 6,5%.

За перші три квартали 2017 року зайнятість в Групі Budimex на внутрішньому ринку зросла майже на 550 осіб, а загальна кількість співробітників в Групі перевищила 6450 співробітників. Будівельна галузь у Польщі все ще бореться зі зростаючим тиском щодо підвищення заробітної плати та подальшим скороченням доступності кваліфікованого персоналу. Для того, щоб мінімізувати ризик дефіциту робочої сили, у 2018 році ми плануємо збільшити зайнятість населення приблизно на 1000 осіб, переважно робітничих професій.

Найближчим часом нам доведеться зіткнутися зі спостережуваним зростанням цін на матеріали та витрат субпідрядників. У 2017 році, в порівнянні з аналогічним періодом 2016 року, ціни на ринку матеріалів зросли. В: асфальт (32%), гранітний заповнювач (20%), арматура (19%), товарний бетон (14%). Тому ми будемо приділяти особливу увагу контролю вартості договорів і відповідальному підходу до розрахунку нових пропозицій.

Група компаній БУДІМЕКС

Вибрані фінансові дані з консолідованої фінансової звітності Групи Budimex, складеної відповідно до Міжнародних стандартів фінансової звітності (МСФЗ) за три квартали 2017 року та порівнянних даних за три квартали 2016 року.

Результати звітних сегментів за перші три квартали 2017 року (у тисячах злотих):

Результати звітних сегментів за перші три квартали 2016 року (у тисячах злотих):